Prix immobilier à Basse-Goulaine (44115)
Un appartement s'y est vendu 3 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 14 ventes. Une maison, 3 350 €/m² sur 46 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 697 €/m²
-10,9 % sur un an · +0,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 914 € à 3 950 €/m²
- Prix médian du bien
- 203 750 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 14 (64 sur 5 ans)
Maisons
3 350 €/m²
+2,1 % sur un an · -4,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 914 € à 3 734 €/m²
- Prix médian du bien
- 329 900 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Ventes sur 12 mois
- 46 (217 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Basse-Goulaine
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 666 € | 20 | 3 518 € | 52 |
| 2022 | 3 849 € | 12 | 3 821 € | 47 |
| 2023 | 4 000 € | 11 | 3 852 € | 35 |
| 2024 | 4 149 € | 7 | 3 281 € | 37 |
| 2025 | 3 697 € | 14 | 3 350 € | 46 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 175 000 € | 3 955 € | 27 |
| Appartement 3 pièces | 219 000 € | 3 369 € | 29 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 3 850 € | 17 |
| Maison 4 pièces | 327 000 € | 3 578 € | 83 |
| Maison 5 pièces | 413 000 € | 3 619 € | 67 |
| Maison 6 pièces | 467 242 € | 3 425 € | 29 |
Prix par rue à Basse-Goulaine
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Landes de la Plee | 3 369 €/m² | 3 961 €/m² | 21 |
| Rue du Moulin Soline | 4 000 €/m² | — | 9 |
| Impasse des Freres Montgolfier | 3 837 €/m² | — | 7 |
| Allee des Touzelles | — | 3 531 €/m² | 6 |
| Rue de l'Abbaye | 3 378 €/m² | — | 6 |
| Rue de la Jarnigarniere | — | 3 707 €/m² | 6 |
| Rue Busson Billault | 2 916 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Croix des Fosses | — | 3 553 €/m² | 5 |
| Rue de la Fresnaie | — | 2 412 €/m² | 5 |
| Rue de l'Ile de France | — | 2 669 €/m² | 5 |
| Rue des Vallees | — | 2 652 €/m² | 5 |
| Rue Marcel Carne | — | 3 907 €/m² | 5 |
| Rue Paul Edouard Lynch | 4 000 €/m² | — | 5 |
| Rue Simone de Beauvoir | — | 3 404 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Rue du Moulin | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 € |
| 24/12/2025 | Rue de Goulaine | Maison | 136 m² | 5 | 400 000 € | 2 941 € |
| 22/12/2025 | Rue des Landes de la Plee | Maison | 100 m² | 6 | 291 000 € | 2 910 € |
| 15/12/2025 | Avenue du Chatelier | Maison | 93 m² | 5 | 325 000 € | 3 495 € |
| 15/12/2025 | Rue Paul Edouard Lynch | Appartement | 64 m² | 3 | 239 250 € | 3 738 € |
| 12/12/2025 | Impasse Paul Edouard Lynch | Appartement | 63 m² | 3 | 245 000 € | 3 889 € |
| 05/12/2025 | Rue du Moulin Soline | Appartement | 93 m² | 4 | 340 000 € | 3 656 € |
| 04/12/2025 | Rue du Poitou | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 € |
| 13/11/2025 | Rue Busson Billault | Maison | 96 m² | 4 | 258 750 € | 2 695 € |
| 31/10/2025 | Impasse de la Quintaine | Appartement | 66 m² | 3 | 207 500 € | 3 144 € |
| 09/10/2025 | Impasse Paul Edouard Lynch | Maison | 82 m² | 4 | 295 000 € | 3 598 € |
| 08/10/2025 | Rue Busson Billault | Appartement | 67 m² | 3 | 165 000 € | 2 463 € |
| 01/10/2025 | Impasse Paul Edouard Lynch | Appartement | 30 m² | 1 | 126 000 € | 4 200 € |
| 27/09/2025 | Rue Orion | Maison | 111 m² | 5 | 436 450 € | 3 932 € |
| 24/09/2025 | Rue des Vanniers | Maison | 124 m² | 4 | 378 000 € | 3 048 € |
| 18/09/2025 | Rue Louis Malle | Maison | 133 m² | 4 | 500 000 € | 3 759 € |
| 17/09/2025 | Rue Busson Billault | Appartement | 83 m² | 3 | 200 000 € | 2 410 € |
| 10/09/2025 | Rue des Buissons | Maison | 118 m² | 5 | 430 000 € | 3 644 € |
| 29/08/2025 | Rue de l'Ile de France | Maison | 143 m² | 4 | 345 000 € | 2 413 € |
| 25/08/2025 | Rue de Launay Sillay | Appartement | 42 m² | 2 | 166 000 € | 3 952 € |
| 21/08/2025 | Rue de la Chataigneraie | Maison | 101 m² | 4 | 417 000 € | 4 129 € |
| 20/08/2025 | Impasse Paul Eluard | Maison | 82 m² | 4 | 285 000 € | 3 476 € |
| 14/08/2025 | Rue de Bretagne | Maison | 92 m² | 5 | 300 000 € | 3 261 € |
| 01/08/2025 | Rue Louis Malle | Maison | 140 m² | 4 | 581 200 € | 4 151 € |
| 01/08/2025 | Rue de la Chesnaie | Maison | 250 m² | 5 | 550 640 € | 2 203 € |
| 25/07/2025 | Rue des Landes de la Plee | Maison | 86 m² | 5 | 255 000 € | 2 965 € |
| 08/07/2025 | Hameau des Grezillieres | Maison | 136 m² | 5 | 474 000 € | 3 485 € |
| 08/07/2025 | Impasse Tristan Bernard | Maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 € |
| 07/07/2025 | Rue Paul Edouard Lynch | Appartement | 76 m² | 4 | 207 750 € | 2 734 € |
| 04/07/2025 | Rue Marcel Carne | Maison | 134 m² | 4 | 505 000 € | 3 769 € |
Autour de Basse-Goulaine
- Saint-Sébastien-sur-Loire 3.1 km 3 269 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire 4.4 km 3 237 €/m²
- Haute-Goulaine 4.5 km 3 534 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles 5.8 km 3 362 €/m²
- Vertou 6.7 km 3 477 €/m²
- La Haie-Fouassière 7.3 km 2 381 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.