Prix immobilier à Villiers-le-Bel (95400)
Un appartement s'y est vendu 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 99 ventes. Une maison, 2 853 €/m² sur 45 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 188 €/m²
+5,6 % sur un an · -2,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 776 € à 2 994 €/m²
- Prix médian du bien
- 134 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes sur 12 mois
- 99 (552 sur 5 ans)
Maisons
2 853 €/m²
-3,3 % sur un an · -2,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 315 € à 3 133 €/m²
- Prix médian du bien
- 248 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 45 (236 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villiers-le-Bel
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 233 € | 126 | 2 937 € | 57 |
| 2022 | 2 285 € | 136 | 3 143 € | 57 |
| 2023 | 2 226 € | 98 | 3 127 € | 42 |
| 2024 | 2 071 € | 93 | 2 951 € | 35 |
| 2025 | 2 188 € | 99 | 2 853 € | 45 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 80 000 € | 2 631 € | 70 |
| Appartement 2 pièces | 114 000 € | 2 345 € | 139 |
| Appartement 3 pièces | 139 500 € | 2 244 € | 176 |
| Appartement 4 pièces | 145 000 € | 2 072 € | 128 |
| Appartement 5 pièces | 157 500 € | 1 740 € | 34 |
| Maison 3 pièces | 240 000 € | 3 184 € | 40 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 3 222 € | 80 |
| Maison 5 pièces | 267 000 € | 2 648 € | 66 |
| Maison 6 pièces | 280 000 € | 2 200 € | 23 |
Prix par rue à Villiers-le-Bel
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Carnot | 2 250 €/m² | — | 73 |
| Rue de Paris | 2 922 €/m² | — | 48 |
| Avenue du Huit Mai 1945 | 1 912 €/m² | — | 37 |
| Avenue Pierre Semard | 2 746 €/m² | 3 545 €/m² | 33 |
| Rue Gambetta | 2 162 €/m² | — | 24 |
| Place du Gros Caillou | 2 323 €/m² | — | 19 |
| Allee de Derriere les Murs | 1 491 €/m² | — | 16 |
| Avenue Saint Exupery | 2 341 €/m² | — | 16 |
| Place de l'Echiquier | 2 235 €/m² | — | 16 |
| Rue Bourdelle | 1 875 €/m² | — | 16 |
| Allee des Charmes | 1 626 €/m² | — | 15 |
| Rue Louis Demolliens | 3 147 €/m² | — | 14 |
| Allee des Bleuets | 1 714 €/m² | — | 13 |
| Place Maillol | 2 083 €/m² | — | 13 |
| Rue Renoir | 1 600 €/m² | — | 13 |
| Avenue Charles Peguy | 2 135 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Republique | 2 656 €/m² | 2 738 €/m² | 11 |
| Avenue Alexis Varagne | 2 500 €/m² | — | 9 |
| Rue Aime Logier | 3 114 €/m² | — | 9 |
| Rue de la Poste | 2 911 €/m² | — | 9 |
| Rue des Gelinieres | 3 288 €/m² | — | 9 |
| Avenue Leo Lagrange | 2 300 €/m² | — | 8 |
| Avenue Constant Coquelin | — | 3 066 €/m² | 7 |
| Avenue Edmond Rostand | — | 3 772 €/m² | 7 |
| Chemin des Platrieres | 2 063 €/m² | — | 7 |
| Place de l'Ecole | 1 791 €/m² | — | 7 |
| Avenue Gallieni | — | 3 909 €/m² | 6 |
| Impasse Jean de Villiers | 2 252 €/m² | — | 6 |
| Le Paviot | 2 248 €/m² | — | 6 |
| Place du 19 Mars 1962 | 3 096 €/m² | — | 6 |
| Rue Arthur Rimbaud | 2 886 €/m² | — | 6 |
| Rue Joseph Guerbigny | — | 2 906 €/m² | 6 |
| Avenue de la Concorde | 1 460 €/m² | — | 5 |
| Place Saint Saens | — | 2 670 €/m² | 5 |
| Rue Eugene Sue | — | 3 092 €/m² | 5 |
| Rue Guynemer | — | 3 704 €/m² | 5 |
| Rue Julien Boursier | — | 2 580 €/m² | 5 |
| Rue Seurat | 1 729 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Impasse les Coutances | Maison | 88 m² | 5 | 262 010 € | 2 977 € |
| 30/12/2025 | Rue du Prieure | Appartement | 35 m² | 2 | 40 000 € | 1 143 € |
| 30/12/2025 | Rue du Prieure | Appartement | 35 m² | 2 | 30 000 € | 857 € |
| 29/12/2025 | Rue du General Archinard | Appartement | 69 m² | 4 | 120 000 € | 1 739 € |
| 23/12/2025 | Allee des Charmes | Appartement | 78 m² | 3 | 90 000 € | 1 154 € |
| 19/12/2025 | Rue Renoir | Appartement | 69 m² | 3 | 100 000 € | 1 449 € |
| 18/12/2025 | Avenue des Charmettes | Maison | 68 m² | 4 | 276 000 € | 4 059 € |
| 15/12/2025 | Allee des Cerisiers | Maison | 125 m² | 6 | 240 000 € | 1 920 € |
| 11/12/2025 | Rue Bourdelle | Appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 € |
| 10/12/2025 | Avenue du Huit Mai 1945 | Appartement | 63 m² | 3 | 148 000 € | 2 349 € |
| 04/12/2025 | Avenue Edmond Rostand | Maison | 83 m² | 4 | 260 000 € | 3 133 € |
| 03/12/2025 | Rue des Gelinieres | Appartement | 55 m² | 3 | 195 175 € | 3 549 € |
| 28/11/2025 | Rue Nouvelle | Maison | 91 m² | 4 | 290 000 € | 3 187 € |
| 27/11/2025 | Avenue Gallieni | Maison | 150 m² | 5 | 428 000 € | 2 853 € |
| 27/11/2025 | Rue Julien Boursier | Maison | 123 m² | 3 | 170 000 € | 1 382 € |
| 26/11/2025 | Avenue Julia | Maison | 106 m² | 4 | 248 000 € | 2 340 € |
| 22/11/2025 | Rue Aime Logier | Appartement | 65 m² | 3 | 163 000 € | 2 508 € |
| 21/11/2025 | Rue Renoir | Appartement | 52 m² | 2 | 119 500 € | 2 298 € |
| 31/10/2025 | Rue Louis Demolliens | Appartement | 66 m² | 3 | 167 000 € | 2 530 € |
| 27/10/2025 | Place Saint Saens | Maison | 94 m² | 5 | 214 000 € | 2 277 € |
| 27/10/2025 | Allee Christine de Pisan | Appartement | 54 m² | 3 | 173 000 € | 3 204 € |
| 24/10/2025 | Boulevard Carnot | Appartement | 44 m² | 2 | 78 000 € | 1 773 € |
| 22/10/2025 | Le Champs Long | Maison | 90 m² | 4 | 260 000 € | 2 889 € |
| 21/10/2025 | Rue Antoine Veilly | Maison | 117 m² | 3 | 348 000 € | 2 974 € |
| 21/10/2025 | Rue des Gelinieres | Appartement | 66 m² | 3 | 212 055 € | 3 213 € |
| 21/10/2025 | Rue de Paris | Appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 € |
| 20/10/2025 | Boulevard Carnot | Appartement | 29 m² | 1 | 60 000 € | 2 069 € |
| 16/10/2025 | Avenue Pierre Semard | Appartement | 74 m² | 4 | 147 000 € | 1 986 € |
| 16/10/2025 | Avenue du Huit Mai 1945 | Appartement | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 € |
| 14/10/2025 | Boulevard Carnot | Appartement | 44 m² | 2 | 70 000 € | 1 591 € |
Autour de Villiers-le-Bel
- Sarcelles 2.2 km 1 965 €/m²
- Écouen 2.4 km 2 694 €/m²
- Arnouville 2.6 km 2 778 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 4.3 km 2 299 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt 4.3 km 3 134 €/m²
- Ézanville 4.5 km 3 000 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.