Prix immobilier à Baziège (31450)
Un appartement s'y est vendu 1 975 €/m² en médiane sur cinq ans (16 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 550 €/m² sur 36 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 975 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 150 330 €
- Ventes sur 5 ans
- 16
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 550 €/m²
-1,2 % sur un an · +14,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 315 € à 2 641 €/m²
- Prix médian du bien
- 214 335 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Ventes sur 12 mois
- 36 (156 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Baziège
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 € | 3 | 2 233 € | 43 |
| 2022 | 1 948 € | 5 | 2 402 € | 24 |
| 2023 | 2 104 € | 4 | 2 658 € | 20 |
| 2024 | — | — | 2 582 € | 33 |
| 2025 | 1 882 € | 3 | 2 550 € | 36 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 2 565 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 213 840 € | 2 515 € | 91 |
| Maison 5 pièces | 270 000 € | 2 544 € | 33 |
Prix par rue à Baziège
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin Celestin Anduze | — | 2 301 €/m² | 18 |
| Rue de l'Autan | — | 2 232 €/m² | 18 |
| Rue des Palombes | — | 2 571 €/m² | 11 |
| Rue de l'Adreit | — | 2 546 €/m² | 9 |
| Chemin des Pradettes | — | 3 055 €/m² | 8 |
| Chemin de Roujairou | — | 2 144 €/m² | 7 |
| Gr Grand Rue | — | 1 776 €/m² | 7 |
| Impasse Beau Soleil | — | 2 562 €/m² | 6 |
| Rue du Relais de Chasse | — | 2 670 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Chemin de Montaudran | Maison | 79 m² | 4 | 154 050 € | 1 950 € |
| 17/12/2025 | Rue de l'Adreit | Maison | 85 m² | 4 | 211 860 € | 2 492 € |
| 27/11/2025 | Grand Rue | Maison | 105 m² | 7 | 137 310 € | 1 308 € |
| 03/11/2025 | Gr Grand Rue | Maison | 166 m² | 5 | 250 000 € | 1 506 € |
| 15/10/2025 | Impasse le Clos des Oliviers | Maison | 81 m² | 4 | 248 030 € | 3 062 € |
| 03/10/2025 | Rue de la Fontaine | Maison | 120 m² | 3 | 265 000 € | 2 208 € |
| 30/09/2025 | Gr Grand Rue | Maison | 80 m² | 3 | 83 000 € | 1 038 € |
| 22/09/2025 | Chemin Celestin Anduze | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 € |
| 04/09/2025 | Rue des Palombes | Maison | 66 m² | 3 | 169 290 € | 2 565 € |
| 29/08/2025 | Chemin de Montaudran | Maison | 91 m² | 4 | 304 000 € | 3 341 € |
| 29/08/2025 | Rue de l'Adreit | Maison | 84 m² | 4 | 216 810 € | 2 581 € |
| 28/08/2025 | Impasse Beau Soleil | Maison | 83 m² | 4 | 217 800 € | 2 624 € |
| 08/08/2025 | Chemin des Romains | Maison | 115 m² | 4 | 361 255 € | 3 141 € |
| 05/08/2025 | Impasse Beau Soleil | Maison | 85 m² | 4 | 214 830 € | 2 527 € |
| 04/08/2025 | Rue du Pere Colombier | Appartement | 66 m² | 3 | 400 000 € | 6 061 € |
| 30/07/2025 | Rue des Palombes | Maison | 67 m² | 3 | 173 000 € | 2 582 € |
| 10/07/2025 | Chemin de Roujairou | Maison | 84 m² | 4 | 240 026 € | 2 857 € |
| 10/07/2025 | Chemin Celestin Anduze | Maison | 83 m² | 4 | 206 350 € | 2 486 € |
| 08/07/2025 | Rue de l'Adreit | Maison | 84 m² | 4 | 213 840 € | 2 546 € |
| 25/06/2025 | Place Jeanne d'Arc | Maison | 62 m² | 2 | 90 000 € | 1 452 € |
| 17/06/2025 | Impasse du Castagne | Maison | 81 m² | 4 | 343 495 € | 4 241 € |
| 03/06/2025 | Impasse des Boulbenes | Appartement | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 € |
| 27/05/2025 | Impasse le Clos des Oliviers | Maison | 77 m² | 4 | 241 000 € | 3 130 € |
| 16/05/2025 | Rue des Palombes | Maison | 67 m² | 3 | 172 260 € | 2 571 € |
| 12/05/2025 | Rue de l'Adreit | Maison | 83 m² | 4 | 211 860 € | 2 553 € |
| 30/04/2025 | Rue de l'Adreit | Maison | 85 m² | 3 | 211 860 € | 2 492 € |
| 28/04/2025 | Rue de l'Aeropostale | Maison | 116 m² | 5 | 293 200 € | 2 528 € |
| 28/04/2025 | Impasse Beau Soleil | Maison | 83 m² | 4 | 217 800 € | 2 624 € |
| 01/04/2025 | Rue des Ramiers | Maison | 91 m² | 4 | 213 840 € | 2 350 € |
| 27/03/2025 | Riviere d'Amont | Appartement | 70 m² | 1 | 120 000 € | 1 714 € |
Autour de Baziège
- Villenouvelle 3.6 km —
- Labastide-Beauvoir 3.6 km 2 667 €/m²
- Montlaur 4.7 km —
- Ayguesvives 5.0 km 2 098 €/m²
- Montgiscard 5.1 km 2 284 €/m²
- Montesquieu-Lauragais 6.1 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.