Prix immobilier à Bourges (18000)
Un appartement s'y est vendu 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 462 ventes. Une maison, 1 739 €/m² sur 337 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 611 €/m²
+7,4 % sur un an · +16,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 222 € à 1 914 €/m²
- Prix médian du bien
- 82 250 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 462 (2 527 sur 5 ans)
Maisons
1 739 €/m²
+0,6 % sur un an · +1,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 409 € à 2 175 €/m²
- Prix médian du bien
- 149 038 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 337 (1 729 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Bourges
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 387 € | 589 | 1 716 € | 352 |
| 2022 | 1 520 € | 590 | 1 834 € | 444 |
| 2023 | 1 582 € | 465 | 1 830 € | 290 |
| 2024 | 1 500 € | 421 | 1 728 € | 306 |
| 2025 | 1 611 € | 462 | 1 739 € | 337 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 46 000 € | 1 704 € | 388 |
| Appartement 2 pièces | 70 000 € | 1 615 € | 801 |
| Appartement 3 pièces | 90 000 € | 1 444 € | 793 |
| Appartement 4 pièces | 98 570 € | 1 292 € | 423 |
| Appartement 5 pièces | 124 313 € | 1 281 € | 96 |
| Appartement 6 pièces | 148 500 € | 1 299 € | 18 |
| Maison 2 pièces | 96 500 € | 1 800 € | 87 |
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 1 910 € | 329 |
| Maison 4 pièces | 149 500 € | 1 752 € | 662 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 1 728 € | 432 |
| Maison 6 pièces | 200 000 € | 1 703 € | 124 |
Prix par rue à Bourges
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Barbes | 1 388 €/m² | 1 892 €/m² | 77 |
| Residence des Goulevents | 1 122 €/m² | — | 76 |
| Rue Charlet | 1 246 €/m² | 1 704 €/m² | 63 |
| Avenue Francois Mitterrand | 1 846 €/m² | — | 59 |
| Rue Arthur Rimbaud | 920 €/m² | — | 59 |
| Rue Edouard Vaillant | 1 486 €/m² | 1 020 €/m² | 59 |
| Rue de Vauvert | 1 462 €/m² | 1 826 €/m² | 56 |
| Rue Jean Baffier | 1 646 €/m² | 2 174 €/m² | 54 |
| Avenue du Gen Charles de Gaulle | 975 €/m² | 1 282 €/m² | 52 |
| Avenue Marcel Haegelen | 1 170 €/m² | 2 086 €/m² | 47 |
| Avenue H Laudier | 1 377 €/m² | — | 44 |
| Rue de Palencia | 1 950 €/m² | — | 44 |
| Rue Louis Mallet | 1 383 €/m² | 1 950 €/m² | 44 |
| Rue des Bigarelles | 953 €/m² | — | 42 |
| Rue d'Auron | 1 575 €/m² | 1 778 €/m² | 41 |
| Rue de Mazieres | 1 208 €/m² | 1 960 €/m² | 38 |
| Boulevard de Juranville | 1 484 €/m² | 2 286 €/m² | 37 |
| Rue Henri Sellier | 1 442 €/m² | — | 37 |
| Route de la Chapelle | 2 000 €/m² | 2 111 €/m² | 36 |
| Avenue Ernest Renan | 1 286 €/m² | 1 750 €/m² | 34 |
| Rue Bourbonnoux | 1 718 €/m² | 1 833 €/m² | 34 |
| Rue de Turly | 871 €/m² | 1 327 €/m² | 34 |
| Avenue de St-Amand | 1 219 €/m² | 1 813 €/m² | 31 |
| Rue Coursarlon | 1 634 €/m² | — | 30 |
| Rue Moyenne | 1 627 €/m² | — | 29 |
| Avenue de Dun | 1 247 €/m² | 1 947 €/m² | 28 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 773 €/m² | 1 897 €/m² | 28 |
| Boulevard Chanzy | 1 617 €/m² | — | 27 |
| Rue des Poulies | 1 717 €/m² | — | 27 |
| Rue de la Vernusse | 1 792 €/m² | — | 26 |
| Rue Mirebeau | 1 707 €/m² | — | 26 |
| Rue Emile Martin | 2 402 €/m² | 2 439 €/m² | 25 |
| Avenue Louis 11 | 1 405 €/m² | — | 24 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 399 €/m² | — | 24 |
| Rue Martin Siemens | 1 617 €/m² | — | 24 |
| Avenue Jean Jaures | 1 667 €/m² | — | 23 |
| Avenue Marx Dormoy | 1 356 €/m² | — | 23 |
| Rue de l'Ile d'Or | 1 172 €/m² | — | 23 |
| Rue Edouard Branly | 1 523 €/m² | — | 23 |
| Rue Jeanne de France | 1 408 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Mal Joffre | 1 705 €/m² | 2 100 €/m² | 21 |
| Avenue des Pres le Roi | 1 486 €/m² | — | 20 |
| Rue des Arenes | 1 887 €/m² | — | 20 |
| Rue Henri Moissan | 629 €/m² | — | 20 |
| Avenue de Peterborough | 1 591 €/m² | — | 19 |
| Rue de Seraucourt | 1 848 €/m² | — | 19 |
| Rue Gambon | 1 500 €/m² | — | 19 |
| Rue Pierre Andre de Suffren | 1 549 €/m² | 1 633 €/m² | 19 |
| Boulevard G Clemenceau | 1 442 €/m² | — | 18 |
| Rue Cambournac | 1 454 €/m² | — | 18 |
| Rue de la Chapelle | 1 532 €/m² | 2 027 €/m² | 18 |
| Cours Beauvoir | 1 714 €/m² | — | 17 |
| Place H Mirpied | 1 700 €/m² | — | 17 |
| Rue de la Halle | 1 691 €/m² | — | 17 |
| Rue du Bouillet | 1 508 €/m² | — | 17 |
| Impasse Arthur Rimbaud | 1 000 €/m² | — | 16 |
| Route de la Charite | 1 303 €/m² | — | 16 |
| Rue Charles 7 | 1 208 €/m² | — | 16 |
| Rue Colbert | 1 468 €/m² | — | 16 |
| Avenue des Freres Voisin | 1 371 €/m² | 1 989 €/m² | 15 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue du Cdt Georges Malbert | Maison | 110 m² | 5 | 200 000 € | 1 818 € |
| 30/12/2025 | Rue Volta | Appartement | 80 m² | 4 | 167 100 € | 2 089 € |
| 30/12/2025 | Rue Jean Baffier | Appartement | 73 m² | 4 | 132 000 € | 1 808 € |
| 30/12/2025 | Route de la Charite | Appartement | 84 m² | 5 | 128 000 € | 1 524 € |
| 30/12/2025 | Rue Henri Sellier | Appartement | 113 m² | 6 | 120 000 € | 1 062 € |
| 30/12/2025 | Rue du Beaujouan | Appartement | 44 m² | 1 | 85 600 € | 1 945 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Mal Foch | Maison | 70 m² | 5 | 85 000 € | 1 214 € |
| 30/12/2025 | Rue des Arenes | Appartement | 50 m² | 2 | 78 500 € | 1 570 € |
| 30/12/2025 | Rue Cambournac | Appartement | 38 m² | 2 | 66 000 € | 1 737 € |
| 30/12/2025 | Rue Moyenne | Appartement | 39 m² | 2 | 51 000 € | 1 308 € |
| 29/12/2025 | Allee Odilon Redon | Maison | 102 m² | 5 | 195 100 € | 1 913 € |
| 29/12/2025 | Rue Pierre Andre de Suffren | Appartement | 46 m² | 2 | 69 500 € | 1 511 € |
| 29/12/2025 | Residence des Goulevents | Appartement | 56 m² | 3 | 57 000 € | 1 018 € |
| 24/12/2025 | Avenue Marcel Haegelen | Appartement | 53 m² | 3 | 67 000 € | 1 264 € |
| 23/12/2025 | Rue de Gascogne | Maison | 140 m² | 5 | 182 000 € | 1 300 € |
| 23/12/2025 | Avenue Salvador Allende | Maison | 93 m² | 5 | 170 000 € | 1 828 € |
| 23/12/2025 | Allee Pierre Bullet | Maison | 100 m² | 4 | 152 000 € | 1 520 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Mercier | Maison | 68 m² | 2 | 127 000 € | 1 868 € |
| 23/12/2025 | Rue Jacques Coeur | Appartement | 53 m² | 2 | 125 000 € | 2 358 € |
| 23/12/2025 | Avenue H Laudier | Appartement | 59 m² | 3 | 121 000 € | 2 051 € |
| 23/12/2025 | Rue Laennec | Maison | 63 m² | 4 | 119 266 € | 1 893 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Chaume | Maison | 73 m² | 4 | 83 000 € | 1 137 € |
| 23/12/2025 | Rue Felix Chedin | Maison | 87 m² | 4 | 80 000 € | 920 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Halle | Appartement | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 € |
| 23/12/2025 | Boulevard G Clemenceau | Appartement | 45 m² | 3 | 60 000 € | 1 333 € |
| 23/12/2025 | Cours Beauvoir | Appartement | 33 m² | 1 | 49 000 € | 1 485 € |
| 23/12/2025 | Boulevard G Clemenceau | Appartement | 18 m² | 1 | 28 000 € | 1 556 € |
| 22/12/2025 | Rue Louis Segret | Maison | 112 m² | 6 | 180 000 € | 1 607 € |
| 22/12/2025 | Rue de Provence | Maison | 82 m² | 5 | 156 300 € | 1 906 € |
| 22/12/2025 | Rue Henri Sellier | Appartement | 95 m² | 4 | 137 000 € | 1 442 € |
Autour de Bourges
- Saint-Doulchard 5.0 km 2 042 €/m²
- Trouy 6.3 km —
- La Chapelle-Saint-Ursin 6.4 km 1 961 €/m²
- Saint-Germain-du-Puy 7.3 km —
- Fussy 7.6 km —
- Plaimpied-Givaudins 8.2 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.