Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
Un appartement s'y est vendu 3 298 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 29 ventes. Une maison, 3 750 €/m² sur 43 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 298 €/m²
-7,3 % sur un an · +4,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 125 € à 3 604 €/m²
- Prix médian du bien
- 188 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes sur 12 mois
- 29 (121 sur 5 ans)
Maisons
3 750 €/m²
-6,4 % sur un an · -6,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 981 € à 4 509 €/m²
- Prix médian du bien
- 394 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Ventes sur 12 mois
- 43 (310 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Villeneuve-lès-Maguelone
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 169 € | 30 | 4 011 € | 81 |
| 2022 | 3 183 € | 29 | 4 169 € | 74 |
| 2023 | 2 965 € | 19 | 4 091 € | 62 |
| 2024 | 3 557 € | 14 | 4 005 € | 50 |
| 2025 | 3 298 € | 29 | 3 750 € | 43 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 148 635 € | 3 348 € | 48 |
| Appartement 3 pièces | 218 800 € | 3 333 € | 41 |
| Appartement 4 pièces | 245 000 € | 3 141 € | 19 |
| Maison 2 pièces | 148 000 € | 5 000 € | 27 |
| Maison 3 pièces | 294 225 € | 4 105 € | 72 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 4 039 € | 134 |
| Maison 5 pièces | 432 575 € | 3 809 € | 46 |
| Maison 6 pièces | 463 100 € | 3 732 € | 19 |
Prix par rue à Villeneuve-lès-Maguelone
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Capouillere | — | 5 087 €/m² | 22 |
| Avenue de la Gare | 3 342 €/m² | — | 10 |
| Chemin du Pilou | 3 757 €/m² | — | 10 |
| Rue des Mouettes | — | 4 191 €/m² | 10 |
| Avenue de Mireval | 4 422 €/m² | — | 9 |
| Rue du Serpolet | — | 3 965 €/m² | 9 |
| Gr Grand Rue | 2 281 €/m² | — | 7 |
| Rue de la Chapelle | — | 2 575 €/m² | 7 |
| Boulevard Carriere Poissonniere | — | 3 134 €/m² | 6 |
| Boulevard des Fontaines | 2 978 €/m² | — | 6 |
| Place des Heros | 2 740 €/m² | — | 6 |
| Rue des Ortolans | — | 2 896 €/m² | 6 |
| Rue des Sternes | — | 4 165 €/m² | 6 |
| Avenue des Tellines | — | 3 723 €/m² | 5 |
| Boulevard des Chasselas | 3 492 €/m² | — | 5 |
| Boulevard du Chapitre | 3 473 €/m² | — | 5 |
| Chemin du Mas Neuf | 3 528 €/m² | — | 5 |
| Rue de la Figuiere | 3 298 €/m² | — | 5 |
| Rue des Albizias | — | 3 939 €/m² | 5 |
| Rue des Goelands | — | 4 384 €/m² | 5 |
| Rue des Penitents | — | 2 769 €/m² | 5 |
| Rue des Sarcelles | — | 4 315 €/m² | 5 |
| Rue Neuve | — | 2 143 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 64 m² | 3 | 200 000 € | 3 125 € |
| 30/12/2025 | Rue des Goelands | Maison | 88 m² | 4 | 447 400 € | 5 084 € |
| 30/12/2025 | Boulevard des Fontaines | Appartement | 75 m² | 4 | 235 000 € | 3 133 € |
| 08/12/2025 | La Font du Sauze Ouest | Maison | 40 m² | 1 | 10 000 € | 250 € |
| 04/12/2025 | Boulevard Domenoves | Appartement | 86 m² | 3 | 243 000 € | 2 826 € |
| 01/12/2025 | Boulevard des Chasselas | Appartement | 33 m² | 2 | 111 650 € | 3 383 € |
| 28/11/2025 | Rue des Ibis | Appartement | 76 m² | 4 | 356 500 € | 4 691 € |
| 20/11/2025 | Avenue Rene Poitevin | Maison | 29 m² | 2 | 158 650 € | 5 471 € |
| 12/11/2025 | Boulevard Domenoves | Maison | 88 m² | 4 | 300 000 € | 3 409 € |
| 28/10/2025 | Rue du Plein Soleil | Maison | 90 m² | 4 | 534 700 € | 5 941 € |
| 28/10/2025 | Boulevard des Moures | Maison | 84 m² | 4 | 420 400 € | 5 005 € |
| 15/10/2025 | Place du Gazian | Appartement | 39 m² | 2 | 115 000 € | 2 949 € |
| 13/10/2025 | Chemin du Pilou | Maison | 25 m² | 2 | 160 000 € | 6 400 € |
| 01/10/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 78 m² | 4 | 245 000 € | 3 141 € |
| 30/09/2025 | Lotissement les Barques B | Maison | 110 m² | 5 | 350 000 € | 3 182 € |
| 25/09/2025 | Boulevard Carriere Poissonniere | Maison | 145 m² | 5 | 375 000 € | 2 586 € |
| 23/09/2025 | Rue Jacques Prevert | Maison | 115 m² | 4 | 431 200 € | 3 750 € |
| 19/09/2025 | Place des Heros | Appartement | 70 m² | 3 | 242 350 € | 3 462 € |
| 18/09/2025 | Rue des Ortolans | Maison | 70 m² | 3 | 209 700 € | 2 996 € |
| 16/09/2025 | Boulevard Carriere Poissonniere | Maison | 145 m² | 5 | 430 000 € | 2 966 € |
| 11/09/2025 | Rue des Palmiers | Appartement | 105 m² | 6 | 330 700 € | 3 150 € |
| 09/09/2025 | Chemin de la Mosson | Appartement | 61 m² | 3 | 252 200 € | 4 134 € |
| 09/09/2025 | Chemin du Pilou | Appartement | 28 m² | 2 | 107 200 € | 3 829 € |
| 03/09/2025 | Rue des Albizias | Maison | 105 m² | 4 | 441 783 € | 4 207 € |
| 26/08/2025 | Boulevard Carriere Poissonniere | Maison | 115 m² | 5 | 660 000 € | 5 739 € |
| 22/08/2025 | Gr Grand Rue | Appartement | 66 m² | 2 | 221 000 € | 3 348 € |
| 22/08/2025 | Avenue de la Gare | Appartement | 41 m² | 2 | 147 770 € | 3 604 € |
| 19/08/2025 | Rue du Chapitre | Maison | 140 m² | 3 | 420 000 € | 3 000 € |
| 14/08/2025 | Boulevard Domenoves | Appartement | 100 m² | 4 | 300 500 € | 3 005 € |
| 12/08/2025 | Avenue de Mireval | Appartement | 58 m² | 3 | 267 495 € | 4 612 € |
Autour de Villeneuve-lès-Maguelone
- Mireval 4.6 km 2 941 €/m²
- Vic-la-Gardiole 5.4 km 3 176 €/m²
- Palavas-les-Flots 6.5 km 4 920 €/m²
- Lattes 6.9 km 4 679 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas 7.1 km 4 045 €/m²
- Fabrègues 7.2 km 3 461 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.