Prix immobilier à Villeneuve-le-Roi (94290)
Un appartement s'y est vendu 3 290 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 69 ventes. Une maison, 3 750 €/m² sur 80 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 290 €/m²
-6,8 % sur un an · -10,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 940 € à 3 692 €/m²
- Prix médian du bien
- 169 394 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes sur 12 mois
- 69 (437 sur 5 ans)
Maisons
3 750 €/m²
-0,9 % sur un an · -6,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 234 € à 4 756 €/m²
- Prix médian du bien
- 285 757 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes sur 12 mois
- 80 (521 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villeneuve-le-Roi
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 685 € | 114 | 4 000 € | 148 |
| 2022 | 3 806 € | 111 | 4 108 € | 120 |
| 2023 | 3 571 € | 72 | 3 929 € | 83 |
| 2024 | 3 529 € | 71 | 3 783 € | 90 |
| 2025 | 3 290 € | 69 | 3 750 € | 80 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 108 500 € | 4 149 € | 65 |
| Appartement 2 pièces | 160 000 € | 3 784 € | 162 |
| Appartement 3 pièces | 206 500 € | 3 508 € | 137 |
| Appartement 4 pièces | 270 000 € | 3 324 € | 61 |
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 4 630 € | 35 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 4 450 € | 162 |
| Maison 4 pièces | 337 500 € | 3 930 € | 162 |
| Maison 5 pièces | 339 000 € | 3 513 € | 109 |
| Maison 6 pièces | 365 060 € | 3 524 € | 32 |
Prix par rue à Villeneuve-le-Roi
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Marechal de Turenne | 3 700 €/m² | — | 153 |
| Avenue du Front de Seine | 3 508 €/m² | 3 790 €/m² | 30 |
| Rue Saint Martin | 3 353 €/m² | 3 624 €/m² | 25 |
| Avenue le Foll | 2 679 €/m² | 3 264 €/m² | 21 |
| Rue Jules Ferry | 4 224 €/m² | 4 229 €/m² | 20 |
| Rue Jean Saccard | 3 474 €/m² | 3 645 €/m² | 18 |
| Rue de la Gare | 3 216 €/m² | 4 137 €/m² | 17 |
| Rue du Marechal Gallieni | 3 800 €/m² | 3 811 €/m² | 17 |
| Rue Henri Gilbert | 4 097 €/m² | 3 847 €/m² | 16 |
| Voie Normande | 4 587 €/m² | 4 667 €/m² | 16 |
| Rue du General de Gaulle | 2 431 €/m² | 3 626 €/m² | 15 |
| Avenue du Role | — | 4 352 €/m² | 13 |
| Avenue Paul Doumer | 3 121 €/m² | 3 418 €/m² | 13 |
| Rue de la Commune de Paris | — | 3 804 €/m² | 13 |
| Rue Paul Bert | 2 504 €/m² | 4 075 €/m² | 13 |
| Avenue Pasteur | — | 5 611 €/m² | 12 |
| Rue Amedee Simon | 4 103 €/m² | 3 268 €/m² | 12 |
| Voie de Seine | 3 769 €/m² | — | 12 |
| Avenue Aristide Briand | — | 3 381 €/m² | 10 |
| Avenue Parmentier | — | 4 343 €/m² | 10 |
| Avenue Paul Painleve | — | 4 206 €/m² | 10 |
| Avenue du Docteur Calmette | — | 4 138 €/m² | 9 |
| Avenue Hippolyte Caillat | 3 768 €/m² | — | 9 |
| Rue Eugene Nicot | — | 3 600 €/m² | 9 |
| Rue Marcel Risser | — | 3 912 €/m² | 9 |
| Route d'Orly | 3 523 €/m² | — | 8 |
| Rue de la Mairie | 3 229 €/m² | — | 8 |
| Rue d'Orleans | — | 3 903 €/m² | 8 |
| Rue Gabriel Peri | — | 3 640 €/m² | 8 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | — | 4 063 €/m² | 8 |
| Rue Stalingrad | — | 4 509 €/m² | 8 |
| Avenue de la Republique | 4 167 €/m² | — | 7 |
| Avenue du Coteau | — | 5 950 €/m² | 7 |
| Impasse de la Darse | 3 964 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Paix | — | 3 857 €/m² | 7 |
| Rue du Marechal Leclerc | — | 3 333 €/m² | 7 |
| Avenue de la Fontaine | — | 4 764 €/m² | 6 |
| Avenue des Marguerites | — | 5 238 €/m² | 6 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | — | 4 084 €/m² | 6 |
| Avenue Victor Hugo | — | 4 760 €/m² | 6 |
| Rue de la Concorde | — | 4 484 €/m² | 6 |
| Rue de Montgeron | — | 4 761 €/m² | 6 |
| Rue du Docteur Ageorges | — | 4 109 €/m² | 6 |
| Avenue Carnot | 3 424 €/m² | — | 5 |
| Rue Alice | — | 3 211 €/m² | 5 |
| Rue Benard | — | 4 400 €/m² | 5 |
| Rue des Pierrieres | — | 3 500 €/m² | 5 |
| Rue du Colonel Rozanoff | — | 4 250 €/m² | 5 |
| Rue du Marechal Maunoury | — | 4 200 €/m² | 5 |
| Rue Edmond Rostand | — | 3 986 €/m² | 5 |
| Rue Ferrer | — | 3 727 €/m² | 5 |
| Rue Pompadour | — | 3 163 €/m² | 5 |
| Villa du Grand Conde | — | 3 980 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Edouard Halle | Maison | 99 m² | 3 | 228 000 € | 2 303 € |
| 26/12/2025 | Route de Choisy | Maison | 139 m² | 5 | 395 000 € | 2 842 € |
| 23/12/2025 | Rue Albert Camus | Maison | 79 m² | 3 | 295 000 € | 3 734 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 48 m² | 2 | 175 000 € | 3 646 € |
| 19/12/2025 | Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 39 m² | 2 | 144 000 € | 3 692 € |
| 19/12/2025 | Rue Amedee Simon | Appartement | 18 m² | 1 | 80 000 € | 4 444 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Marguerites | Maison | 47 m² | 3 | 105 000 € | 2 234 € |
| 11/12/2025 | Rue Ampere | Maison | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 € |
| 10/12/2025 | Rue du Saintot | Maison | 77 m² | 4 | 347 024 € | 4 507 € |
| 09/12/2025 | Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 € |
| 04/12/2025 | Rue du Saintot | Maison | 77 m² | 4 | 223 500 € | 2 903 € |
| 04/12/2025 | Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 € |
| 28/11/2025 | Avenue Pasteur | Maison | 61 m² | 3 | 389 150 € | 6 380 € |
| 28/11/2025 | Impasse de la Darse | Appartement | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 € |
| 28/11/2025 | Rue Benard | Maison | 50 m² | 3 | 220 000 € | 4 400 € |
| 28/11/2025 | Avenue du Marechal de Turenne | Appartement | 58 m² | 3 | 187 900 € | 3 240 € |
| 27/11/2025 | Avenue le Foll | Appartement | 24 m² | 1 | 55 000 € | 2 292 € |
| 24/11/2025 | Voie de Seine | Appartement | 53 m² | 3 | 97 500 € | 1 840 € |
| 20/11/2025 | Voie de Seine | Maison | 35 m² | 2 | 195 000 € | 5 571 € |
| 19/11/2025 | Rue Kleber | Maison | 144 m² | 5 | 300 000 € | 2 083 € |
| 19/11/2025 | Avenue du Front de Seine | Appartement | 61 m² | 2 | 145 700 € | 2 389 € |
| 17/11/2025 | Rue Pierre Loti | Maison | 18 m² | 1 | 94 000 € | 5 222 € |
| 07/11/2025 | Rue Jean Jacques Rousseau | Appartement | 35 m² | 1 | 110 000 € | 3 143 € |
| 06/11/2025 | Rue Gaston Van Weddingen | Maison | 53 m² | 3 | 280 000 € | 5 283 € |
| 06/11/2025 | Rue Guy Moquet | Maison | 36 m² | 3 | 205 000 € | 5 694 € |
| 05/11/2025 | Avenue Nikos Belloyanis | Maison | 73 m² | 5 | 240 000 € | 3 288 € |
| 31/10/2025 | Rue Gabriel Peri | Maison | 74 m² | 5 | 275 000 € | 3 716 € |
| 30/10/2025 | Rue Jean Saccard | Maison | 53 m² | 3 | 277 500 € | 5 236 € |
| 28/10/2025 | Avenue du Front de Seine | Appartement | 71 m² | 3 | 250 000 € | 3 521 € |
| 24/10/2025 | Route d'Orly | Appartement | 65 m² | 3 | 196 400 € | 3 022 € |
Autour de Villeneuve-le-Roi
- Orly 1.0 km 3 373 €/m²
- Ablon-sur-Seine 1.5 km 2 593 €/m²
- Athis-Mons 3.0 km 3 308 €/m²
- Villeneuve-Saint-Georges 3.2 km 2 568 €/m²
- Thiais 3.5 km 3 681 €/m²
- Choisy-le-Roi 3.6 km 3 482 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.