Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Un appartement s'y est vendu 5 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 792 ventes. Une maison, 6 761 €/m² sur 326 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 250 €/m²
-0,4 % sur un an · -10,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 514 € à 6 089 €/m²
- Prix médian du bien
- 269 555 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes sur 12 mois
- 792 (3 999 sur 5 ans)
Maisons
6 761 €/m²
-5,1 % sur un an · -12,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 453 € à 8 058 €/m²
- Prix médian du bien
- 689 603 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Ventes sur 12 mois
- 326 (1 701 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Saint-Maur-des-Fossés
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 833 € | 959 | 7 740 € | 455 |
| 2022 | 5 938 € | 893 | 8 058 € | 377 |
| 2023 | 5 592 € | 706 | 7 869 € | 264 |
| 2024 | 5 273 € | 649 | 7 123 € | 279 |
| 2025 | 5 250 € | 792 | 6 761 € | 326 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 165 000 € | 5 959 € | 770 |
| Appartement 2 pièces | 245 000 € | 5 676 € | 1 158 |
| Appartement 3 pièces | 344 420 € | 5 491 € | 1 323 |
| Appartement 4 pièces | 438 000 € | 5 415 € | 588 |
| Appartement 5 pièces | 550 350 € | 5 490 € | 134 |
| Appartement 6 pièces | 623 150 € | 5 635 € | 22 |
| Maison 2 pièces | 370 000 € | 8 600 € | 83 |
| Maison 3 pièces | 558 500 € | 8 469 € | 350 |
| Maison 4 pièces | 699 000 € | 7 736 € | 505 |
| Maison 5 pièces | 829 500 € | 7 211 € | 414 |
| Maison 6 pièces | 933 500 € | 6 922 € | 220 |
Prix par rue à Saint-Maur-des-Fossés
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard de Creteil | 5 049 €/m² | 7 664 €/m² | 185 |
| Avenue du Bac | 6 000 €/m² | 6 613 €/m² | 156 |
| Avenue Foch | 5 445 €/m² | — | 126 |
| Rue Garibaldi | 5 196 €/m² | 7 572 €/m² | 121 |
| Boulevard de Champigny | 5 500 €/m² | 9 000 €/m² | 93 |
| Boulevard du General Giraud | 4 923 €/m² | 8 011 €/m² | 84 |
| Avenue Gabriel Peri | 5 539 €/m² | 7 722 €/m² | 82 |
| Avenue Mahieu | 5 485 €/m² | 7 853 €/m² | 79 |
| Rue Ledru Rollin | 5 658 €/m² | 7 839 €/m² | 70 |
| Avenue Marinville | 5 733 €/m² | 6 253 €/m² | 69 |
| Rue Chevalier | 5 469 €/m² | 7 031 €/m² | 68 |
| Boulevard de Bellechasse | 5 154 €/m² | 8 227 €/m² | 64 |
| Boulevard de la Marne | 5 000 €/m² | 7 778 €/m² | 64 |
| Avenue de Bonneuil | 5 458 €/m² | 7 190 €/m² | 63 |
| Avenue Joffre | 6 111 €/m² | 7 537 €/m² | 63 |
| Avenue de la Republique | 6 214 €/m² | 9 135 €/m² | 60 |
| Avenue du Mesnil | 6 129 €/m² | 7 564 €/m² | 55 |
| Rue du Four | 5 431 €/m² | — | 52 |
| Avenue des Perdrix | 5 447 €/m² | 7 331 €/m² | 49 |
| Rue du Petit Beaubourg | 5 098 €/m² | — | 49 |
| Villa Mariotte | 5 459 €/m² | — | 47 |
| Avenue Emile Zola | 5 862 €/m² | 9 730 €/m² | 46 |
| Avenue Jean Jaures | 4 638 €/m² | 8 156 €/m² | 46 |
| Rue de la Varenne | 5 740 €/m² | — | 45 |
| Avenue Carnot | 6 000 €/m² | 8 756 €/m² | 44 |
| Avenue de Conde | 5 553 €/m² | 6 389 €/m² | 44 |
| Avenue Louis Blanc | 5 142 €/m² | 8 475 €/m² | 43 |
| Rue Bourdignon | 5 272 €/m² | 5 900 €/m² | 43 |
| Rue du Pont de Creteil | 5 754 €/m² | — | 42 |
| Avenue de Chanzy | 6 382 €/m² | — | 41 |
| Rue Saint Hilaire | 5 819 €/m² | 8 369 €/m² | 41 |
| Rue du Docteur Roux | 5 273 €/m² | 6 961 €/m² | 40 |
| Avenue du Midi | 5 857 €/m² | — | 39 |
| Boulevard des Muriers | 5 385 €/m² | 7 065 €/m² | 39 |
| Avenue du Bois Guimier | 5 926 €/m² | 7 213 €/m² | 38 |
| Rue Andre Bollier | 5 898 €/m² | — | 38 |
| Avenue Fusilles de Chateaubriant | 6 569 €/m² | 7 622 €/m² | 37 |
| Rue Camille Desmoulins | 4 634 €/m² | — | 37 |
| Rue Albert de Mun | 5 000 €/m² | 7 800 €/m² | 35 |
| Avenue Diderot | 6 589 €/m² | 7 712 €/m² | 34 |
| Avenue Victor Hugo | 5 532 €/m² | — | 33 |
| Rue du Chemin Vert | 5 530 €/m² | 7 186 €/m² | 33 |
| Les Logis de la Pie | 4 608 €/m² | — | 32 |
| Avenue Albert 1er | 5 010 €/m² | 8 438 €/m² | 31 |
| Avenue Auguste Marin | 5 554 €/m² | — | 31 |
| Avenue de la Grange | 5 900 €/m² | — | 31 |
| Avenue de l'Alma | 5 209 €/m² | 7 331 €/m² | 31 |
| Avenue des Arts | 7 189 €/m² | — | 31 |
| Avenue du Centenaire | 5 918 €/m² | 8 433 €/m² | 31 |
| Avenue Guynemer | 5 000 €/m² | 6 262 €/m² | 31 |
| Rue du Dauphine | 5 554 €/m² | — | 31 |
| Avenue Francois Adam | 6 458 €/m² | 6 857 €/m² | 30 |
| Avenue Michelet | 5 452 €/m² | — | 30 |
| Avenue Pierre Semard | 5 595 €/m² | 6 745 €/m² | 30 |
| Rue Marignan | 5 704 €/m² | 7 666 €/m² | 30 |
| Allee Francis Lemarque | 4 375 €/m² | — | 29 |
| Avenue Gallieni | 5 408 €/m² | 10 571 €/m² | 29 |
| Avenue Saint Louis | 5 178 €/m² | 8 516 €/m² | 29 |
| Avenue du Bel Air | 5 925 €/m² | 9 697 €/m² | 28 |
| Quai du Parc | 6 179 €/m² | 10 023 €/m² | 28 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue Jauzier Koestler | Maison | 137 m² | 5 | 731 050 € | 5 336 € |
| 31/12/2025 | Avenue Jean Jaures | Appartement | 56 m² | 3 | 345 000 € | 6 161 € |
| 30/12/2025 | Avenue Godefroy Cavaignac | Maison | 146 m² | 7 | 773 000 € | 5 295 € |
| 30/12/2025 | Rue Ledru Rollin | Maison | 220 m² | 7 | 725 000 € | 3 295 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Conde | Maison | 96 m² | 3 | 513 000 € | 5 344 € |
| 30/12/2025 | Avenue de Cluny | Appartement | 100 m² | 5 | 465 000 € | 4 650 € |
| 30/12/2025 | Boulevard des Corneilles | Appartement | 58 m² | 3 | 365 000 € | 6 293 € |
| 29/12/2025 | Avenue des Lacs | Maison | 175 m² | 6 | 1 090 000 € | 6 229 € |
| 29/12/2025 | Rue Garibaldi | Maison | 110 m² | 4 | 898 000 € | 8 164 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Liege | Maison | 150 m² | 4 | 860 000 € | 5 733 € |
| 29/12/2025 | Rue des Iles | Maison | 130 m² | 5 | 810 900 € | 6 238 € |
| 29/12/2025 | Avenue du Mesnil | Appartement | 75 m² | 3 | 434 000 € | 5 787 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Bourgogne | Appartement | 68 m² | 4 | 266 674 € | 3 922 € |
| 29/12/2025 | Rue Chevalier | Appartement | 33 m² | 2 | 170 000 € | 5 152 € |
| 26/12/2025 | Avenue Guynemer | Appartement | 79 m² | 3 | 300 200 € | 3 800 € |
| 23/12/2025 | Rue Bourdignon | Maison | 190 m² | 6 | 970 000 € | 5 105 € |
| 23/12/2025 | Boulevard des Muriers | Appartement | 45 m² | 4 | 337 000 € | 7 489 € |
| 23/12/2025 | Avenue des Perdrix | Appartement | 38 m² | 2 | 211 900 € | 5 576 € |
| 23/12/2025 | Rue Louis Braille | Appartement | 17 m² | 1 | 123 000 € | 7 235 € |
| 22/12/2025 | Avenue des Erables | Appartement | 40 m² | 2 | 580 000 € | 14 500 € |
| 22/12/2025 | Avenue Michelet | Appartement | 107 m² | 5 | 450 000 € | 4 206 € |
| 22/12/2025 | Rue de Neuville | Maison | 51 m² | 3 | 398 500 € | 7 814 € |
| 22/12/2025 | Avenue de la Grange | Appartement | 69 m² | 3 | 365 000 € | 5 290 € |
| 22/12/2025 | Rue Garibaldi | Appartement | 55 m² | 2 | 212 000 € | 3 855 € |
| 22/12/2025 | Rue de la Varenne | Appartement | 29 m² | 1 | 150 000 € | 5 172 € |
| 19/12/2025 | Rue du Moulin | Maison | 167 m² | 7 | 1 430 000 € | 8 563 € |
| 19/12/2025 | Avenue Saint Louis | Maison | 75 m² | 3 | 870 000 € | 11 600 € |
| 19/12/2025 | Boulevard des Muriers | Maison | 115 m² | 4 | 760 000 € | 6 609 € |
| 19/12/2025 | Passage Monniot | Maison | 72 m² | 3 | 750 000 € | 10 417 € |
| 19/12/2025 | Avenue Fusilles de Chateaubriant | Appartement | 95 m² | 4 | 610 000 € | 6 421 € |
Autour de Saint-Maur-des-Fossés
- Joinville-le-Pont 2.8 km 5 478 €/m²
- Champigny-sur-Marne 2.9 km 3 645 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne 3.1 km 3 442 €/m²
- Créteil 3.4 km 3 652 €/m²
- Ormesson-sur-Marne 3.6 km 4 362 €/m²
- Maisons-Alfort 3.8 km 5 413 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.