Prix immobilier à Roanne (42300)
Un appartement s'y est vendu 1 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 542 ventes. Une maison, 1 712 €/m² sur 99 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 284 €/m²
+6,4 % sur un an · +21,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 000 € à 1 593 €/m²
- Prix médian du bien
- 77 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes sur 12 mois
- 542 (2 694 sur 5 ans)
Maisons
1 712 €/m²
-2,8 % sur un an · +4,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 393 € à 2 155 €/m²
- Prix médian du bien
- 145 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 99 (615 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Roanne
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 € | 607 | 1 638 € | 142 |
| 2022 | 1 234 € | 590 | 1 747 € | 134 |
| 2023 | 1 218 € | 492 | 1 758 € | 129 |
| 2024 | 1 207 € | 463 | 1 761 € | 111 |
| 2025 | 1 284 € | 542 | 1 712 € | 99 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 42 000 € | 1 339 € | 246 |
| Appartement 2 pièces | 58 533 € | 1 225 € | 630 |
| Appartement 3 pièces | 77 000 € | 1 189 € | 940 |
| Appartement 4 pièces | 91 500 € | 1 147 € | 681 |
| Appartement 5 pièces | 117 000 € | 1 152 € | 149 |
| Appartement 6 pièces | 195 650 € | 1 114 € | 36 |
| Maison 2 pièces | 109 370 € | 1 917 € | 65 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 1 755 € | 185 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 1 709 € | 210 |
| Maison 5 pièces | 192 100 € | 1 634 € | 95 |
| Maison 6 pièces | 230 200 € | 1 655 € | 34 |
Prix par rue à Roanne
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Boulevard Edgar Quinet | 957 €/m² | — | 104 |
| Boulevard Baron du Marais | 1 329 €/m² | — | 87 |
| Rue de Provence | 1 244 €/m² | — | 80 |
| Avenue de Paris | 1 216 €/m² | 2 167 €/m² | 76 |
| Boulevard Jean Baptiste Clement | 1 112 €/m² | — | 69 |
| Avenue Gambetta | 1 379 €/m² | — | 66 |
| Rue Branly | 1 141 €/m² | 1 909 €/m² | 63 |
| Rue Jean Jaures | 1 264 €/m² | — | 63 |
| Place des Promenades Populle | 1 433 €/m² | — | 57 |
| Rue Mulsant | 1 281 €/m² | 1 331 €/m² | 55 |
| Rue Charles de Gaulle | 1 167 €/m² | — | 48 |
| Rue des Ecoliers | 742 €/m² | — | 46 |
| Rue du Mayollet | 785 €/m² | — | 46 |
| Rue Elisee Reclus | 1 245 €/m² | 630 €/m² | 44 |
| Place de Verdun | 1 256 €/m² | — | 40 |
| Rue Denis Papin | 1 101 €/m² | — | 39 |
| Rue Saint-Alban | 1 107 €/m² | 1 698 €/m² | 39 |
| Rue Alexandre Raffin | 1 248 €/m² | — | 38 |
| Residence Fontquentin | 1 027 €/m² | — | 37 |
| Rue des Aqueducs | 1 283 €/m² | — | 37 |
| Rue Jean Jacques Rousseau | 1 086 €/m² | — | 36 |
| Rue Lucien Sampaix | 1 287 €/m² | 1 118 €/m² | 35 |
| Rue Charles Peguy | 1 008 €/m² | — | 34 |
| Rue Condorcet | 629 €/m² | — | 34 |
| Boulevard Blanqui | 1 083 €/m² | 2 042 €/m² | 33 |
| Rue Gonthier | 901 €/m² | — | 33 |
| Rue Brison | 1 279 €/m² | — | 32 |
| Rue Claude Bochard | 1 145 €/m² | 1 840 €/m² | 32 |
| Rue des Vernes | 1 783 €/m² | — | 32 |
| Avenue Carnot | 1 220 €/m² | — | 31 |
| Rue de Charlieu | 911 €/m² | 1 176 €/m² | 31 |
| Rue du Moulin Populle | 1 143 €/m² | — | 31 |
| Rue Albert Thomas | 1 104 €/m² | — | 30 |
| Rue du Moulin a Vent | 1 200 €/m² | 1 692 €/m² | 28 |
| Rue Arago | 1 083 €/m² | 1 753 €/m² | 27 |
| Boulevard de Belgique | 1 433 €/m² | — | 25 |
| Rue du Rivage | 1 121 €/m² | 1 282 €/m² | 24 |
| Rue Georges Plasse | 1 173 €/m² | — | 24 |
| Rue Marechal Foch | 1 300 €/m² | — | 24 |
| Rue Antoine Chaperon | 1 379 €/m² | 1 881 €/m² | 23 |
| Rue Victor Hugo | 1 250 €/m² | 1 830 €/m² | 21 |
| Quai Commandant de Fourcault | 1 397 €/m² | — | 20 |
| Rue de l'Hopital | 1 026 €/m² | — | 19 |
| Rue de Villemontais | 1 118 €/m² | 1 754 €/m² | 19 |
| Rue Fontquentin | 1 182 €/m² | — | 19 |
| Rue Hoche | 1 050 €/m² | 1 644 €/m² | 19 |
| Rue Marengo | 1 466 €/m² | — | 19 |
| Rue Rabelais | 1 128 €/m² | 1 831 €/m² | 19 |
| Quai Commandant Lherminier | 1 746 €/m² | — | 18 |
| Rue Emile Zola | 1 133 €/m² | — | 18 |
| Rue Pierre Brossolette | 1 273 €/m² | — | 18 |
| Cours de la Republique | 1 218 €/m² | — | 17 |
| Rue de Clermont | 1 372 €/m² | 1 214 €/m² | 17 |
| Rue du Quatorze Juillet | 1 302 €/m² | 1 669 €/m² | 17 |
| Rue Noelas | 1 608 €/m² | — | 17 |
| Quai de l'Ile | 1 146 €/m² | — | 16 |
| Rue Beaurivage | 1 098 €/m² | 1 618 €/m² | 16 |
| Rue de Sully | 1 325 €/m² | — | 16 |
| Rue Diderot | 1 422 €/m² | — | 16 |
| Rue Emile Noirot | 1 411 €/m² | — | 16 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Impasse Chassain de la Plasse | Maison | 110 m² | 6 | 209 000 € | 1 900 € |
| 30/12/2025 | Rue Jules Massenet | Maison | 92 m² | 3 | 208 150 € | 2 263 € |
| 30/12/2025 | Boulevard de la Liberte | Maison | 80 m² | 3 | 204 250 € | 2 553 € |
| 30/12/2025 | Rue Denis Papin | Appartement | 49 m² | 2 | 53 950 € | 1 101 € |
| 29/12/2025 | Rue Branly | Appartement | 76 m² | 3 | 135 870 € | 1 788 € |
| 29/12/2025 | Rue du Mayollet | Maison | 55 m² | 3 | 122 550 € | 2 228 € |
| 29/12/2025 | Avenue Carnot | Appartement | 74 m² | 3 | 96 500 € | 1 304 € |
| 29/12/2025 | Rue du President Wilson | Appartement | 53 m² | 3 | 24 000 € | 453 € |
| 26/12/2025 | Place Berthelot | Maison | 126 m² | 5 | 278 450 € | 2 210 € |
| 24/12/2025 | Rue des Chalands | Maison | 100 m² | 3 | 215 950 € | 2 160 € |
| 24/12/2025 | Rue Albert Thomas | Appartement | 67 m² | 3 | 59 500 € | 888 € |
| 23/12/2025 | Rue Jean Jaures | Appartement | 132 m² | 5 | 168 000 € | 1 273 € |
| 23/12/2025 | Rue de Provence | Appartement | 83 m² | 4 | 81 500 € | 982 € |
| 23/12/2025 | Rue Paul Bert | Appartement | 51 m² | 2 | 68 000 € | 1 333 € |
| 23/12/2025 | Rue Pasteur | Appartement | 71 m² | 3 | 65 000 € | 915 € |
| 23/12/2025 | Avenue Gambetta | Appartement | 33 m² | 1 | 49 000 € | 1 485 € |
| 23/12/2025 | Avenue Gambetta | Appartement | 40 m² | 2 | 42 000 € | 1 050 € |
| 23/12/2025 | Rue des Ecoliers | Appartement | 59 m² | 3 | 28 500 € | 483 € |
| 23/12/2025 | Rue de Villemontais | Appartement | 67 m² | 3 | 25 000 € | 373 € |
| 22/12/2025 | Rue Juliette Drouet | Appartement | 56 m² | 2 | 152 400 € | 2 721 € |
| 22/12/2025 | Impasse Paul Verlaine | Appartement | 60 m² | 3 | 68 750 € | 1 146 € |
| 22/12/2025 | Place de Verdun | Appartement | 50 m² | 2 | 57 300 € | 1 146 € |
| 19/12/2025 | Rue Bourgneuf | Appartement | 112 m² | 4 | 212 150 € | 1 894 € |
| 19/12/2025 | Rue Joanny Auge | Appartement | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 € |
| 19/12/2025 | Rue Eucher Girardin | Appartement | 52 m² | 3 | 94 000 € | 1 808 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Camille Benoit | Appartement | 72 m² | 3 | 87 456 € | 1 215 € |
| 19/12/2025 | Avenue Carnot | Appartement | 41 m² | 2 | 67 300 € | 1 641 € |
| 19/12/2025 | Rue de Charlieu | Appartement | 73 m² | 5 | 45 000 € | 616 € |
| 18/12/2025 | Rue Jules Janin | Maison | 115 m² | 5 | 234 650 € | 2 040 € |
| 18/12/2025 | Quai Commandant Lherminier | Appartement | 121 m² | 6 | 182 500 € | 1 508 € |
Autour de Roanne
- Le Coteau 2.7 km 1 230 €/m²
- Riorges 3.3 km 1 284 €/m²
- Mably 5.4 km 2 484 €/m²
- Commelle-Vernay 5.7 km —
- Saint-Léger-sur-Roanne 5.9 km —
- Villerest 6.6 km 1 351 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.