Prix immobilier à Smarves (86240)
Un appartement s'y est vendu 1 493 €/m² en médiane sur cinq ans (6 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 044 €/m² sur 21 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 493 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 82 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 6
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 044 €/m²
+36,3 % sur un an · +10,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 700 € à 2 256 €/m²
- Prix médian du bien
- 215 460 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (89 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Smarves
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 € | 4 | 1 857 € | 13 |
| 2022 | — | — | 2 009 € | 24 |
| 2023 | — | — | 2 037 € | 22 |
| 2024 | — | — | 1 500 € | 9 |
| 2025 | — | — | 2 044 € | 21 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 2 073 € | 41 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 1 970 € | 21 |
Prix par rue à Smarves
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cite des Gally | — | 1 638 €/m² | 6 |
| Rue du Bois Brun | — | 2 089 €/m² | 6 |
| Rue Jacques Prevert | — | 2 215 €/m² | 6 |
| Rue du Huit Mai | — | 1 563 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Rue du Bois Brun | Maison | 129 m² | 5 | 291 000 € | 2 256 € |
| 11/12/2025 | Rue du Plateau | Maison | 88 m² | 4 | 215 460 € | 2 448 € |
| 26/11/2025 | Rue de la Fontaine | Maison | 103 m² | 5 | 226 000 € | 2 194 € |
| 14/11/2025 | Les Quatre Assiettes | Maison | 60 m² | 3 | 139 000 € | 2 317 € |
| 24/10/2025 | Rue du Bois Brun | Maison | 124 m² | 4 | 230 000 € | 1 855 € |
| 21/08/2025 | Rue du Grand Pre | Maison | 83 m² | 5 | 155 000 € | 1 867 € |
| 19/08/2025 | Rue de la Roche St Felix | Maison | 168 m² | 4 | 370 263 € | 2 204 € |
| 03/07/2025 | Rue du Grand Pre | Maison | 93 m² | 3 | 162 050 € | 1 742 € |
| 17/06/2025 | Rue Jacques Prevert | Maison | 120 m² | 6 | 252 500 € | 2 104 € |
| 17/06/2025 | Rue de la Cadoue | Maison | 106 m² | 4 | 152 600 € | 1 440 € |
| 22/05/2025 | Rue Dela Vallee Pierres Brunes | Maison | 163 m² | 7 | 280 000 € | 1 718 € |
| 16/05/2025 | Cite des Sources | Maison | 92 m² | 5 | 154 000 € | 1 674 € |
| 29/04/2025 | Rue du Huit Mai | Maison | 85 m² | 3 | 139 000 € | 1 635 € |
| 22/04/2025 | Cite des Gally | Maison | 101 m² | 4 | 124 000 € | 1 228 € |
| 27/03/2025 | Rue des Deux Sources | Maison | 150 m² | 6 | 255 000 € | 1 700 € |
| 26/03/2025 | Cite des Sources | Maison | 82 m² | 4 | 170 000 € | 2 073 € |
| 19/03/2025 | Gr Grand Rue | Appartement | 83 m² | 3 | 114 000 € | 1 373 € |
| 13/03/2025 | Rue du Bois Brun | Maison | 148 m² | 6 | 302 500 € | 2 044 € |
| 05/03/2025 | Rue Louis Renard | Maison | 86 m² | 4 | 205 000 € | 2 384 € |
| 28/02/2025 | Chemin des Chails | Maison | 131 m² | 5 | 127 500 € | 973 € |
| 21/02/2025 | Gr Grand Rue | Maison | 100 m² | 6 | 265 000 € | 2 650 € |
| 21/01/2025 | Impasse de l'Oree des Bois | Maison | 105 m² | 6 | 258 000 € | 2 457 € |
| 31/12/2024 | Gr Grand Rue | Maison | 87 m² | 3 | 150 000 € | 1 724 € |
| 27/11/2024 | Moulins | Maison | 75 m² | 3 | 88 000 € | 1 173 € |
| 28/08/2024 | Rue Charles de Gaulle | Maison | 204 m² | 4 | 285 000 € | 1 397 € |
| 08/07/2024 | Rue du Clos | Maison | 104 m² | 3 | 250 000 € | 2 404 € |
| 03/05/2024 | La Grotte Saint Felix | Maison | 80 m² | 3 | 38 700 € | 484 € |
| 29/04/2024 | Rue du Bois Galant | Maison | 90 m² | 5 | 215 500 € | 2 394 € |
| 18/04/2024 | Gr Grand Rue | Maison | 80 m² | 2 | 120 000 € | 1 500 € |
| 09/04/2024 | Rue des Lavandieres | Maison | 135 m² | 4 | 260 000 € | 1 926 € |
Autour de Smarves
- Roches-Prémarie-Andillé 4.0 km —
- Saint-Benoît 4.1 km 2 280 €/m²
- Nouaillé-Maupertuis 4.8 km —
- Ligugé 5.3 km 2 188 €/m²
- Croutelle 5.8 km 2 244 €/m²
- Mignaloux-Beauvoir 5.9 km 2 289 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.