Prix immobilier à Gémenos (13420)
Un appartement s'y est vendu 4 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 12 ventes. Une maison, 5 715 €/m² sur 26 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 472 €/m²
+13,1 % sur un an · +24,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 706 € à 4 881 €/m²
- Prix médian du bien
- 266 150 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (57 sur 5 ans)
Maisons
5 715 €/m²
+4,7 % sur un an · +20,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 519 € à 6 504 €/m²
- Prix médian du bien
- 587 300 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Ventes sur 12 mois
- 26 (135 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Gémenos
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 590 € | 15 | 4 756 € | 30 |
| 2022 | 4 894 € | 9 | 5 043 € | 29 |
| 2023 | 4 782 € | 10 | 5 860 € | 26 |
| 2024 | 3 955 € | 11 | 5 461 € | 24 |
| 2025 | 4 472 € | 12 | 5 715 € | 26 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 300 000 € | 4 677 € | 23 |
| Maison 3 pièces | 455 100 € | 6 646 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 614 800 € | 5 651 € | 55 |
| Maison 5 pièces | 600 000 € | 4 694 € | 29 |
| Maison 6 pièces | 671 930 € | 4 814 € | 16 |
Prix par rue à Gémenos
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lotissement les Negles | — | 4 311 €/m² | 10 |
| Chemin de la Republique | — | 6 180 €/m² | 8 |
| Rue Mal des Logis Planzol | 4 852 €/m² | — | 7 |
| Avenue de Verdun | — | 4 775 €/m² | 6 |
| Les Negles | — | 6 541 €/m² | 5 |
| Route Nationale 396 | — | 5 797 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Garguier | Maison | 154 m² | 5 | 600 000 € | 3 896 € |
| 12/12/2025 | Chemin de Notre Dame | Maison | 51 m² | 3 | 730 000 € | 14 314 € |
| 08/12/2025 | Allee des Ceps | Maison | 78 m² | 3 | 360 000 € | 4 615 € |
| 01/12/2025 | Avenue de la 1 Division Blindee | Maison | 87 m² | 4 | 572 500 € | 6 580 € |
| 19/11/2025 | Chemin dit de Routelle | Maison | 95 m² | 4 | 433 333 € | 4 561 € |
| 29/10/2025 | Magny | Maison | 117 m² | 5 | 630 000 € | 5 385 € |
| 24/10/2025 | Chemin du Gour de l'Oule | Maison | 118 m² | 4 | 818 300 € | 6 935 € |
| 15/10/2025 | Courtine | Appartement | 113 m² | 5 | 405 000 € | 3 584 € |
| 25/09/2025 | Chemin des Primeveres | Appartement | 110 m² | 4 | 565 250 € | 5 139 € |
| 23/09/2025 | Vallee de St Pons | Appartement | 54 m² | 3 | 150 000 € | 2 778 € |
| 23/09/2025 | Rue de la Republique | Appartement | 34 m² | 2 | 150 000 € | 4 412 € |
| 18/09/2025 | Les Maillonettes | Maison | 90 m² | 4 | 550 000 € | 6 111 € |
| 16/09/2025 | Chemin Duverger | Appartement | 48 m² | 3 | 135 000 € | 2 813 € |
| 09/09/2025 | Lieutaud | Maison | 106 m² | 5 | 643 000 € | 6 066 € |
| 04/09/2025 | Lotissement les Negles | Maison | 103 m² | 4 | 480 000 € | 4 660 € |
| 21/08/2025 | Chemin de la Republique | Maison | 97 m² | 4 | 620 020 € | 6 392 € |
| 14/08/2025 | Arrosage de la Pointe | Maison | 69 m² | 3 | 572 850 € | 8 302 € |
| 29/07/2025 | Courtine | Maison | 141 m² | 5 | 580 000 € | 4 113 € |
| 29/07/2025 | Vallee de St Pons | Appartement | 62 m² | 3 | 300 000 € | 4 839 € |
| 11/07/2025 | Chemin de la Republique | Maison | 143 m² | 5 | 895 000 € | 6 259 € |
| 07/07/2025 | Le Grand Plantier | Maison | 93 m² | 5 | 634 675 € | 6 824 € |
| 03/06/2025 | Rue Marius Roubaud | Appartement | 62 m² | 3 | 232 300 € | 3 747 € |
| 27/05/2025 | Rue Tonin Magne | Appartement | 35 m² | 2 | 169 000 € | 4 829 € |
| 27/05/2025 | Chemin du Verger | Appartement | 32 m² | 1 | 145 000 € | 4 531 € |
| 20/05/2025 | Place Georges Clemenceau | Maison | 48 m² | 2 | 200 000 € | 4 167 € |
| 29/04/2025 | Les Craux Sud | Maison | 132 m² | 5 | 798 000 € | 6 045 € |
| 25/04/2025 | Chemin de la Republique | Maison | 251 m² | 6 | 1 213 000 € | 4 833 € |
| 15/04/2025 | Avenue de la 1 Division Blindee | Maison | 72 m² | 2 | 570 000 € | 7 917 € |
| 09/04/2025 | Chemin dit de Routelle | Appartement | 78 m² | 3 | 390 650 € | 5 008 € |
| 31/03/2025 | Chemin de la Republique | Maison | 187 m² | 6 | 1 150 776 € | 6 154 € |
Autour de Gémenos
- Cuges-les-Pins 5.0 km 2 531 €/m²
- Roquefort-la-Bédoule 5.3 km 3 806 €/m²
- Roquevaire 6.9 km 2 823 €/m²
- Auriol 7.0 km 2 996 €/m²
- Aubagne 7.1 km 2 640 €/m²
- Carnoux-en-Provence 8.2 km 3 571 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.