Prix immobilier à Vias (34450)
Un appartement s'y est vendu 2 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 24 ventes. Une maison, 3 072 €/m² sur 78 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 543 €/m²
-5,9 % sur un an · -27,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 617 € à 4 145 €/m²
- Prix médian du bien
- 135 750 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes sur 12 mois
- 24 (169 sur 5 ans)
Maisons
3 072 €/m²
+3,6 % sur un an · +13,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 029 € à 3 673 €/m²
- Prix médian du bien
- 215 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes sur 12 mois
- 78 (503 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Vias
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 512 € | 35 | 2 697 € | 125 |
| 2022 | 3 472 € | 35 | 2 763 € | 125 |
| 2023 | 3 507 € | 29 | 3 256 € | 95 |
| 2024 | 2 703 € | 46 | 2 964 € | 80 |
| 2025 | 2 543 € | 24 | 3 072 € | 78 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 111 000 € | 3 296 € | 68 |
| Appartement 3 pièces | 178 100 € | 3 510 € | 76 |
| Appartement 4 pièces | 211 000 € | 3 113 € | 17 |
| Maison 2 pièces | 132 000 € | 3 545 € | 69 |
| Maison 3 pièces | 148 500 € | 3 269 € | 207 |
| Maison 4 pièces | 243 000 € | 2 788 € | 152 |
| Maison 5 pièces | 276 000 € | 2 543 € | 42 |
Prix par rue à Vias
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Pecheurs | 4 128 €/m² | 3 919 €/m² | 77 |
| Avenue de la Plage | 4 531 €/m² | — | 43 |
| Avenue du Clot | — | 4 009 €/m² | 29 |
| Avenue d'Agde | 2 630 €/m² | 2 765 €/m² | 27 |
| Rue de Verdun | — | 1 369 €/m² | 21 |
| Avenue de la Mediterranee | — | 4 177 €/m² | 20 |
| Rue des Lucques | 3 578 €/m² | — | 19 |
| Chemin de la Cosse | — | 2 500 €/m² | 13 |
| Chemin de la Croix de Fer | — | 3 681 €/m² | 13 |
| Rue des Muriers de Cailet | — | 4 313 €/m² | 13 |
| Rue du Belvedere | — | 2 905 €/m² | 9 |
| Chemin du Canotas | — | 2 784 €/m² | 8 |
| Rue de la Republique | — | 1 706 €/m² | 8 |
| Avenue de la Mer | — | 2 560 €/m² | 7 |
| Chemin de Las Barques | — | 3 207 €/m² | 7 |
| Rue des Passiflores | — | 3 167 €/m² | 7 |
| Chemin du Jeu de Mail | — | 3 269 €/m² | 6 |
| Rue de l'Egalite | 3 429 €/m² | — | 6 |
| Rue Georges Clemenceau | — | 1 846 €/m² | 6 |
| Rue Jean Jaures | — | 1 300 €/m² | 6 |
| Avenue de Beziers | 1 633 €/m² | — | 5 |
| Rue du Batelier | — | 3 198 €/m² | 5 |
| Rue Marechal Joffre | — | 1 045 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Impasse du Martinage | Maison | 137 m² | 5 | 294 500 € | 2 150 € |
| 16/12/2025 | Rue des Muriers de Cailet | Maison | 40 m² | 3 | 175 000 € | 4 375 € |
| 16/12/2025 | Impasse Beau Soleil | Maison | 60 m² | 2 | 138 700 € | 2 312 € |
| 10/12/2025 | Rue Josephine Baker | Maison | 115 m² | 5 | 351 140 € | 3 053 € |
| 08/12/2025 | Rue de la Republique | Maison | 70 m² | 3 | 183 000 € | 2 614 € |
| 27/11/2025 | Impasse de la Petite Cosse | Maison | 58 m² | 4 | 214 000 € | 3 690 € |
| 25/11/2025 | Rue de Verdun | Maison | 99 m² | 5 | 148 000 € | 1 495 € |
| 24/11/2025 | Chemin du Jeu de Mail | Maison | 81 m² | 4 | 460 000 € | 5 679 € |
| 24/11/2025 | Residence le Marysol 1 | Appartement | 43 m² | 2 | 102 600 € | 2 386 € |
| 20/11/2025 | Rue Marthe Aules | Maison | 77 m² | 4 | 224 000 € | 2 909 € |
| 20/11/2025 | Rue Carnot | Maison | 120 m² | 4 | 119 000 € | 992 € |
| 31/10/2025 | Rue General Leclerc | Maison | 64 m² | 3 | 143 040 € | 2 235 € |
| 31/10/2025 | Avenue de Bessan | Maison | 90 m² | 4 | 101 846 € | 1 132 € |
| 29/10/2025 | Place de la Treille | Maison | 111 m² | 4 | 262 000 € | 2 360 € |
| 29/10/2025 | Rue des Genets | Appartement | 72 m² | 3 | 66 500 € | 924 € |
| 28/10/2025 | Rue de Verdun | Appartement | 50 m² | 2 | 40 850 € | 817 € |
| 21/10/2025 | Chemin du Jeu de Mail | Maison | 97 m² | 4 | 320 000 € | 3 299 € |
| 16/10/2025 | Avenue des Pecheurs | Maison | 35 m² | 3 | 183 450 € | 5 241 € |
| 15/10/2025 | Rue de l'Etoile de Mer | Maison | 79 m² | 3 | 330 650 € | 4 185 € |
| 13/10/2025 | Avenue d'Agde | Appartement | 66 m² | 3 | 175 282 € | 2 656 € |
| 13/10/2025 | Rue Voltaire | Maison | 54 m² | 2 | 84 200 € | 1 559 € |
| 29/09/2025 | Rue des Passiflores | Maison | 71 m² | 3 | 245 000 € | 3 451 € |
| 29/09/2025 | Rue de Verdun | Maison | 90 m² | 4 | 119 170 € | 1 324 € |
| 19/09/2025 | Avenue des Pecheurs | Maison | 40 m² | 4 | 177 000 € | 4 425 € |
| 19/09/2025 | Rue du 19 Aout 1944 | Maison | 84 m² | 3 | 143 000 € | 1 702 € |
| 19/09/2025 | Avenue de la Plage | Appartement | 30 m² | 3 | 141 650 € | 4 722 € |
| 18/09/2025 | Rue Marthe Aules | Appartement | 68 m² | 3 | 133 000 € | 1 956 € |
| 17/09/2025 | Rue Montmorency | Maison | 140 m² | 4 | 94 050 € | 672 € |
| 15/09/2025 | Rue des Figuiers | Maison | 73 m² | 4 | 268 000 € | 3 671 € |
| 12/09/2025 | Avenue de la Plage | Appartement | 24 m² | 2 | 138 500 € | 5 771 € |
Autour de Vias
- Portiragnes 4.0 km 2 975 €/m²
- Bessan 5.5 km 1 328 €/m²
- Cers 6.7 km 2 491 €/m²
- Agde 7.2 km 3 640 €/m²
- Montblanc 8.2 km 4 668 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers 8.5 km 2 128 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.