Prix immobilier à Varennes-Vauzelles (58640)
Un appartement s'y est vendu 1 306 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 23 ventes. Une maison, 1 442 €/m² sur 57 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 306 €/m²
+4,5 % sur un an · +7,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 038 € à 1 417 €/m²
- Prix médian du bien
- 56 500 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (91 sur 5 ans)
Maisons
1 442 €/m²
-10,0 % sur un an · +5,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 154 € à 1 778 €/m²
- Prix médian du bien
- 112 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes sur 12 mois
- 57 (301 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Varennes-Vauzelles
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 € | 15 | 1 373 € | 67 |
| 2022 | 1 099 € | 17 | 1 439 € | 70 |
| 2023 | 1 145 € | 18 | 1 628 € | 60 |
| 2024 | 1 250 € | 18 | 1 602 € | 47 |
| 2025 | 1 306 € | 23 | 1 442 € | 57 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 49 500 € | 1 306 € | 35 |
| Appartement 3 pièces | 65 500 € | 1 092 € | 38 |
| Maison 2 pièces | 70 500 € | 1 357 € | 23 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 1 329 € | 62 |
| Maison 4 pièces | 117 950 € | 1 537 € | 135 |
| Maison 5 pièces | 149 500 € | 1 594 € | 64 |
Prix par rue à Varennes-Vauzelles
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Fernand Leger | 1 306 €/m² | — | 49 |
| Avenue Louis Fouchere | 930 €/m² | 1 354 €/m² | 16 |
| Avenue Francois Mitterrand | — | 1 171 €/m² | 15 |
| Rue Gaston Morel | 922 €/m² | 1 642 €/m² | 12 |
| Rue Henri Choquet | 1 095 €/m² | 1 404 €/m² | 12 |
| Rue Henri Barbusse | — | 1 296 €/m² | 10 |
| Rue Louis Bodin | — | 1 468 €/m² | 9 |
| Rue Denis Diderot | — | 1 298 €/m² | 8 |
| Rue Marcel Robin | — | 1 607 €/m² | 8 |
| Rue du Colonel Fabien | — | 1 537 €/m² | 7 |
| Avenue Pierre Semard | — | 1 294 €/m² | 6 |
| Rue Adam Billaut | — | 2 000 €/m² | 6 |
| Rue Francois Rabelais | — | 1 555 €/m² | 6 |
| Rue Jean Zay | — | 1 596 €/m² | 6 |
| Rue Maurice Genevoix | — | 1 563 €/m² | 6 |
| Avenue Romain Rolland | — | 1 452 €/m² | 5 |
| Avenue Salvador Allende | — | 1 839 €/m² | 5 |
| Rue Andre Malraux | 1 015 €/m² | — | 5 |
| Rue Daniel Bollon | — | 1 080 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Marcel Turpin | Maison | 77 m² | 4 | 130 000 € | 1 688 € |
| 29/12/2025 | Avenue Francois Mitterrand | Maison | 78 m² | 4 | 80 000 € | 1 026 € |
| 19/12/2025 | Rue Francois Rabelais | Maison | 83 m² | 4 | 148 000 € | 1 783 € |
| 19/12/2025 | Rue Guy Moquet | Maison | 54 m² | 3 | 42 000 € | 778 € |
| 17/12/2025 | Rue Denis Diderot | Maison | 81 m² | 4 | 144 000 € | 1 778 € |
| 16/12/2025 | Rue Louis Bodin | Maison | 63 m² | 4 | 61 500 € | 976 € |
| 15/12/2025 | Rue Fernand Leger | Appartement | 36 m² | 2 | 49 000 € | 1 361 € |
| 12/12/2025 | Rue Fernand Leger | Appartement | 41 m² | 2 | 45 500 € | 1 110 € |
| 10/12/2025 | Avenue Salvador Allende | Appartement | 75 m² | 3 | 67 000 € | 893 € |
| 10/12/2025 | Rue Fernand Leger | Appartement | 41 m² | 2 | 49 000 € | 1 195 € |
| 02/12/2025 | Avenue Francois Mitterrand | Maison | 62 m² | 3 | 130 000 € | 2 097 € |
| 25/11/2025 | Rue Louis Bodin | Maison | 63 m² | 4 | 67 000 € | 1 063 € |
| 18/11/2025 | Avenue Romain Rolland | Maison | 72 m² | 3 | 70 000 € | 972 € |
| 04/11/2025 | Avenue Julien Giraud | Maison | 105 m² | 4 | 75 000 € | 714 € |
| 21/10/2025 | Route de Pougues les Eaux | Maison | 69 m² | 3 | 23 000 € | 333 € |
| 20/10/2025 | Rue Anatole France | Maison | 88 m² | 4 | 109 000 € | 1 239 € |
| 14/10/2025 | Rue Fernand Leger | Appartement | 60 m² | 3 | 79 000 € | 1 317 € |
| 10/10/2025 | Avenue des Marronniers | Maison | 61 m² | 4 | 115 000 € | 1 885 € |
| 06/10/2025 | Rue Fernand Leger | Appartement | 36 m² | 2 | 67 000 € | 1 861 € |
| 01/10/2025 | Rue du Colonel Fabien | Maison | 78 m² | 3 | 135 000 € | 1 731 € |
| 12/09/2025 | Rue Marcel Robin | Maison | 95 m² | 6 | 193 415 € | 2 036 € |
| 12/09/2025 | Avenue des Arbres de Judee | Maison | 56 m² | 3 | 128 000 € | 2 286 € |
| 12/09/2025 | Avenue des Erables | Maison | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 € |
| 11/09/2025 | Rue Marcel Robin | Maison | 51 m² | 3 | 75 000 € | 1 471 € |
| 10/09/2025 | Rue Paul Eluard | Appartement | 69 m² | 4 | 105 000 € | 1 522 € |
| 08/09/2025 | Avenue des Marronniers | Maison | 66 m² | 2 | 95 000 € | 1 439 € |
| 01/09/2025 | Place Paul Langevin | Maison | 52 m² | 3 | 112 000 € | 2 154 € |
| 21/08/2025 | Avenue Julien Giraud | Maison | 52 m² | 3 | 66 000 € | 1 269 € |
| 14/08/2025 | Rue Robespierre | Maison | 88 m² | 4 | 110 000 € | 1 250 € |
| 14/08/2025 | Rue Gaston Morel | Appartement | 68 m² | 3 | 65 000 € | 956 € |
Autour de Varennes-Vauzelles
- Garchizy 3.9 km 724 €/m²
- Fourchambault 4.6 km 1 104 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 4.9 km 986 €/m²
- Pougues-les-Eaux 5.7 km 813 €/m²
- Nevers 6.0 km 1 065 €/m²
- Marzy 6.9 km 1 417 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.