Prix immobilier à Le Barcarès (66420)
Un appartement s'y est vendu 3 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 416 ventes. Une maison, 3 929 €/m² sur 127 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 500 €/m²
+2,6 % sur un an · +31,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 934 € à 4 051 €/m²
- Prix médian du bien
- 100 000 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes sur 12 mois
- 416 (2 225 sur 5 ans)
Maisons
3 929 €/m²
+6,7 % sur un an · +19,4 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 305 € à 4 589 €/m²
- Prix médian du bien
- 161 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes sur 12 mois
- 127 (653 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Le Barcarès
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 661 € | 519 | 3 290 € | 178 |
| 2022 | 3 040 € | 540 | 3 643 € | 142 |
| 2023 | 3 350 € | 410 | 4 049 € | 107 |
| 2024 | 3 411 € | 340 | 3 684 € | 99 |
| 2025 | 3 500 € | 416 | 3 929 € | 127 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 69 350 € | 3 272 € | 686 |
| Appartement 2 pièces | 88 000 € | 3 076 € | 1 071 |
| Appartement 3 pièces | 130 000 € | 3 000 € | 410 |
| Appartement 4 pièces | 164 500 € | 2 761 € | 51 |
| Maison 2 pièces | 129 280 € | 4 136 € | 175 |
| Maison 3 pièces | 152 000 € | 3 637 € | 307 |
| Maison 4 pièces | 253 760 € | 3 228 € | 106 |
| Maison 5 pièces | 299 250 € | 3 394 € | 39 |
Prix par rue à Le Barcarès
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Dominica | 3 048 €/m² | n.c. | 139 |
| Avenue du Racou | 2 879 €/m² | 3 811 €/m² | 118 |
| Rue Pierre Racine | 3 371 €/m² | 4 453 €/m² | 113 |
| Residence Front de Mer | 3 295 €/m² | n.c. | 95 |
| Residence Palm Beach | 3 576 €/m² | n.c. | 76 |
| Residence le Parc de la Mer | 2 929 €/m² | n.c. | 71 |
| Avenue Annibal | 2 920 €/m² | 3 455 €/m² | 69 |
| Residence Iones I | 4 043 €/m² | n.c. | 68 |
| Residence la Sardane | 2 755 €/m² | n.c. | 63 |
| Residence les Argonautes | 3 136 €/m² | n.c. | 60 |
| Residence du Port | 2 518 €/m² | n.c. | 59 |
| Residence de l'Etang | 3 111 €/m² | n.c. | 56 |
| Residence Martinique E | 2 622 €/m² | n.c. | 52 |
| Residence le Soleil Levant Ii | 2 272 €/m² | n.c. | 51 |
| Boulevard Palmyra | 3 673 €/m² | n.c. | 50 |
| Avenue Thalassa | 3 269 €/m² | 3 636 €/m² | 49 |
| Rue des Anthemis | 3 000 €/m² | 3 508 €/m² | 45 |
| Residence les Barcarelles | 2 858 €/m² | 4 313 €/m² | 42 |
| Residence Atlantis | 3 682 €/m² | n.c. | 41 |
| Residence Estany | 3 007 €/m² | n.c. | 41 |
| Residence l'Hacienda | 2 826 €/m² | n.c. | 41 |
| Residence le Soleil Levant I | 2 807 €/m² | n.c. | 38 |
| Avenue des Dosses | 3 286 €/m² | n.c. | 37 |
| Residence les Cabestans Ii | 3 029 €/m² | n.c. | 36 |
| Residence le Vistaero | 3 191 €/m² | n.c. | 34 |
| Rue des Baleares | 2 905 €/m² | n.c. | 29 |
| Residence les Capitelles Ii | 3 433 €/m² | 3 824 €/m² | 28 |
| Residence les Jardins du Rivage | 4 431 €/m² | n.c. | 28 |
| Avenue du General de Gaulle | 3 639 €/m² | n.c. | 25 |
| Boulevard du 14 Juillet | 4 078 €/m² | 3 409 €/m² | 24 |
| Route des Sanills | n.c. | 3 726 €/m² | 24 |
| Residence les Etandines | 3 474 €/m² | n.c. | 23 |
| Boulevard du Port | 4 206 €/m² | n.c. | 22 |
| Residence les Marines Ii | 3 691 €/m² | n.c. | 22 |
| Residence les Bastides de la Mer | n.c. | 3 732 €/m² | 21 |
| Residence l'Escale | 4 282 €/m² | n.c. | 21 |
| Residence les Camelias | n.c. | 2 678 €/m² | 21 |
| Rue des Lamparos | 3 933 €/m² | n.c. | 21 |
| Avenue Margarita | n.c. | 3 134 €/m² | 19 |
| Residence Port Saint Ange Iii | 2 173 €/m² | n.c. | 19 |
| Residence Cap de Mer | 4 328 €/m² | n.c. | 18 |
| Residence les Dauphins | 2 711 €/m² | n.c. | 18 |
| Residotel | 2 118 €/m² | n.c. | 18 |
| Rue Annibal | 2 559 €/m² | n.c. | 18 |
| Impasse de Cerdagne | 3 514 €/m² | n.c. | 17 |
| Residence les Anisades | n.c. | 3 857 €/m² | 17 |
| Residence les Marines I | 3 224 €/m² | n.c. | 17 |
| Residence Maisons de la Mediterranee | 3 832 €/m² | n.c. | 17 |
| Residence Marendes des Palombes | n.c. | 3 636 €/m² | 17 |
| Residence Suisse et Bordeaux | 2 448 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue Lavoisier | n.c. | 3 929 €/m² | 17 |
| Residence Hotel Port Plage Ii | 3 194 €/m² | n.c. | 15 |
| Residence les Cabestans Iii | 2 907 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue des Mimosas | 2 774 €/m² | n.c. | 15 |
| Boulevard Emile Zola | 3 222 €/m² | 2 647 €/m² | 14 |
| Residence Hebrides I | 2 625 €/m² | n.c. | 14 |
| Avenue Cap de Front | n.c. | 3 559 €/m² | 13 |
| Impasse des Cabanes | n.c. | 4 192 €/m² | 13 |
| Quai Alain Gerbault | 2 684 €/m² | n.c. | 13 |
| Residence les Asteries | n.c. | 3 926 €/m² | 13 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee de la Tourette | Maison | 50 m² | 3 | 195 800 € | 3 916 € |
| 31/12/2025 | Residence le Soleil Levant Ii | Appartement | 24 m² | 2 | 104 500 € | 4 354 € |
| 31/12/2025 | Rue des Barbecues | Appartement | 42 m² | 3 | 95 000 € | 2 262 € |
| 30/12/2025 | Salins de France | Maison | 72 m² | 4 | 291 700 € | 4 051 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Palmyra | Appartement | 29 m² | 2 | 130 000 € | 4 483 € |
| 30/12/2025 | Avenue des Dosses | Appartement | 24 m² | 2 | 113 500 € | 4 729 € |
| 30/12/2025 | Residence Iones I | Appartement | 19 m² | 1 | 96 900 € | 5 100 € |
| 30/12/2025 | Residence les Caraibes du Levant Ii | Appartement | 26 m² | 2 | 85 500 € | 3 288 € |
| 30/12/2025 | Rue Pierre Racine | Appartement | 22 m² | 1 | 73 090 € | 3 322 € |
| 30/12/2025 | Rue des Anthemis | Appartement | 17 m² | 1 | 70 300 € | 4 135 € |
| 29/12/2025 | Avenue de la Goelette | Maison | 108 m² | 4 | 355 300 € | 3 290 € |
| 29/12/2025 | Boulevard Emile Zola | Appartement | 63 m² | 3 | 204 250 € | 3 242 € |
| 29/12/2025 | Residence Estany | Appartement | 48 m² | 3 | 142 500 € | 2 969 € |
| 29/12/2025 | Avenue Cap de Front | Appartement | 21 m² | 1 | 100 000 € | 4 762 € |
| 29/12/2025 | Residence Palm Beach | Appartement | 22 m² | 1 | 89 300 € | 4 059 € |
| 29/12/2025 | Avenue Dominica | Appartement | 21 m² | 2 | 85 000 € | 4 048 € |
| 26/12/2025 | Residence le Soleil Levant Ii | Appartement | 35 m² | 2 | 65 500 € | 1 871 € |
| 23/12/2025 | Rue de l'Hourtou | Maison | 99 m² | 4 | 245 000 € | 2 475 € |
| 23/12/2025 | Residence le Soleil Levant I | Appartement | 46 m² | 3 | 141 000 € | 3 065 € |
| 23/12/2025 | Residence l'Hacienda | Appartement | 23 m² | 2 | 80 000 € | 3 478 € |
| 23/12/2025 | Residence Hebrides I | Appartement | 22 m² | 1 | 71 750 € | 3 261 € |
| 23/12/2025 | Residotel | Appartement | 21 m² | 1 | 33 000 € | 1 571 € |
| 22/12/2025 | Rue Annibal | Appartement | 63 m² | 3 | 280 000 € | 4 444 € |
| 22/12/2025 | Residence Iones I | Appartement | 27 m² | 2 | 133 000 € | 4 926 € |
| 22/12/2025 | Boulevard Palmyra | Appartement | 29 m² | 2 | 126 050 € | 4 347 € |
| 22/12/2025 | Avenue Dominica | Appartement | 30 m² | 2 | 92 000 € | 3 067 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Palmyra | Appartement | 35 m² | 3 | 258 000 € | 7 371 € |
| 19/12/2025 | Impasse des Nautides | Appartement | 54 m² | 3 | 242 575 € | 4 492 € |
| 19/12/2025 | Residence l'Hacienda | Appartement | 39 m² | 3 | 139 100 € | 3 567 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Guadeloupe | Appartement | 40 m² | 3 | 133 346 € | 3 334 € |
Autour de Le Barcarès
- Saint-Laurent-de-la-Salanque 2.4 km 1 937 €/m²
- Saint-Hippolyte 4.3 km 1 152 €/m²
- Torreilles 6.3 km 2 726 €/m²
- Claira 8.7 km 2 245 €/m²
- Sainte-Marie-la-Mer 9.6 km 3 239 €/m²
- Salses-le-Château 9.7 km 2 414 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.