Prix immobilier à Montluçon (03100)
Un appartement s'y est vendu 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 286 ventes. Une maison, 1 045 €/m² sur 203 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
646 €/m²
-5,6 % sur un an · +3,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 465 € à 884 €/m²
- Prix médian du bien
- 38 990 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes sur 12 mois
- 286 (1 441 sur 5 ans)
Maisons
1 045 €/m²
-4,5 % sur un an · +3,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 823 € à 1 400 €/m²
- Prix médian du bien
- 87 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Ventes sur 12 mois
- 203 (1 043 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montluçon
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 627 € | 301 | 1 010 € | 229 |
| 2022 | 654 € | 314 | 1 102 € | 227 |
| 2023 | 660 € | 272 | 1 173 € | 194 |
| 2024 | 684 € | 268 | 1 094 € | 190 |
| 2025 | 646 € | 286 | 1 045 € | 203 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 23 455 € | 767 € | 104 |
| Appartement 2 pièces | 34 750 € | 728 € | 301 |
| Appartement 3 pièces | 40 700 € | 635 € | 607 |
| Appartement 4 pièces | 45 000 € | 592 € | 363 |
| Appartement 5 pièces | 60 000 € | 591 € | 59 |
| Maison 2 pièces | 47 875 € | 985 € | 56 |
| Maison 3 pièces | 75 300 € | 1 143 € | 338 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 1 127 € | 354 |
| Maison 5 pièces | 106 475 € | 1 043 € | 192 |
| Maison 6 pièces | 117 000 € | 1 008 € | 66 |
Prix par rue à Montluçon
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Rouges Gorges | 748 €/m² | n.c. | 88 |
| Avenue de la Republique | 378 €/m² | n.c. | 60 |
| Residence Croix Blanche | 376 €/m² | n.c. | 52 |
| Rue de Rimard | 852 €/m² | 913 €/m² | 50 |
| Boulevard de Courtais | 724 €/m² | n.c. | 46 |
| Rue des Girauds | 563 €/m² | 897 €/m² | 46 |
| Avenue du President Auriol | 683 €/m² | 889 €/m² | 44 |
| Rue Buffon | 907 €/m² | 925 €/m² | 44 |
| Rue du 14 Aout 1944 | 596 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue Albert Thomas | 659 €/m² | 914 €/m² | 31 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 605 €/m² | 1 088 €/m² | 31 |
| Avenue Aristide Briand | 489 €/m² | 1 176 €/m² | 30 |
| Avenue Jules Guesde | 627 €/m² | 1 179 €/m² | 29 |
| Rue des Metallurgistes | 1 220 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue du Docteur Robert Gagne | 449 €/m² | n.c. | 28 |
| Residence la Chanterie Rue Proudhon | 959 €/m² | n.c. | 25 |
| Rue du Capitaine Segond | 410 €/m² | n.c. | 25 |
| Avenue John F Kennedy | 889 €/m² | 947 €/m² | 24 |
| Rue du 29 Septembre 1918 | 588 €/m² | n.c. | 24 |
| Rue Raquin | 571 €/m² | 622 €/m² | 22 |
| Quai Rouget de l'Isle | 791 €/m² | 674 €/m² | 21 |
| Rue Barathon | 741 €/m² | n.c. | 21 |
| Route de Villebret | 639 €/m² | 887 €/m² | 20 |
| Rue Frederic Mistral | 638 €/m² | 1 075 €/m² | 20 |
| Rue Jean Billaud | 763 €/m² | 1 180 €/m² | 20 |
| Residence le Germinal Rue Doc Gagne | 397 €/m² | n.c. | 19 |
| Avenue General de Gaulle | 1 000 €/m² | 850 €/m² | 18 |
| Rue d'Alembert | 552 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue des Marais | 554 €/m² | 1 074 €/m² | 16 |
| Rue du Chevau Fug | 649 €/m² | 938 €/m² | 16 |
| Rue Racine | 735 €/m² | n.c. | 16 |
| Avenue des Guineberts | 476 €/m² | 1 122 €/m² | 15 |
| Rue Championnet | 629 €/m² | 980 €/m² | 15 |
| Rue de la Septree | 572 €/m² | 822 €/m² | 15 |
| Rue Henri Sellier | n.c. | 980 €/m² | 14 |
| Rue Rene Viviani | n.c. | 1 419 €/m² | 14 |
| Rue Solferino | 504 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue des Grands Pres | 809 €/m² | 1 259 €/m² | 13 |
| Avenue Claude Debussy | n.c. | 1 198 €/m² | 12 |
| Avenue Michel de l'Hospital | 862 €/m² | 2 036 €/m² | 12 |
| Place Edouard et Georges Piquand | 687 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue de la Presle | 1 005 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue Denis Papin | 645 €/m² | 1 164 €/m² | 12 |
| Rue Ronsard | 671 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue de la Gaite | 646 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue de Pasquis | 578 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue d'Ulm | 394 €/m² | 978 €/m² | 11 |
| Avenue des Roches | n.c. | 1 055 €/m² | 10 |
| Rue Andre Messager | 577 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue de la Cooperation | 667 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue de Nerdre | 902 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue des Oeillets | 765 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue Voltaire | 492 €/m² | 753 €/m² | 10 |
| Avenue Anatole France | n.c. | 1 303 €/m² | 9 |
| Avenue Jules Ferry | 1 125 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Pierre Brossolette | 805 €/m² | n.c. | 9 |
| Rue Saint Just | n.c. | 1 509 €/m² | 9 |
| Avenue Fournier Sarloveze | n.c. | 1 625 €/m² | 8 |
| Quai de la Liberation M Leclerc | n.c. | 994 €/m² | 8 |
| Residence Parc des Ribes | 1 253 €/m² | n.c. | 8 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue de la Source | Maison | 66 m² | 4 | 76 000 € | 1 152 € |
| 31/12/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 70 m² | 3 | 52 500 € | 750 € |
| 31/12/2025 | Rue des Marais | Maison | 62 m² | 3 | 43 000 € | 694 € |
| 30/12/2025 | Rue Theophile Gautier | Maison | 122 m² | 6 | 59 000 € | 484 € |
| 30/12/2025 | Avenue Jean Mace | Maison | 50 m² | 3 | 49 500 € | 990 € |
| 30/12/2025 | Square Winston Churchill | Appartement | 81 m² | 4 | 32 000 € | 395 € |
| 30/12/2025 | Rue Racine | Appartement | 76 m² | 4 | 22 800 € | 300 € |
| 26/12/2025 | Rue Ernest Montuses | Maison | 135 m² | 6 | 151 000 € | 1 119 € |
| 26/12/2025 | Route de Villebret | Maison | 89 m² | 5 | 141 000 € | 1 584 € |
| 26/12/2025 | Rue d'Alembert | Appartement | 84 m² | 3 | 64 500 € | 768 € |
| 26/12/2025 | Avenue de la Republique | Appartement | 90 m² | 4 | 31 000 € | 344 € |
| 26/12/2025 | Avenue Jules Guesde | Appartement | 37 m² | 2 | 13 000 € | 351 € |
| 24/12/2025 | Rue du Gue de Bedet | Maison | 58 m² | 3 | 157 000 € | 2 707 € |
| 24/12/2025 | Rue Moliere | Maison | 140 m² | 4 | 93 500 € | 668 € |
| 23/12/2025 | Avenue John F Kennedy | Appartement | 98 m² | 4 | 98 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2025 | Rue Gay Lussac | Appartement | 75 m² | 3 | 65 000 € | 867 € |
| 23/12/2025 | Rue Solferino | Appartement | 56 m² | 3 | 28 000 € | 500 € |
| 22/12/2025 | Rue du 29 Septembre 1918 | Appartement | 54 m² | 3 | 20 000 € | 370 € |
| 20/12/2025 | Rue Gustave Courbet | Maison | 60 m² | 3 | 118 250 € | 1 971 € |
| 20/12/2025 | Rue Mondetour | Maison | 97 m² | 4 | 70 500 € | 727 € |
| 20/12/2025 | Rue de la Gaite | Appartement | 79 m² | 3 | 51 000 € | 646 € |
| 20/12/2025 | Rue du Montais | Maison | 78 m² | 4 | 31 000 € | 397 € |
| 19/12/2025 | Rue Jean Billaud | Maison | 148 m² | 6 | 88 000 € | 595 € |
| 19/12/2025 | Place Jean Jaures | Appartement | 65 m² | 2 | 35 000 € | 538 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de Courtais | Appartement | 88 m² | 4 | 31 000 € | 352 € |
| 18/12/2025 | Rue de Rimard | Maison | 70 m² | 3 | 72 000 € | 1 029 € |
| 18/12/2025 | Avenue Claude Debussy | Maison | 73 m² | 3 | 67 000 € | 918 € |
| 17/12/2025 | Avenue Andre Southon | Maison | 126 m² | 5 | 129 700 € | 1 029 € |
| 17/12/2025 | Rue Brun Maurice | Appartement | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 € |
| 17/12/2025 | Rue Barathon | Appartement | 17 m² | 1 | 15 000 € | 882 € |
Autour de Montluçon
- Désertines 2.1 km 768 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 3.7 km 325 €/m²
- Domérat 5.7 km 1 080 €/m²
- Prémilhat 6.0 km n.c.
- Néris-les-Bains 7.2 km 829 €/m²
- Villebret 7.9 km n.c.
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.