Prix immobilier à Carcassonne (11000)
Un appartement s'y est vendu 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 389 ventes. Une maison, 1 600 €/m² sur 327 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 300 €/m²
+2,4 % sur un an · +23,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 100 € à 1 548 €/m²
- Prix médian du bien
- 69 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 389 (1 961 sur 5 ans)
Maisons
1 600 €/m²
-0,1 % sur un an · +10,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 319 € à 1 962 €/m²
- Prix médian du bien
- 145 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 327 (1 921 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Carcassonne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 € | 397 | 1 452 € | 458 |
| 2022 | 1 163 € | 435 | 1 596 € | 419 |
| 2023 | 1 219 € | 389 | 1 667 € | 385 |
| 2024 | 1 269 € | 351 | 1 602 € | 332 |
| 2025 | 1 300 € | 389 | 1 600 € | 327 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 43 050 € | 1 429 € | 170 |
| Appartement 2 pièces | 52 966 € | 1 221 € | 734 |
| Appartement 3 pièces | 73 290 € | 1 175 € | 709 |
| Appartement 4 pièces | 94 000 € | 1 096 € | 247 |
| Appartement 5 pièces | 110 025 € | 1 114 € | 85 |
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 1 552 € | 47 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 1 565 € | 249 |
| Maison 4 pièces | 142 000 € | 1 673 € | 770 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 1 548 € | 628 |
| Maison 6 pièces | 182 000 € | 1 455 € | 161 |
Prix par rue à Carcassonne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Auger Gaillard | 1 148 €/m² | 1 086 €/m² | 228 |
| Rue Peire Cardenal | 1 105 €/m² | 1 330 €/m² | 123 |
| Avenue Claude Bernard | 1 178 €/m² | 1 382 €/m² | 86 |
| Avenue Andre Maginot | 1 201 €/m² | 1 349 €/m² | 69 |
| Chemin du Vieux Canal | 1 181 €/m² | — | 66 |
| Rue de Verdun | 1 242 €/m² | 1 078 €/m² | 66 |
| Rue Vingt-Quatre Fevrier | 1 550 €/m² | 1 712 €/m² | 63 |
| Allee d'Iena | 1 249 €/m² | 1 152 €/m² | 55 |
| Rue Buffon | 1 190 €/m² | 1 871 €/m² | 45 |
| Rue Victor Hugo | 1 022 €/m² | — | 45 |
| Avenue du General Leclerc | 1 492 €/m² | 1 431 €/m² | 43 |
| Rue du Docteur Albert Tomey | 1 076 €/m² | — | 40 |
| Rue Jacques Brel | 895 €/m² | — | 36 |
| Rue Voltaire | 1 230 €/m² | 873 €/m² | 34 |
| Rue Jean Bringer | 1 119 €/m² | 800 €/m² | 33 |
| Avenue Jean Moulin | 1 291 €/m² | 1 958 €/m² | 32 |
| Rue Antoine Marty | 1 210 €/m² | — | 32 |
| Rue de la Republique | 1 000 €/m² | — | 32 |
| Rue Res les Hauts de Grezes | 1 168 €/m² | 1 271 €/m² | 32 |
| Avenue du Pdt Franklin Roosevelt | 1 174 €/m² | 1 758 €/m² | 31 |
| Rue Crozals | 1 383 €/m² | — | 31 |
| Avenue Bunau Varilla | 1 301 €/m² | 1 497 €/m² | 29 |
| Rue Jules Sauzede | 1 115 €/m² | 1 514 €/m² | 29 |
| Avenue Pierre Semard | 1 221 €/m² | 1 262 €/m² | 26 |
| Rue de Belfort | 1 276 €/m² | — | 26 |
| Rue d'Isly | 957 €/m² | 1 814 €/m² | 26 |
| Rue Aime Ramond | 1 130 €/m² | — | 24 |
| Rue de la Liberte | 1 273 €/m² | — | 24 |
| Rue d'Alsace | 1 257 €/m² | — | 22 |
| Rue Jacqueline Auriol | 1 348 €/m² | — | 22 |
| Boulevard Jules Guesde | — | 1 537 €/m² | 21 |
| Rue de Strasbourg | 1 382 €/m² | — | 21 |
| Rue Edmond Michelet | 1 278 €/m² | 1 297 €/m² | 21 |
| Rue Jean Baptiste Corot | 821 €/m² | — | 21 |
| Rue Barbacane | 1 685 €/m² | 1 635 €/m² | 19 |
| Rue Marcelin Albert | 1 121 €/m² | — | 19 |
| Rue Trivalle | 1 669 €/m² | 2 011 €/m² | 19 |
| Allee de Bezons | 1 088 €/m² | — | 18 |
| Rue du Quatre Septembre | 1 462 €/m² | 1 607 €/m² | 18 |
| Rue Ludwig Van Beethoven | — | 1 573 €/m² | 18 |
| Rue Coste Reboulh | 1 321 €/m² | — | 17 |
| Rue Courtejaire | 1 067 €/m² | — | 17 |
| Residence les Jardins d'Aude | 1 256 €/m² | — | 16 |
| Rue Clement Ader | 1 339 €/m² | — | 16 |
| Rue Frederic Mistral | 1 300 €/m² | — | 16 |
| Rue Georges Clemenceau | 1 216 €/m² | — | 15 |
| Rue Maurice Sarraut | 1 066 €/m² | — | 15 |
| Boulevard de Varsovie | 908 €/m² | — | 14 |
| Rue de Metz | — | 1 133 €/m² | 14 |
| Rue Francois Mansart | 1 051 €/m² | 1 351 €/m² | 14 |
| Avenue Arthur Mullot | 1 273 €/m² | — | 13 |
| Rue Chartran | 1 382 €/m² | — | 13 |
| Rue Danielle Casanova | — | 1 400 €/m² | 13 |
| Rue Jacques Ourtal | 1 373 €/m² | 1 305 €/m² | 13 |
| Rue Marceau | 1 201 €/m² | — | 13 |
| Rue Pasteur | — | 1 625 €/m² | 13 |
| Boulevard Barbes | 1 149 €/m² | — | 12 |
| Place Carnot | 1 184 €/m² | — | 12 |
| Rue Antoine Armagnac | 1 114 €/m² | — | 12 |
| Rue Barbes | 1 139 €/m² | — | 12 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Impasse Rue Longue | Maison | 105 m² | 4 | 355 030 € | 3 381 € |
| 31/12/2025 | Rue Littre | Maison | 65 m² | 2 | 91 160 € | 1 402 € |
| 30/12/2025 | Rue Alexandre Soumet | Maison | 95 m² | 4 | 296 650 € | 3 123 € |
| 30/12/2025 | Rue d'Alsace | Appartement | 63 m² | 3 | 113 917 € | 1 808 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Marcou | Appartement | 46 m² | 2 | 69 900 € | 1 520 € |
| 30/12/2025 | Rue Jean Baptiste Corot | Appartement | 67 m² | 4 | 66 000 € | 985 € |
| 29/12/2025 | Rue Chartran | Appartement | 71 m² | 3 | 270 678 € | 3 812 € |
| 29/12/2025 | Allee d'Iena | Maison | 100 m² | 4 | 125 150 € | 1 252 € |
| 29/12/2025 | Rue Buffon | Appartement | 84 m² | 5 | 105 000 € | 1 250 € |
| 29/12/2025 | Rue de Strasbourg | Appartement | 76 m² | 4 | 105 000 € | 1 382 € |
| 29/12/2025 | Rue Auger Gaillard | Appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 € |
| 26/12/2025 | Rue Clement Ader | Maison | 86 m² | 5 | 115 000 € | 1 337 € |
| 24/12/2025 | Rue Bossuet | Maison | 170 m² | 5 | 223 700 € | 1 316 € |
| 24/12/2025 | Allee d'Iena | Appartement | 107 m² | 5 | 123 100 € | 1 150 € |
| 24/12/2025 | Rue Henri Barbusse | Maison | 85 m² | 5 | 117 000 € | 1 376 € |
| 24/12/2025 | Allee d'Iena | Appartement | 85 m² | 3 | 106 900 € | 1 258 € |
| 24/12/2025 | Rue Courtejaire | Appartement | 49 m² | 2 | 39 900 € | 814 € |
| 23/12/2025 | Rue Joseph Delteil | Maison | 109 m² | 6 | 249 000 € | 2 284 € |
| 23/12/2025 | Rue Pierre de Coubertin | Maison | 73 m² | 5 | 190 000 € | 2 603 € |
| 23/12/2025 | Rue de la Clamoux | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 € |
| 23/12/2025 | Rue Joachim du Bellay | Maison | 93 m² | 4 | 155 000 € | 1 667 € |
| 23/12/2025 | Rue des Rames | Maison | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 € |
| 23/12/2025 | Chemin du Vieux Canal | Maison | 83 m² | 4 | 63 000 € | 759 € |
| 23/12/2025 | Rue Solferino | Appartement | 41 m² | 2 | 60 750 € | 1 482 € |
| 22/12/2025 | Rue Voltaire | Appartement | 190 m² | 6 | 205 608 € | 1 082 € |
| 22/12/2025 | Rue Jules Sauzede | Appartement | 165 m² | 4 | 190 000 € | 1 152 € |
| 22/12/2025 | Rue du Faubourg | Maison | 88 m² | 5 | 168 600 € | 1 916 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Barbes | Maison | 105 m² | 6 | 129 000 € | 1 229 € |
| 22/12/2025 | Rue Jean Bringer | Appartement | 92 m² | 4 | 105 000 € | 1 141 € |
| 22/12/2025 | Rue des Primeveres | Maison | 88 m² | 4 | 100 000 € | 1 136 € |
Autour de Carcassonne
- Cazilhac 3.4 km 1 481 €/m²
- Cavanac 4.4 km —
- Berriac 4.6 km 1 169 €/m²
- Villemoustaussou 4.9 km 1 580 €/m²
- Palaja 5.5 km —
- Pennautier 5.9 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.