Prix immobilier à Cébazat (63118)
Un appartement s'y est vendu 2 222 €/m² en médiane sur cinq ans (70 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 405 €/m² sur 56 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 222 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 141 735 €
- Ventes sur 5 ans
- 70
- Dont 12 derniers mois
- 9
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 405 €/m²
+3,0 % sur un an · +8,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 984 € à 2 746 €/m²
- Prix médian du bien
- 226 420 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 56 (243 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Cébazat
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 € | 20 | 2 215 € | 52 |
| 2022 | 1 960 € | 15 | 2 416 € | 48 |
| 2023 | 2 221 € | 14 | 2 501 € | 47 |
| 2024 | 2 121 € | 12 | 2 336 € | 40 |
| 2025 | 2 358 € | 9 | 2 405 € | 56 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 148 860 € | 2 245 € | 32 |
| Appartement 4 pièces | 172 682 € | 1 903 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 2 417 € | 49 |
| Maison 4 pièces | 231 300 € | 2 566 € | 78 |
| Maison 5 pièces | 237 410 € | 2 300 € | 71 |
| Maison 6 pièces | 248 100 € | 2 063 € | 23 |
Prix par rue à Cébazat
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Freres Grimm | 2 465 €/m² | — | 28 |
| Avenue de la Republique | 2 113 €/m² | 2 375 €/m² | 18 |
| Impasse le Grillon | 1 878 €/m² | — | 14 |
| Rue Charles Perrault | — | 2 744 €/m² | 11 |
| Rue Jules Ferry | — | 2 326 €/m² | 11 |
| Rue Joseph Castaigne | — | 2 351 €/m² | 7 |
| Impasse des Jardins | — | 2 136 €/m² | 6 |
| Rue de Blanzat | — | 2 176 €/m² | 6 |
| Allee des Coumes | — | 2 459 €/m² | 5 |
| Impasse sous la Ville | — | 1 440 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Rue Charles Perrault | Maison | 117 m² | 5 | 285 300 € | 2 438 € |
| 24/12/2025 | Rue de la Pachat | Maison | 118 m² | 6 | 283 100 € | 2 399 € |
| 24/12/2025 | Rue de Terre Blanche | Maison | 143 m² | 5 | 243 000 € | 1 699 € |
| 23/12/2025 | Avenue de la Republique | Maison | 84 m² | 4 | 187 000 € | 2 226 € |
| 19/12/2025 | Allee Sousville | Appartement | 53 m² | 3 | 125 000 € | 2 358 € |
| 16/12/2025 | Impasse des Jardins | Maison | 88 m² | 6 | 180 500 € | 2 051 € |
| 15/12/2025 | Rue Joseph Castaigne | Maison | 105 m² | 5 | 203 406 € | 1 937 € |
| 15/12/2025 | Rue des Freres Grimm | Appartement | 67 m² | 3 | 190 000 € | 2 836 € |
| 12/12/2025 | Allee Alberte Bonjean | Maison | 98 m² | 4 | 266 000 € | 2 714 € |
| 08/12/2025 | Rue Joseph Castaigne | Maison | 113 m² | 5 | 230 600 € | 2 041 € |
| 27/11/2025 | Rue d'Aubiat | Maison | 90 m² | 4 | 250 000 € | 2 778 € |
| 26/11/2025 | Rue des Coutils | Maison | 66 m² | 4 | 240 000 € | 3 636 € |
| 20/11/2025 | Rue d'Imbert | Maison | 55 m² | 1 | 73 000 € | 1 327 € |
| 17/11/2025 | Rue Charles Perrault | Maison | 170 m² | 5 | 378 500 € | 2 226 € |
| 06/11/2025 | Rue de Blanzat | Maison | 100 m² | 5 | 113 250 € | 1 133 € |
| 05/11/2025 | Rue de Chateaugay | Maison | 90 m² | 4 | 227 000 € | 2 522 € |
| 31/10/2025 | Rue de Blanzat | Maison | 110 m² | 4 | 220 000 € | 2 000 € |
| 27/10/2025 | Rue de Chancrole | Maison | 157 m² | 5 | 235 900 € | 1 503 € |
| 13/10/2025 | Avenue Debussy | Maison | 141 m² | 6 | 180 000 € | 1 277 € |
| 10/10/2025 | Rue sous la Ville | Maison | 52 m² | 3 | 132 500 € | 2 548 € |
| 24/09/2025 | Rue de Gerzat | Maison | 60 m² | 3 | 103 000 € | 1 717 € |
| 23/09/2025 | Rue des Fauvettes | Maison | 144 m² | 6 | 238 000 € | 1 653 € |
| 15/09/2025 | Rue Marguerite Yourcenar | Maison | 116 m² | 4 | 385 000 € | 3 319 € |
| 10/09/2025 | Rue de la Prade | Appartement | 120 m² | 4 | 190 000 € | 1 583 € |
| 29/08/2025 | Rue de la Couchet | Maison | 89 m² | 5 | 202 500 € | 2 275 € |
| 13/08/2025 | Rue de Bellemoure | Maison | 102 m² | 5 | 337 250 € | 3 306 € |
| 08/08/2025 | Rue Guizot | Maison | 61 m² | 3 | 127 800 € | 2 095 € |
| 06/08/2025 | Rue George Sand | Maison | 84 m² | 4 | 216 440 € | 2 577 € |
| 31/07/2025 | Rue des Freres Grimm | Appartement | 79 m² | 4 | 210 100 € | 2 659 € |
| 29/07/2025 | Rue Lino Ventura | Maison | 112 m² | 5 | 361 150 € | 3 225 € |
Autour de Cébazat
- Châteaugay 2.7 km 2 222 €/m²
- Blanzat 3.1 km 1 896 €/m²
- Gerzat 4.0 km 1 697 €/m²
- Ménétrol 4.0 km —
- Nohanent 4.5 km 1 868 €/m²
- Clermont-Ferrand 4.9 km 2 122 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.