Prix immobilier à Val-Couesnon (35460)
Un appartement s'y est vendu 1 048 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 132 €/m² sur 17 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 048 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 55 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 132 €/m²
-15,8 % sur un an · -7,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 887 € à 1 626 €/m²
- Prix médian du bien
- 102 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 17 (115 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Val-Couesnon
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 218 € | 35 |
| 2022 | — | — | 1 238 € | 25 |
| 2023 | 1 007 € | 4 | 923 € | 16 |
| 2024 | — | — | 1 344 € | 22 |
| 2025 | — | — | 1 132 € | 17 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 1 012 € | 35 |
| Maison 4 pièces | 119 250 € | 1 335 € | 30 |
| Maison 5 pièces | 135 500 € | 1 297 € | 18 |
Prix par rue à Val-Couesnon
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Rene le Herisse | — | 809 €/m² | 7 |
| Rue St Denis | — | 1 052 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue des Sabotiers - Fontenelle | Maison | 128 m² | 6 | 135 000 € | 1 055 € |
| 12/12/2025 | Rue de la Tannerie | Maison | 74 m² | 4 | 157 000 € | 2 122 € |
| 11/12/2025 | Rue Hubert Leray | Maison | 53 m² | 3 | 47 000 € | 887 € |
| 13/11/2025 | Rue de Couesnon | Maison | 55 m² | 2 | 97 000 € | 1 764 € |
| 13/11/2025 | Rue Rene le Herisse | Maison | 97 m² | 3 | 91 500 € | 943 € |
| 31/10/2025 | Rue de Pontorson | Maison | 114 m² | 5 | 75 000 € | 658 € |
| 13/10/2025 | Lotissement le Grand Mazet | Maison | 90 m² | 6 | 150 500 € | 1 672 € |
| 30/09/2025 | Place de l'Eglise Saint Ouen | Appartement | 82 m² | 4 | 78 000 € | 951 € |
| 15/09/2025 | Square de l'Abbaye | Maison | 95 m² | 5 | 154 500 € | 1 626 € |
| 29/08/2025 | Rue des Oliviers | Maison | 106 m² | 5 | 120 000 € | 1 132 € |
| 03/07/2025 | Rue de la Chaperonniere | Maison | 53 m² | 2 | 35 000 € | 660 € |
| 01/07/2025 | Square du Champ Buffe | Maison | 77 m² | 4 | 102 000 € | 1 325 € |
| 12/06/2025 | Rue de la Tannerie | Maison | 88 m² | 4 | 248 000 € | 2 818 € |
| 28/04/2025 | Rue de Bonnefontaine | Maison | 99 m² | 5 | 155 000 € | 1 566 € |
| 15/04/2025 | Rue de la Quintaine | Maison | 92 m² | 4 | 73 000 € | 793 € |
| 08/04/2025 | La Gadeliere | Maison | 85 m² | 4 | 118 500 € | 1 394 € |
| 26/03/2025 | Rue Jean Langlais | Maison | 73 m² | 3 | 70 000 € | 959 € |
| 17/03/2025 | Rue St Denis | Maison | 52 m² | 3 | 24 000 € | 462 € |
| 06/12/2024 | Rue de Couesnon | Maison | 48 m² | 1 | 60 000 € | 1 250 € |
| 26/11/2024 | Avenue Kleber | Appartement | 136 m² | 6 | 142 500 € | 1 048 € |
| 22/11/2024 | Le Fresne | Maison | 39 m² | 1 | 177 000 € | 4 538 € |
| 25/10/2024 | Rue de la Gare | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 € |
| 02/10/2024 | Les Hauts Champs Blancs | Maison | 106 m² | 4 | 125 000 € | 1 179 € |
| 18/09/2024 | Rue Rene le Herisse | Maison | 58 m² | 3 | 77 650 € | 1 339 € |
| 16/09/2024 | Rue Rene le Herisse | Maison | 60 m² | 3 | 102 160 € | 1 703 € |
| 03/09/2024 | Rue Raoul Lahogue | Maison | 104 m² | 5 | 116 000 € | 1 115 € |
| 23/08/2024 | Le Rocher Ruffel | Maison | 88 m² | 4 | 45 000 € | 511 € |
| 01/08/2024 | Rue des Pungeoirs | Maison | 85 m² | 4 | 173 000 € | 2 035 € |
| 23/07/2024 | Rue Moussay | Maison | 45 m² | 2 | 76 000 € | 1 689 € |
| 12/07/2024 | Guiborel | Maison | 36 m² | 1 | 13 000 € | 361 € |
Autour de Val-Couesnon
- Bazouges-la-Pérouse 7.3 km —
- Saint-Marc-le-Blanc 8.8 km —
- Les Portes du Coglais 9.3 km —
- Maen Roch 9.9 km 1 898 €/m²
- Saint-Rémy-du-Plain 10.5 km —
- Saint-James 11.6 km 1 168 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.