Prix immobilier à Montgiscard (31450)
Un appartement s'y est vendu 2 396 €/m² en médiane sur cinq ans (10 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 993 €/m² sur 12 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 396 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 155 820 €
- Ventes sur 5 ans
- 10
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 993 €/m²
+20,3 % sur un an · +8,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 392 € à 3 140 €/m²
- Prix médian du bien
- 254 265 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (81 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montgiscard
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 803 € | 4 | 2 752 € | 28 |
| 2022 | — | — | 3 254 € | 17 |
| 2023 | — | — | 2 782 € | 16 |
| 2024 | — | — | 2 488 € | 8 |
| 2025 | 2 284 € | 3 | 2 993 € | 12 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 170 000 € | 2 313 € | 15 |
| Maison 4 pièces | 273 050 € | 3 013 € | 35 |
| Maison 5 pièces | 327 000 € | 3 046 € | 17 |
Prix par rue à Montgiscard
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lotissement les Amouries | — | 3 029 €/m² | 7 |
| Chemin Al Cers | — | 2 851 €/m² | 5 |
| Rue des Moulins | — | 2 250 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Rue de la Garenne | Appartement | 64 m² | 3 | 146 200 € | 2 284 € |
| 06/10/2025 | Place du Boue | Maison | 150 m² | 4 | 336 450 € | 2 243 € |
| 03/10/2025 | Impasse Al Roumani | Maison | 162 m² | 6 | 220 000 € | 1 358 € |
| 03/10/2025 | Rue des Droits de l'Homme | Maison | 71 m² | 3 | 211 000 € | 2 972 € |
| 11/09/2025 | Chemin de Pinatel | Maison | 141 m² | 4 | 308 300 € | 2 187 € |
| 29/08/2025 | Lotissement les Amouries | Maison | 73 m² | 4 | 237 200 € | 3 249 € |
| 30/07/2025 | Lotissement les Amouries | Maison | 95 m² | 4 | 282 000 € | 2 968 € |
| 09/07/2025 | Chemin des Galeriens | Maison | 150 m² | 6 | 601 316 € | 4 009 € |
| 21/05/2025 | Rue des Tuiliers | Maison | 100 m² | 3 | 310 350 € | 3 104 € |
| 15/05/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 67 m² | 3 | 242 000 € | 3 612 € |
| 17/04/2025 | Rue de la Place | Appartement | 124 m² | 3 | 179 800 € | 1 450 € |
| 01/04/2025 | Impasse la Roca | Appartement | 80 m² | 4 | 224 720 € | 2 809 € |
| 07/03/2025 | Rue de la Place | Maison | 59 m² | 3 | 144 000 € | 2 441 € |
| 20/02/2025 | Gr Grand Rue | Maison | 75 m² | 4 | 226 000 € | 3 013 € |
| 04/02/2025 | Lotissement les Amouries | Maison | 88 m² | 4 | 266 530 € | 3 029 € |
| 02/12/2024 | Rue Mercadier | Maison | 79 m² | 4 | 244 965 € | 3 101 € |
| 04/10/2024 | Chemin des Cordeliers | Maison | 120 m² | 4 | 260 650 € | 2 172 € |
| 02/09/2024 | Impasse Al Roumani | Maison | 101 m² | 4 | 294 300 € | 2 914 € |
| 08/08/2024 | Rue des Tuiliers | Appartement | 85 m² | 4 | 188 000 € | 2 212 € |
| 02/08/2024 | Chemin des Graves | Maison | 85 m² | 4 | 293 610 € | 3 454 € |
| 17/04/2024 | Lotissement les Amouries | Maison | 92 m² | 5 | 258 000 € | 2 804 € |
| 26/03/2024 | Rue du Salin | Maison | 65 m² | 2 | 110 000 € | 1 692 € |
| 14/03/2024 | Chemin de la Pradelle | Maison | 159 m² | 8 | 344 150 € | 2 164 € |
| 01/03/2024 | Chemin de Safrana | Appartement | 43 m² | 3 | 85 000 € | 1 977 € |
| 05/02/2024 | Rue des Moulins | Maison | 120 m² | 4 | 40 000 € | 333 € |
| 24/11/2023 | Rue des Moulins | Maison | 114 m² | 3 | 316 300 € | 2 775 € |
| 26/10/2023 | Chemin de Candel | Maison | 93 m² | 4 | 170 000 € | 1 828 € |
| 22/09/2023 | Rue de la Poste | Maison | 101 m² | 5 | 338 000 € | 3 347 € |
| 22/09/2023 | Rue des Tuiliers | Appartement | 66 m² | 3 | 165 440 € | 2 507 € |
| 20/09/2023 | Chemin Passelis | Maison | 165 m² | 7 | 290 840 € | 1 763 € |
Autour de Montgiscard
- Donneville 2.9 km —
- Ayguesvives 3.8 km 2 098 €/m²
- Montlaur 3.8 km —
- Deyme 4.8 km 2 366 €/m²
- Baziège 5.1 km 1 882 €/m²
- Belberaud 6.0 km 1 721 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.