Prix immobilier à Nieul-sur-Mer (17137)
Un appartement s'y est vendu 3 857 €/m² en médiane sur cinq ans (19 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 588 €/m² sur 45 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 857 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 187 410 €
- Ventes sur 5 ans
- 19
- Dont 12 derniers mois
- 5
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 588 €/m²
-3,0 % sur un an · +6,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 010 € à 4 173 €/m²
- Prix médian du bien
- 340 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Ventes sur 12 mois
- 45 (251 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Nieul-sur-Mer
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 386 € | 64 |
| 2022 | 3 857 € | 5 | 3 893 € | 52 |
| 2023 | — | — | 3 996 € | 48 |
| 2024 | 3 906 € | 6 | 3 700 € | 42 |
| 2025 | 3 942 € | 5 | 3 588 € | 45 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 268 500 € | 3 684 € | 40 |
| Maison 4 pièces | 335 000 € | 3 705 € | 97 |
| Maison 5 pièces | 397 350 € | 3 657 € | 78 |
| Maison 6 pièces | 610 283 € | 3 996 € | 20 |
Prix par rue à Nieul-sur-Mer
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Lauzieres | — | 3 285 €/m² | 12 |
| Rue du Canada | — | 3 048 €/m² | 8 |
| Rue du Coquier | — | 3 410 €/m² | 7 |
| Rue Florence Arthaud | 3 953 €/m² | — | 7 |
| Rue de Beauregard | — | 4 032 €/m² | 6 |
| Rue de l'Ocean | — | 3 677 €/m² | 6 |
| Rue des Mille Fleurs | — | 3 742 €/m² | 6 |
| Rue Eric Tabarly | — | 4 244 €/m² | 6 |
| Avenue de la Rochelle | — | 4 016 €/m² | 5 |
| Rue d'Aquitaine | — | 3 656 €/m² | 5 |
| Rue des Alizes | — | 3 997 €/m² | 5 |
| Rue des Mesanges | — | 4 494 €/m² | 5 |
| Rue du Port | — | 3 034 €/m² | 5 |
| Rue du Pressoir | — | 4 038 €/m² | 5 |
| Rue Leopold Bouchet | — | 3 848 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue de la Rochelle | Maison | 61 m² | 3 | 245 000 € | 4 016 € |
| 19/12/2025 | Rue Philippe Cousteau | Maison | 88 m² | 5 | 325 492 € | 3 699 € |
| 16/12/2025 | Rue des Acacias | Maison | 71 m² | 3 | 367 000 € | 5 169 € |
| 16/12/2025 | Rue Loic Caradec | Maison | 80 m² | 4 | 336 000 € | 4 200 € |
| 03/12/2025 | Rue Florence Arthaud | Appartement | 65 m² | 3 | 220 950 € | 3 399 € |
| 28/11/2025 | Rue de Marsilly | Appartement | 43 m² | 2 | 165 000 € | 3 837 € |
| 19/11/2025 | Rue Croix du Sud | Maison | 151 m² | 7 | 447 990 € | 2 967 € |
| 14/11/2025 | Rue Charles Gounod | Maison | 108 m² | 5 | 390 000 € | 3 611 € |
| 17/10/2025 | Rue de Maillezais | Appartement | 45 m² | 2 | 188 000 € | 4 178 € |
| 15/10/2025 | Rue du Port | Maison | 90 m² | 4 | 273 050 € | 3 034 € |
| 08/10/2025 | Rue du Chateau | Maison | 90 m² | 3 | 350 000 € | 3 889 € |
| 06/10/2025 | Impasse des Frenes | Maison | 180 m² | 7 | 770 000 € | 4 278 € |
| 02/10/2025 | Rue Bizet | Maison | 91 m² | 4 | 310 000 € | 3 407 € |
| 30/09/2025 | Rue de la Vespree | Maison | 86 m² | 4 | 363 000 € | 4 221 € |
| 30/09/2025 | Square du Ponant | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 € |
| 24/09/2025 | Rue de Marsilly | Appartement | 43 m² | 2 | 169 500 € | 3 942 € |
| 08/09/2025 | Avenue de la Rochelle | Maison | 80 m² | 4 | 226 500 € | 2 831 € |
| 26/08/2025 | Rue Leonce Vieljeux | Maison | 70 m² | 4 | 170 000 € | 2 429 € |
| 19/08/2025 | Rue Francois Jauffret | Maison | 160 m² | 5 | 608 000 € | 3 800 € |
| 18/08/2025 | Rue du Chateau | Maison | 78 m² | 4 | 135 000 € | 1 731 € |
| 13/08/2025 | Rue du Suroit | Maison | 110 m² | 4 | 450 000 € | 4 091 € |
| 07/08/2025 | Rue du Dix Neuf Mars 1962 | Maison | 88 m² | 4 | 278 000 € | 3 159 € |
| 28/07/2025 | Rue des Alizes | Maison | 88 m² | 4 | 375 750 € | 4 270 € |
| 25/07/2025 | Rue du Chateau | Maison | 91 m² | 3 | 200 000 € | 2 198 € |
| 23/07/2025 | Chemin de l'Ouaille | Maison | 96 m² | 5 | 570 000 € | 5 938 € |
| 15/07/2025 | Rue Eric Tabarly | Maison | 100 m² | 4 | 412 000 € | 4 120 € |
| 11/07/2025 | Rue de Beauregard | Maison | 120 m² | 5 | 284 000 € | 2 367 € |
| 07/07/2025 | Rue des Alizes | Maison | 100 m² | 5 | 387 000 € | 3 870 € |
| 04/07/2025 | Impasse des Pones | Maison | 194 m² | 5 | 558 000 € | 2 876 € |
| 20/06/2025 | Rue Saint Blaise | Maison | 65 m² | 3 | 165 100 € | 2 540 € |
Autour de Nieul-sur-Mer
- L'Houmeau 2.4 km 4 659 €/m²
- Lagord 2.9 km 3 494 €/m²
- Marsilly 2.9 km 2 893 €/m²
- Puilboreau 4.6 km 3 801 €/m²
- La Rochelle 5.4 km 4 794 €/m²
- Saint-Xandre 5.5 km 3 214 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.