Prix immobilier à Nérac (47600)
Un appartement s'y est vendu 1 298 €/m² en médiane sur cinq ans (82 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 336 €/m² sur 54 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 298 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 72 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 82
- Dont 12 derniers mois
- 7
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 336 €/m²
+4,8 % sur un an · +10,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 084 € à 1 772 €/m²
- Prix médian du bien
- 128 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Ventes sur 12 mois
- 54 (274 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Nérac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 288 € | 26 | 1 209 € | 66 |
| 2022 | 1 341 € | 21 | 1 370 € | 69 |
| 2023 | 1 330 € | 14 | 1 450 € | 48 |
| 2024 | 1 256 € | 14 | 1 275 € | 37 |
| 2025 | 1 303 € | 7 | 1 336 € | 54 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 55 000 € | 1 341 € | 35 |
| Appartement 3 pièces | 80 000 € | 1 241 € | 31 |
| Appartement 4 pièces | 109 500 € | 1 340 € | 15 |
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 1 074 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 1 225 € | 74 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 1 421 € | 95 |
| Maison 5 pièces | 137 000 € | 1 471 € | 45 |
| Maison 6 pièces | 181 000 € | 1 324 € | 17 |
Prix par rue à Nérac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Georges Clemenceau | 1 317 €/m² | 1 100 €/m² | 51 |
| Rue de Nazareth | 978 €/m² | 2 113 €/m² | 25 |
| Allee d'Albret | — | 1 319 €/m² | 15 |
| Avenue du Marechal Joffre | — | 1 547 €/m² | 9 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 1 627 €/m² | — | 8 |
| Rue Fontindelle | — | 629 €/m² | 8 |
| Rue Bourbonnette | — | 1 172 €/m² | 6 |
| Allee des Paquerettes | — | 1 410 €/m² | 5 |
| Avenue Jean Jaures | — | 1 184 €/m² | 5 |
| Avenue Maurice Rontin | — | 689 €/m² | 5 |
| Rue Emile Frechou | — | 667 €/m² | 5 |
| Rue Frederic Chopin | — | 1 462 €/m² | 5 |
| Rue Gambetta | — | 660 €/m² | 5 |
| Rue Pusoque | — | 1 271 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Route de Garlies | Maison | 85 m² | 5 | 93 000 € | 1 094 € |
| 18/12/2025 | Rue de Nazareth | Maison | 131 m² | 5 | 301 000 € | 2 298 € |
| 18/12/2025 | Rue des Tilleuls | Maison | 96 m² | 4 | 184 000 € | 1 917 € |
| 02/12/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 114 m² | 4 | 135 000 € | 1 184 € |
| 18/11/2025 | Rue Frederic Chopin | Maison | 78 m² | 4 | 105 000 € | 1 346 € |
| 31/10/2025 | Avenue Jean Jaures | Maison | 148 m² | 6 | 181 000 € | 1 223 € |
| 24/10/2025 | Rue des Rouges - Gorges | Maison | 90 m² | 3 | 180 000 € | 2 000 € |
| 21/10/2025 | Rue du Caudere | Maison | 130 m² | 5 | 225 000 € | 1 731 € |
| 16/10/2025 | Rue Massartic | Maison | 56 m² | 3 | 80 000 € | 1 429 € |
| 03/10/2025 | Avenue du 8 Mai 1945 | Maison | 98 m² | 4 | 70 981 € | 724 € |
| 30/09/2025 | Rue Frederic Chopin | Maison | 120 m² | 4 | 158 950 € | 1 325 € |
| 26/09/2025 | Rue Sederie | Maison | 80 m² | 4 | 185 000 € | 2 313 € |
| 24/09/2025 | Allee des Bleuets | Maison | 87 m² | 5 | 135 000 € | 1 552 € |
| 24/09/2025 | Rue de Nazareth | Maison | 81 m² | 4 | 121 000 € | 1 494 € |
| 22/09/2025 | Rue de Nazareth | Maison | 230 m² | 5 | 347 000 € | 1 509 € |
| 19/09/2025 | Rue des Champs | Maison | 103 m² | 4 | 99 000 € | 961 € |
| 16/09/2025 | Rue Gambetta | Maison | 130 m² | 4 | 114 000 € | 877 € |
| 12/09/2025 | Impasse du Bearn | Maison | 98 m² | 4 | 147 500 € | 1 505 € |
| 03/09/2025 | Rue Francois Baudy | Maison | 70 m² | 3 | 151 170 € | 2 160 € |
| 30/08/2025 | Rue Pusoque | Maison | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 € |
| 06/08/2025 | Rue Latapie | Maison | 136 m² | 6 | 180 000 € | 1 324 € |
| 30/07/2025 | Rue Saint-Germain | Maison | 125 m² | 4 | 136 000 € | 1 088 € |
| 25/07/2025 | Rue Soulie | Maison | 76 m² | 3 | 80 072 € | 1 054 € |
| 25/07/2025 | Rue Massartic | Maison | 50 m² | 1 | 20 000 € | 400 € |
| 21/07/2025 | Impasse du Bearn | Maison | 98 m² | 3 | 175 000 € | 1 786 € |
| 16/07/2025 | Rue Jasmin | Maison | 74 m² | 4 | 160 800 € | 2 173 € |
| 09/07/2025 | Allee des Ajoncs | Maison | 101 m² | 4 | 262 000 € | 2 594 € |
| 09/07/2025 | Rue Fontindelle | Maison | 55 m² | 3 | 34 210 € | 622 € |
| 03/07/2025 | Allee d'Albret | Maison | 91 m² | 4 | 120 000 € | 1 319 € |
| 02/07/2025 | Rue de l'Ecole Puy Fort Eguill | Maison | 120 m² | 4 | 320 000 € | 2 667 € |
Autour de Nérac
- Lavardac 6.5 km —
- Vianne 9.3 km 920 €/m²
- Barbaste 9.3 km 1 039 €/m²
- Francescas 9.9 km 733 €/m²
- Mézin 10.7 km —
- Buzet-sur-Baïse 13.5 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.