Prix immobilier à La Rochelle (17000)
Un appartement s'y est vendu 4 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 901 ventes. Une maison, 4 236 €/m² sur 406 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 794 €/m²
-1,5 % sur un an · +2,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 925 € à 5 658 €/m²
- Prix médian du bien
- 194 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes sur 12 mois
- 901 (4 590 sur 5 ans)
Maisons
4 236 €/m²
-3,6 % sur un an · +3,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 252 € à 5 295 €/m²
- Prix médian du bien
- 355 600 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 406 (2 212 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à La Rochelle
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 688 € | 1 029 | 4 100 € | 532 |
| 2022 | 5 167 € | 1 023 | 4 639 € | 508 |
| 2023 | 5 167 € | 885 | 4 554 € | 393 |
| 2024 | 4 868 € | 752 | 4 394 € | 373 |
| 2025 | 4 794 € | 901 | 4 236 € | 406 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 135 514 € | 5 556 € | 1 297 |
| Appartement 2 pièces | 196 000 € | 4 960 € | 1 611 |
| Appartement 3 pièces | 292 000 € | 4 545 € | 1 019 |
| Appartement 4 pièces | 310 000 € | 3 892 € | 539 |
| Appartement 5 pièces | 286 495 € | 3 238 € | 110 |
| Maison 2 pièces | 230 500 € | 5 041 € | 135 |
| Maison 3 pièces | 323 515 € | 4 467 € | 474 |
| Maison 4 pièces | 360 000 € | 4 162 € | 782 |
| Maison 5 pièces | 451 975 € | 4 122 € | 536 |
| Maison 6 pièces | 626 000 € | 4 427 € | 164 |
Prix par rue à La Rochelle
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Jean Guiton | 4 684 €/m² | 5 000 €/m² | 113 |
| Avenue Carnot | 3 331 €/m² | 4 341 €/m² | 84 |
| Avenue du Lazaret | 5 641 €/m² | — | 75 |
| Rue Alfred Kastler | 6 401 €/m² | — | 67 |
| Avenue Denfert Rochereau | 4 061 €/m² | 4 000 €/m² | 64 |
| Rue du Docteur Schweitzer | 5 428 €/m² | — | 64 |
| Rue de la Sole | 5 689 €/m² | — | 62 |
| Rue Franck Delmas | 4 669 €/m² | — | 59 |
| Rue Emile Normandin | 4 883 €/m² | 4 688 €/m² | 58 |
| Avenue du Cimetiere | 4 408 €/m² | 4 300 €/m² | 57 |
| Passage de l'Europe | 2 348 €/m² | — | 57 |
| Rue Andre Gabaret | 5 750 €/m² | — | 57 |
| Avenue Jean Monnet | 5 970 €/m² | — | 56 |
| Rue de Suede | 4 304 €/m² | — | 55 |
| Rue Lucile | 5 411 €/m² | — | 53 |
| Boulevard Andre Sautel | 3 990 €/m² | — | 52 |
| Rue du Stade | 3 621 €/m² | 4 340 €/m² | 52 |
| Rue de Norvege | 4 494 €/m² | — | 51 |
| Rue du Minage | 5 283 €/m² | — | 47 |
| Rue du Prof Andre Tournade | 2 151 €/m² | — | 47 |
| Avenue Edmond Grasset | 5 031 €/m² | 5 216 €/m² | 46 |
| Boulevard de Cognehors | 5 153 €/m² | 5 333 €/m² | 46 |
| Rue Paul Emile Victor | 5 425 €/m² | — | 44 |
| Rue des Peupliers | 5 074 €/m² | 3 844 €/m² | 41 |
| Avenue Raymond Poincare | 3 989 €/m² | 3 560 €/m² | 39 |
| Rue Olympe de Gouges | 5 537 €/m² | — | 37 |
| Rue Georges Morvan | 5 620 €/m² | — | 36 |
| Rue de Roux | 6 500 €/m² | 4 618 €/m² | 35 |
| Rue Alcide d'Orbigny | 5 430 €/m² | — | 34 |
| Rue Saint-Francois | 5 686 €/m² | — | 34 |
| Rue Saint-Nicolas | 5 319 €/m² | — | 34 |
| Rue de Dompierre | 4 744 €/m² | — | 33 |
| Rue des Frenes | 4 941 €/m² | 4 539 €/m² | 33 |
| Rue du Cordouan | 5 250 €/m² | — | 33 |
| Avenue Coligny | 5 670 €/m² | 6 144 €/m² | 32 |
| Rue Basse de St Eloi | 4 976 €/m² | 3 614 €/m² | 32 |
| Rue des Merciers | 5 276 €/m² | — | 32 |
| Rue de Missy | 4 437 €/m² | 4 814 €/m² | 31 |
| Avenue de Rompsay | 4 407 €/m² | 4 200 €/m² | 30 |
| Place de l'Europe | 2 500 €/m² | — | 30 |
| Rue Enrico Fermi | 3 219 €/m² | — | 30 |
| Rue la Huguenote | 6 169 €/m² | — | 30 |
| Rue Saint Jean du Perot | 5 273 €/m² | — | 30 |
| Avenue Marechal Juin | 5 000 €/m² | — | 29 |
| Rue Cardinal | 6 267 €/m² | — | 29 |
| Rue du Gen Dumont | 5 460 €/m² | — | 29 |
| Rue Philippe Vincent | 6 790 €/m² | — | 29 |
| Avenue de Fetilly | 4 155 €/m² | 6 005 €/m² | 28 |
| Rue des Fonderies | 5 362 €/m² | — | 28 |
| Rue la Gloire | 6 356 €/m² | — | 28 |
| Rue de la Muse | 4 398 €/m² | 4 996 €/m² | 27 |
| Rue la Desiree | 5 000 €/m² | — | 27 |
| Rue Leonce Vieljeux | 5 069 €/m² | — | 27 |
| Rue Reaumur | 5 286 €/m² | — | 27 |
| Rue du Palais | 5 050 €/m² | — | 26 |
| Rue du Rempart St-Claude | 6 161 €/m² | — | 26 |
| Rue Simone de Beauvoir | 4 278 €/m² | — | 26 |
| Avenue des Cordeliers | 3 936 €/m² | 4 196 €/m² | 25 |
| Rue de l'Evescot | 5 550 €/m² | — | 25 |
| Rue du Moulin Rouge | 3 387 €/m² | 4 545 €/m² | 25 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Impasse du Capricorne | Maison | 86 m² | 4 | 390 000 € | 4 535 € |
| 30/12/2025 | Rue Montaigne | Appartement | 78 m² | 3 | 890 450 € | 11 416 € |
| 30/12/2025 | Rue des Creuses | Maison | 71 m² | 4 | 284 000 € | 4 000 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Sauveur | Appartement | 48 m² | 2 | 205 000 € | 4 271 € |
| 30/12/2025 | Rue Reaumur | Appartement | 47 m² | 1 | 194 000 € | 4 128 € |
| 30/12/2025 | Rue Amelot | Appartement | 35 m² | 2 | 157 000 € | 4 486 € |
| 30/12/2025 | Rue Alphonse Baudin | Appartement | 82 m² | 4 | 150 000 € | 1 829 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint-Leonard | Appartement | 21 m² | 1 | 149 000 € | 7 095 € |
| 30/12/2025 | Rue Paul Sabatier | Appartement | 20 m² | 1 | 131 500 € | 6 575 € |
| 29/12/2025 | Rue de Norvege | Appartement | 106 m² | 4 | 470 000 € | 4 434 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Winston Churchill | Appartement | 45 m² | 2 | 395 000 € | 8 778 € |
| 29/12/2025 | Rue d'Amboise | Maison | 73 m² | 4 | 357 111 € | 4 892 € |
| 29/12/2025 | Rue des Peupliers | Maison | 80 m² | 3 | 320 000 € | 4 000 € |
| 29/12/2025 | Coureilles | Appartement | 37 m² | 2 | 163 000 € | 4 405 € |
| 29/12/2025 | Rue la Desiree | Appartement | 24 m² | 1 | 160 000 € | 6 667 € |
| 29/12/2025 | Rue Gustave Flaubert | Maison | 80 m² | 5 | 136 000 € | 1 700 € |
| 29/12/2025 | Rue du College | Appartement | 29 m² | 1 | 125 000 € | 4 310 € |
| 29/12/2025 | Rue la Desiree | Appartement | 23 m² | 1 | 82 400 € | 3 583 € |
| 23/12/2025 | Rue Chaudrier | Appartement | 85 m² | 3 | 300 000 € | 3 529 € |
| 23/12/2025 | Rue Emile Normandin | Appartement | 63 m² | 3 | 267 250 € | 4 242 € |
| 23/12/2025 | Rue Francois Viete | Appartement | 44 m² | 2 | 226 549 € | 5 149 € |
| 23/12/2025 | Rue de Coureilles | Appartement | 32 m² | 2 | 170 000 € | 5 313 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Lazaret | Appartement | 18 m² | 1 | 68 700 € | 3 817 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Canebiere | Maison | 65 m² | 3 | 323 530 € | 4 977 € |
| 22/12/2025 | Rue Francois Viete | Appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 € |
| 22/12/2025 | Avenue Billaud Varenne | Appartement | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 € |
| 22/12/2025 | Rue de l'Ile Bouchard | Maison | 45 m² | 3 | 167 300 € | 3 718 € |
| 20/12/2025 | Rue de Suede | Appartement | 46 m² | 2 | 190 000 € | 4 130 € |
| 19/12/2025 | Rue Marius Lacroix | Maison | 138 m² | 5 | 600 000 € | 4 348 € |
| 19/12/2025 | Rue Emile Picard | Appartement | 73 m² | 3 | 340 000 € | 4 658 € |
Autour de La Rochelle
- Lagord 3.2 km 3 494 €/m²
- L'Houmeau 3.6 km 4 659 €/m²
- Nieul-sur-Mer 5.4 km 3 942 €/m²
- Puilboreau 5.4 km 3 801 €/m²
- Aytré 5.9 km 4 000 €/m²
- Périgny 7.5 km 3 913 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.