Prix immobilier à Néris-les-Bains (03310)
Un appartement s'y est vendu 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 13 ventes. Une maison, 1 289 €/m² sur 16 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
829 €/m²
+35,2 % sur un an · +2,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 733 € à 1 238 €/m²
- Prix médian du bien
- 37 150 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes sur 12 mois
- 13 (54 sur 5 ans)
Maisons
1 289 €/m²
+37,0 % sur un an · +38,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 927 € à 1 710 €/m²
- Prix médian du bien
- 123 250 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (95 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Néris-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 813 € | 10 | 931 € | 21 |
| 2022 | 916 € | 11 | 1 167 € | 25 |
| 2023 | 828 € | 13 | 1 237 € | 15 |
| 2024 | 613 € | 7 | 941 € | 18 |
| 2025 | 829 € | 13 | 1 289 € | 16 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 40 000 € | 870 € | 21 |
| Maison 3 pièces | 83 000 € | 1 133 € | 25 |
| Maison 4 pièces | 113 000 € | 1 275 € | 25 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 1 202 € | 18 |
Prix par rue à Néris-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Favieres | 873 €/m² | — | 15 |
| Rue Barra | 763 €/m² | — | 13 |
| Rue Cuvier | — | 1 244 €/m² | 5 |
| Rue des Mesanges | — | 1 685 €/m² | 5 |
| Rue Diderot | 1 023 €/m² | — | 5 |
| Rue General de Gaulle | — | 782 €/m² | 5 |
| Rue Paul Constans | — | 1 333 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue des Mesanges | Maison | 76 m² | 3 | 126 500 € | 1 664 € |
| 04/12/2025 | Rue General de Gaulle | Maison | 174 m² | 7 | 60 000 € | 345 € |
| 06/11/2025 | Rue Cuvier | Maison | 42 m² | 2 | 52 250 € | 1 244 € |
| 04/11/2025 | Rue Barra | Appartement | 79 m² | 4 | 60 000 € | 759 € |
| 04/10/2025 | Boulevard des Arenes | Maison | 94 m² | 5 | 57 000 € | 606 € |
| 30/09/2025 | Rue Barra | Appartement | 13 m² | 1 | 18 500 € | 1 423 € |
| 29/09/2025 | Rue Alex Ganesco | Maison | 116 m² | 5 | 120 000 € | 1 034 € |
| 24/09/2025 | Route de Commentry | Maison | 90 m² | 4 | 143 000 € | 1 589 € |
| 19/09/2025 | Rue des Fleurs | Maison | 117 m² | 4 | 209 000 € | 1 786 € |
| 10/09/2025 | Rue des Mesanges | Maison | 92 m² | 3 | 155 000 € | 1 685 € |
| 09/09/2025 | Rue General de Gaulle | Appartement | 47 m² | 3 | 58 970 € | 1 255 € |
| 27/08/2025 | Rue Cuvier | Maison | 45 m² | 2 | 18 000 € | 400 € |
| 14/08/2025 | Rue Favieres | Appartement | 47 m² | 2 | 50 750 € | 1 080 € |
| 31/07/2025 | Impasse des Villattes | Maison | 78 m² | 3 | 83 000 € | 1 064 € |
| 24/07/2025 | Rue Diderot | Appartement | 30 m² | 1 | 37 150 € | 1 238 € |
| 18/07/2025 | Rue du Chevalier de Malte | Maison | 150 m² | 6 | 177 200 € | 1 181 € |
| 08/07/2025 | Rue Favieres | Appartement | 105 m² | 4 | 40 500 € | 386 € |
| 23/06/2025 | Avenue Reignier | Appartement | 42 m² | 1 | 25 000 € | 595 € |
| 13/06/2025 | Rue Paul Constans | Maison | 99 m² | 4 | 132 000 € | 1 333 € |
| 13/06/2025 | Rue Commandant Goetschy | Appartement | 54 m² | 3 | 24 000 € | 444 € |
| 06/06/2025 | Rue General de Gaulle | Appartement | 54 m² | 3 | 50 000 € | 926 € |
| 30/05/2025 | Chemin des Buis | Maison | 110 m² | 4 | 38 750 € | 352 € |
| 27/05/2025 | Avenue Reignier | Maison | 50 m² | 2 | 266 100 € | 5 322 € |
| 27/05/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 48 m² | 2 | 35 200 € | 733 € |
| 06/05/2025 | Rue Voltaire | Appartement | 35 m² | 2 | 29 000 € | 829 € |
| 11/04/2025 | Rue Pasteur | Maison | 115 m² | 5 | 255 000 € | 2 217 € |
| 26/02/2025 | Rue Barra | Appartement | 38 m² | 1 | 29 000 € | 763 € |
| 29/01/2025 | Rue des Fleurs | Maison | 61 m² | 2 | 120 000 € | 1 967 € |
| 21/01/2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 44 m² | 2 | 62 100 € | 1 411 € |
| 27/12/2024 | Rue du Pechin | Maison | 89 m² | 5 | 108 000 € | 1 213 € |
Autour de Néris-les-Bains
- Villebret 5.1 km —
- Lavault-Sainte-Anne 6.0 km 325 €/m²
- Commentry 6.3 km 826 €/m²
- Montluçon 7.2 km 646 €/m²
- Désertines 7.4 km 768 €/m²
- Doyet 10.0 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.