Prix immobilier à Champigny-sur-Marne (94500)
Un appartement s'y est vendu 3 645 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 319 ventes. Une maison, 4 404 €/m² sur 236 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 645 €/m²
+6,4 % sur un an · -3,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 139 € à 4 204 €/m²
- Prix médian du bien
- 184 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes sur 12 mois
- 319 (1 903 sur 5 ans)
Maisons
4 404 €/m²
+0,1 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 837 € à 5 335 €/m²
- Prix médian du bien
- 387 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 236 (1 203 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Champigny-sur-Marne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 769 € | 516 | 4 783 € | 288 |
| 2022 | 3 909 € | 439 | 5 000 € | 297 |
| 2023 | 3 743 € | 331 | 5 000 € | 200 |
| 2024 | 3 427 € | 298 | 4 398 € | 182 |
| 2025 | 3 645 € | 319 | 4 404 € | 236 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 130 000 € | 4 775 € | 186 |
| Appartement 2 pièces | 174 275 € | 4 185 € | 488 |
| Appartement 3 pièces | 207 250 € | 3 592 € | 646 |
| Appartement 4 pièces | 230 000 € | 3 400 € | 503 |
| Appartement 5 pièces | 263 974 € | 3 121 € | 76 |
| Maison 2 pièces | 292 750 € | 6 401 € | 84 |
| Maison 3 pièces | 345 000 € | 5 469 € | 287 |
| Maison 4 pièces | 411 000 € | 4 678 € | 383 |
| Maison 5 pièces | 460 075 € | 4 257 € | 304 |
| Maison 6 pièces | 514 875 € | 4 088 € | 94 |
Prix par rue à Champigny-sur-Marne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du General de Gaulle | 3 750 €/m² | 5 739 €/m² | 221 |
| Rue de Verdun | 3 597 €/m² | 5 197 €/m² | 145 |
| Rue Diderot | 3 833 €/m² | 5 673 €/m² | 130 |
| Rue de Musselburgh | 3 655 €/m² | 4 887 €/m² | 96 |
| Residence Gabriel Peri | 3 813 €/m² | — | 82 |
| Boulevard de Stalingrad | 3 848 €/m² | 4 440 €/m² | 72 |
| Avenue Roger Salengro | 3 754 €/m² | 5 739 €/m² | 61 |
| Rue Guy Moquet | 3 395 €/m² | 4 680 €/m² | 55 |
| Rue Alexandre Fourny | 2 705 €/m² | — | 51 |
| Avenue Boileau | 2 063 €/m² | — | 47 |
| Boulevard Aristide Briand | 3 722 €/m² | 4 875 €/m² | 43 |
| Rue Blaise Pascal | 3 290 €/m² | — | 42 |
| Rue Jean Jaures | 4 414 €/m² | — | 37 |
| Boulevard Gabriel Peri | 4 326 €/m² | 6 000 €/m² | 34 |
| Rue de Plessis Trevise | 3 061 €/m² | 4 276 €/m² | 34 |
| Clos des Perroquets | 2 296 €/m² | — | 30 |
| Residence Diderot | 3 438 €/m² | — | 30 |
| Quai Gallieni | 4 705 €/m² | 6 177 €/m² | 29 |
| Boulevard de Polangis | 4 543 €/m² | — | 28 |
| Avenue de la Republique | 4 063 €/m² | — | 27 |
| Avenue Carnot | 4 058 €/m² | 5 183 €/m² | 26 |
| Villa de Musselburgh | 3 672 €/m² | — | 26 |
| Avenue Marx Dormoy | 3 432 €/m² | 4 043 €/m² | 24 |
| Rue Albert Thomas | 4 293 €/m² | — | 24 |
| Rue de Patay | 3 958 €/m² | 5 045 €/m² | 24 |
| Avenue Maurice Thorez | 2 576 €/m² | — | 23 |
| Boulevard Jules Guesde | 3 398 €/m² | — | 23 |
| Rue Jean Savu | 4 190 €/m² | 4 795 €/m² | 23 |
| Rue du Monument | 3 482 €/m² | 6 633 €/m² | 22 |
| Rue de l'Eglise | 4 278 €/m² | — | 21 |
| Rue Karl Marx | 3 420 €/m² | — | 19 |
| Chemin du Buisson | 2 565 €/m² | — | 18 |
| Villa Gallieni | 3 784 €/m² | — | 18 |
| Rue Jules Appert | — | 3 777 €/m² | 17 |
| Avenue du Parc | 4 987 €/m² | 4 142 €/m² | 16 |
| Rue de la Marne | 4 599 €/m² | — | 16 |
| Rue des Belles Vues | 2 895 €/m² | 4 093 €/m² | 16 |
| Rue Juliette de Wils | 4 346 €/m² | 5 588 €/m² | 16 |
| Avenue Marie | — | 4 607 €/m² | 15 |
| Rue de Bernau | 4 720 €/m² | 4 217 €/m² | 15 |
| Rue Guittard | 3 673 €/m² | 5 000 €/m² | 15 |
| Rue Louis Talamoni | 4 020 €/m² | — | 15 |
| Rue Camille Flammarion | 3 250 €/m² | — | 14 |
| Rue du Docteur Charcot | 3 341 €/m² | 4 969 €/m² | 14 |
| Rue Eugene Pottier | 3 856 €/m² | 4 969 €/m² | 14 |
| Rue Jean Allemane | 4 700 €/m² | 4 229 €/m² | 14 |
| Rue Nationale | 4 667 €/m² | 6 011 €/m² | 13 |
| Rue de la Plage | 3 214 €/m² | — | 12 |
| Rue des Marronniers | 4 295 €/m² | 4 897 €/m² | 12 |
| Rue Romain Rolland | 3 449 €/m² | — | 12 |
| Rue de l'Egalite | — | 5 111 €/m² | 11 |
| Rue de Sevigne | — | 4 417 €/m² | 11 |
| Rue du Panorama | — | 3 812 €/m² | 11 |
| Rue Maurice Pirolley | 4 778 €/m² | — | 11 |
| Villa Jules Ferry | 2 810 €/m² | — | 11 |
| Avenue Jules Valles | — | 4 750 €/m² | 10 |
| Avenue la Fontaine | 3 462 €/m² | 4 390 €/m² | 10 |
| Avenue Madelon | 5 444 €/m² | 8 852 €/m² | 10 |
| Avenue Therese | 4 509 €/m² | 4 729 €/m² | 10 |
| Place Lenine | 4 333 €/m² | — | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Maurice Denis | Appartement | 53 m² | 2 | 133 285 € | 2 515 € |
| 30/12/2025 | Rue Eugene Brun | Maison | 72 m² | 4 | 456 350 € | 6 338 € |
| 30/12/2025 | Rue de Musselburgh | Maison | 100 m² | 4 | 449 000 € | 4 490 € |
| 30/12/2025 | Avenue du General de Gaulle | Appartement | 36 m² | 2 | 162 500 € | 4 514 € |
| 30/12/2025 | Rue Maurice Denis | Appartement | 26 m² | 1 | 94 780 € | 3 645 € |
| 29/12/2025 | Rue de Chanzy | Maison | 134 m² | 6 | 480 000 € | 3 582 € |
| 29/12/2025 | Rue Guy Moquet | Maison | 78 m² | 4 | 360 000 € | 4 615 € |
| 29/12/2025 | Rue Romain Rolland | Maison | 60 m² | 3 | 345 000 € | 5 750 € |
| 29/12/2025 | Rue de Verdun | Appartement | 62 m² | 4 | 227 000 € | 3 661 € |
| 29/12/2025 | Rue Maurice Pirolley | Appartement | 36 m² | 2 | 162 000 € | 4 500 € |
| 23/12/2025 | Rue de Plessis Trevise | Maison | 125 m² | 5 | 467 000 € | 3 736 € |
| 23/12/2025 | Rue du Monument | Appartement | 76 m² | 4 | 225 000 € | 2 961 € |
| 23/12/2025 | Rue Alexandre Fourny | Appartement | 61 m² | 3 | 165 000 € | 2 705 € |
| 23/12/2025 | Boulevard Gabriel Peri | Appartement | 46 m² | 2 | 150 000 € | 3 261 € |
| 23/12/2025 | Avenue Boileau | Appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 € |
| 23/12/2025 | Avenue du General de Gaulle | Appartement | 21 m² | 1 | 113 000 € | 5 381 € |
| 22/12/2025 | Rue Raspail | Maison | 160 m² | 6 | 950 000 € | 5 938 € |
| 22/12/2025 | Rue des Marais | Appartement | 64 m² | 3 | 270 000 € | 4 219 € |
| 22/12/2025 | Rue Henri Dunant | Appartement | 52 m² | 3 | 175 000 € | 3 365 € |
| 22/12/2025 | Rue de Verdun | Maison | 65 m² | 4 | 14 400 € | 222 € |
| 19/12/2025 | Avenue de l'Horloge | Maison | 150 m² | 6 | 732 000 € | 4 880 € |
| 19/12/2025 | Rue du Bignon | Maison | 110 m² | 4 | 505 400 € | 4 595 € |
| 19/12/2025 | Rue Eugene Pottier | Maison | 102 m² | 5 | 475 000 € | 4 657 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Federation | Maison | 95 m² | 4 | 420 000 € | 4 421 € |
| 19/12/2025 | Rue Albert | Maison | 90 m² | 5 | 379 000 € | 4 211 € |
| 19/12/2025 | Rue de Verdun | Appartement | 78 m² | 5 | 245 000 € | 3 141 € |
| 19/12/2025 | Rue de Verdun | Appartement | 67 m² | 4 | 230 000 € | 3 433 € |
| 19/12/2025 | Boulevard de Polangis | Appartement | 68 m² | 3 | 213 000 € | 3 132 € |
| 19/12/2025 | Avenue Carnot | Appartement | 30 m² | 1 | 165 200 € | 5 507 € |
| 18/12/2025 | Rue Josephine de Beauharnais | Maison | 307 m² | 12 | 1 116 000 € | 3 635 € |
Autour de Champigny-sur-Marne
- Villiers-sur-Marne 2.3 km 3 836 €/m²
- Bry-sur-Marne 2.4 km 4 709 €/m²
- Saint-Maur-des-Fossés 2.9 km 5 250 €/m²
- Chennevières-sur-Marne 3.0 km 3 227 €/m²
- Noisy-le-Grand 3.1 km 4 357 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne 3.1 km 5 367 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.