Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Bains (74170)
Un appartement s'y est vendu 5 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 178 ventes. Une maison, 6 367 €/m² sur cinq ans (67 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 278 €/m²
+3,3 % sur un an · +36,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 387 € à 6 038 €/m²
- Prix médian du bien
- 200 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes sur 12 mois
- 178 (1 023 sur 5 ans)
Maisons
6 367 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 597 165 €
- Ventes sur 5 ans
- 67
- Dont 12 derniers mois
- 8
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 865 € | 225 | 5 638 € | 17 |
| 2022 | 4 649 € | 240 | 6 372 € | 16 |
| 2023 | 5 313 € | 203 | 5 792 € | 17 |
| 2024 | 5 111 € | 177 | 7 188 € | 9 |
| 2025 | 5 278 € | 178 | 8 874 € | 8 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 106 025 € | 4 516 € | 262 |
| Appartement 2 pièces | 168 860 € | 4 920 € | 401 |
| Appartement 3 pièces | 252 900 € | 5 072 € | 256 |
| Appartement 4 pièces | 362 300 € | 4 782 € | 83 |
| Maison 4 pièces | 605 705 € | 5 792 € | 25 |
| Maison 5 pièces | 709 775 € | 7 197 € | 16 |
Prix par rue à Saint-Gervais-les-Bains
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue du Mont d'Arbois | 5 017 €/m² | n.c. | 111 |
| Rue du Mont Joly | 4 752 €/m² | n.c. | 58 |
| Avenue de Geneve | 3 353 €/m² | n.c. | 56 |
| Rue du Mont Lachat | 5 228 €/m² | n.c. | 52 |
| Rue du Telepherique | 5 077 €/m² | n.c. | 38 |
| Avenue du Mont Paccard | 5 100 €/m² | n.c. | 37 |
| Route de la Mollaz | 4 643 €/m² | n.c. | 35 |
| Passage du Roc | 4 634 €/m² | n.c. | 33 |
| Rue du Stade | 3 306 €/m² | n.c. | 33 |
| Clos des Gerets | 5 185 €/m² | n.c. | 32 |
| Route du Parc | 5 413 €/m² | n.c. | 30 |
| Route du Bettex | 4 994 €/m² | n.c. | 28 |
| Chemin de Pierre Plate | 5 885 €/m² | n.c. | 25 |
| Avenue de Miage | 4 251 €/m² | 5 778 €/m² | 23 |
| Rue de la Vignette | 5 256 €/m² | n.c. | 23 |
| Rue du Mont Blanc | 5 349 €/m² | n.c. | 21 |
| Chemin des Pres | 5 600 €/m² | n.c. | 17 |
| Route de Cupelin | 4 206 €/m² | 7 230 €/m² | 17 |
| Rue de la Poste | 3 158 €/m² | n.c. | 17 |
| Rue du Berchat | 5 000 €/m² | n.c. | 17 |
| Avenue de la Gare | 3 592 €/m² | n.c. | 16 |
| Allee Gontard | 3 388 €/m² | n.c. | 15 |
| Chemin Louis Jacquet | 6 406 €/m² | n.c. | 15 |
| Passage Mont Joux | 5 313 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue du Rosay | 4 666 €/m² | n.c. | 15 |
| Route du Grattague | 4 490 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue du Barrage | 5 553 €/m² | n.c. | 11 |
| Clos des Chalets du Mont Blanc | 5 621 €/m² | n.c. | 10 |
| Clos du Soleil d'Arbois | 4 942 €/m² | n.c. | 10 |
| Impasse du Diorama | 4 307 €/m² | n.c. | 10 |
| Chemin de Fontaine Froide | 6 043 €/m² | n.c. | 8 |
| Chemin du Tmb | 5 426 €/m² | n.c. | 8 |
| Route des Plans | 5 162 €/m² | n.c. | 8 |
| Route d'Orsin | 4 467 €/m² | n.c. | 8 |
| Rue de la Comtesse | 4 776 €/m² | n.c. | 8 |
| Impasse des Biches | 5 471 €/m² | n.c. | 7 |
| Route des Communailles | 7 482 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue du Casino | 3 719 €/m² | n.c. | 7 |
| Chemin des Chattrix | 6 594 €/m² | n.c. | 6 |
| Chemin du Vorasset | 4 178 €/m² | n.c. | 6 |
| Impasse de Crespin | 6 225 €/m² | n.c. | 6 |
| Impasse des Quatres Saisons | 4 669 €/m² | n.c. | 6 |
| Route des Amerands | 3 843 €/m² | n.c. | 6 |
| Route des Contamines | 4 897 €/m² | n.c. | 6 |
| Route des Morets | 4 931 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue de la Plaine | 4 206 €/m² | n.c. | 6 |
| Impasse des Luciolles | 5 000 €/m² | n.c. | 5 |
| Impasse des Trosses | 5 983 €/m² | n.c. | 5 |
| Impasse du Houx | 6 100 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue de Saint Bernard | 5 800 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Ecoles | 3 370 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue du Clos Fleuri | 2 636 €/m² | n.c. | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Chemin du Tmb | Appartement | 43 m² | 6 | 340 800 € | 7 926 € |
| 30/12/2025 | Rue du Mont Joly | Appartement | 35 m² | 2 | 179 970 € | 5 142 € |
| 29/12/2025 | Chemin des Chattrix | Appartement | 19 m² | 1 | 152 000 € | 8 000 € |
| 23/12/2025 | Avenue du Mont d'Arbois | Appartement | 39 m² | 2 | 248 800 € | 6 379 € |
| 23/12/2025 | Rue du Mont Joly | Appartement | 34 m² | 2 | 210 000 € | 6 176 € |
| 17/12/2025 | Avenue du Mont d'Arbois | Appartement | 25 m² | 1 | 137 650 € | 5 506 € |
| 17/12/2025 | Rue du Telepherique | Appartement | 21 m² | 2 | 121 020 € | 5 763 € |
| 15/12/2025 | Rue du Mont Joly | Appartement | 46 m² | 1 | 313 000 € | 6 804 € |
| 11/12/2025 | Clos des Gerets | Appartement | 72 m² | 3 | 480 000 € | 6 667 € |
| 11/12/2025 | Rue du Casino | Appartement | 48 m² | 2 | 205 640 € | 4 284 € |
| 11/12/2025 | Route des Plans | Appartement | 38 m² | 2 | 176 700 € | 4 650 € |
| 09/12/2025 | Rue du Mont Joly | Appartement | 33 m² | 2 | 198 000 € | 6 000 € |
| 05/12/2025 | Impasse de Crespin | Appartement | 74 m² | 4 | 536 800 € | 7 254 € |
| 05/12/2025 | Avenue du Mont d'Arbois | Appartement | 46 m² | 2 | 201 300 € | 4 376 € |
| 05/12/2025 | Rue du Rosay | Appartement | 30 m² | 1 | 139 983 € | 4 666 € |
| 03/12/2025 | Avenue du Mont d'Arbois | Appartement | 54 m² | 3 | 212 240 € | 3 930 € |
| 03/12/2025 | Chemin de Pierre Plate | Appartement | 26 m² | 1 | 157 320 € | 6 051 € |
| 28/11/2025 | Rue du Telepherique | Appartement | 18 m² | 1 | 106 000 € | 5 889 € |
| 27/11/2025 | Avenue de Geneve | Appartement | 50 m² | 3 | 140 900 € | 2 818 € |
| 26/11/2025 | Route de la Mollaz | Appartement | 26 m² | 2 | 134 185 € | 5 161 € |
| 24/11/2025 | Avenue du Mont d'Arbois | Appartement | 40 m² | 2 | 214 100 € | 5 353 € |
| 20/11/2025 | Rue de la Plaine | Appartement | 33 m² | 2 | 160 000 € | 4 848 € |
| 19/11/2025 | Route du Parc | Appartement | 65 m² | 2 | 473 600 € | 7 286 € |
| 19/11/2025 | Rue de la Vignette | Appartement | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 € |
| 19/11/2025 | Chemin de Pierre Plate | Appartement | 28 m² | 2 | 181 000 € | 6 464 € |
| 14/11/2025 | Avenue du Mont Paccard | Appartement | 78 m² | 3 | 410 500 € | 5 263 € |
| 14/11/2025 | Route des Plans | Appartement | 31 m² | 1 | 285 000 € | 9 194 € |
| 14/11/2025 | Rue de la Poste | Appartement | 57 m² | 2 | 150 000 € | 2 632 € |
| 14/11/2025 | Rue du Mont Joly | Appartement | 21 m² | 2 | 40 000 € | 1 905 € |
| 14/11/2025 | Chemin du Genepi | Appartement | 23 m² | 2 | 37 500 € | 1 630 € |
Autour de Saint-Gervais-les-Bains
- Les Houches 4.9 km 7 565 €/m²
- Les Contamines-Montjoie 8.1 km 5 316 €/m²
- Domancy 9.7 km 3 254 €/m²
- Servoz 10.2 km 6 479 €/m²
- Combloux 10.5 km 5 520 €/m²
- Demi-Quartier 10.7 km 7 333 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.