Prix immobilier à Les Houches (74310)
Un appartement s'y est vendu 7 565 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 84 ventes. Une maison, 8 328 €/m² sur 16 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
7 565 €/m²
+4,0 % sur un an · +40,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 412 € à 8 525 €/m²
- Prix médian du bien
- 326 415 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes sur 12 mois
- 84 (466 sur 5 ans)
Maisons
8 328 €/m²
-7,6 % sur un an · +26,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 6 532 € à 9 645 €/m²
- Prix médian du bien
- 829 730 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (76 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Les Houches
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 371 € | 89 | 6 564 € | 20 |
| 2022 | 6 100 € | 124 | 7 404 € | 7 |
| 2023 | 7 048 € | 92 | 8 309 € | 18 |
| 2024 | 7 272 € | 77 | 9 017 € | 15 |
| 2025 | 7 565 € | 84 | 8 328 € | 16 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 158 000 € | 6 428 € | 97 |
| Appartement 2 pièces | 220 000 € | 6 439 € | 145 |
| Appartement 3 pièces | 315 000 € | 6 842 € | 155 |
| Appartement 4 pièces | 411 208 € | 5 804 € | 56 |
| Maison 4 pièces | 712 220 € | 7 744 € | 31 |
Prix par rue à Les Houches
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue des Alpages | 5 716 €/m² | — | 56 |
| Rue de Bellevue | 6 808 €/m² | — | 41 |
| Rue de l'Essert | 5 791 €/m² | — | 32 |
| Chemin Verney du Fouilly | 7 429 €/m² | — | 27 |
| Allee des Diligences | 6 300 €/m² | — | 21 |
| Le Fouilly | 6 428 €/m² | — | 19 |
| Route des Granges | 8 095 €/m² | 6 764 €/m² | 15 |
| Route Napoleon | 6 190 €/m² | — | 15 |
| Rue de l'Eglise | 5 895 €/m² | — | 15 |
| Allee du Chateau | 7 547 €/m² | — | 13 |
| Rue de l'Aiguille Verte | 4 485 €/m² | — | 13 |
| Route de l'Ecole | 7 310 €/m² | — | 12 |
| Route des Gens | 6 546 €/m² | — | 12 |
| Saint Antoine | 5 917 €/m² | — | 11 |
| Place de la Fruitiere | 5 873 €/m² | — | 10 |
| Les Chavants | 7 266 €/m² | — | 9 |
| Route du Cottage | 7 205 €/m² | — | 9 |
| Route du Pont | 5 739 €/m² | — | 8 |
| Allee des Neiges | 7 756 €/m² | — | 7 |
| Impasse du Nant Fresnay | 8 443 €/m² | — | 7 |
| Place du Prarion | 6 291 €/m² | — | 6 |
| Route Cote des Chavants | 6 686 €/m² | — | 6 |
| Route de la Gare | 6 157 €/m² | — | 6 |
| Allee de Carlaveyron | 5 345 €/m² | — | 5 |
| Allee des Chamois | 6 500 €/m² | — | 5 |
| Clos du Village | 6 422 €/m² | — | 5 |
| Maison Neuve | 8 190 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Allee des Diligences | Maison | 146 m² | 6 | 1 200 000 € | 8 219 € |
| 23/12/2025 | Chemin de la Vi du Plan | Appartement | 80 m² | 3 | 400 000 € | 5 000 € |
| 19/12/2025 | Route de l'Ecole | Appartement | 33 m² | 2 | 305 000 € | 9 242 € |
| 17/12/2025 | Chemin Verney du Fouilly | Appartement | 49 m² | 4 | 482 530 € | 9 848 € |
| 15/12/2025 | Route des Granges | Maison | 171 m² | 10 | 1 433 000 € | 8 380 € |
| 15/12/2025 | Allee des Diligences | Appartement | 38 m² | 3 | 329 840 € | 8 680 € |
| 15/12/2025 | Avenue des Alpages | Appartement | 32 m² | 2 | 236 360 € | 7 386 € |
| 15/12/2025 | Rue de l'Essert | Appartement | 25 m² | 2 | 228 640 € | 9 146 € |
| 11/12/2025 | Chemin Verney du Fouilly | Appartement | 41 m² | 3 | 298 913 € | 7 291 € |
| 09/12/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 37 m² | 3 | 282 885 € | 7 646 € |
| 09/12/2025 | Place du Prarion | Appartement | 36 m² | 1 | 230 000 € | 6 389 € |
| 04/12/2025 | Route des Gens | Appartement | 45 m² | 4 | 327 230 € | 7 272 € |
| 04/12/2025 | Rue de Bellevue | Appartement | 51 m² | 3 | 296 885 € | 5 821 € |
| 01/12/2025 | Allee du Chateau | Appartement | 27 m² | 2 | 215 300 € | 7 974 € |
| 28/11/2025 | Rue du Mont Blanc | Appartement | 32 m² | 2 | 234 810 € | 7 338 € |
| 27/11/2025 | Les Chavants | Appartement | 25 m² | 1 | 178 000 € | 7 120 € |
| 24/11/2025 | Allee des Breventines | Appartement | 47 m² | 1 | 370 000 € | 7 872 € |
| 19/11/2025 | Allee des Diligences | Appartement | 50 m² | 2 | 294 500 € | 5 890 € |
| 07/11/2025 | Les Chavants | Appartement | 22 m² | 1 | 178 330 € | 8 106 € |
| 05/11/2025 | Chemin des Violets | Maison | 145 m² | 5 | 1 200 000 € | 8 276 € |
| 05/11/2025 | Rue de Bellevue | Appartement | 52 m² | 3 | 456 810 € | 8 785 € |
| 30/10/2025 | Avenue des Alpages | Appartement | 50 m² | 3 | 363 060 € | 7 261 € |
| 24/10/2025 | Allee de Carlaveyron | Appartement | 53 m² | 2 | 268 300 € | 5 062 € |
| 21/10/2025 | Allee des Neiges | Appartement | 35 m² | 2 | 220 000 € | 6 286 € |
| 20/10/2025 | Allee des Diligences | Appartement | 71 m² | 3 | 573 000 € | 8 070 € |
| 20/10/2025 | Allee des Diligences | Appartement | 48 m² | 3 | 370 231 € | 7 713 € |
| 17/10/2025 | Impasse du Nant Fresnay | Appartement | 44 m² | 2 | 430 000 € | 9 773 € |
| 10/10/2025 | Route Napoleon | Appartement | 15 m² | 1 | 126 090 € | 8 406 € |
| 07/10/2025 | Maison Neuve | Appartement | 93 m² | 6 | 737 000 € | 7 925 € |
| 25/09/2025 | Route Napoleon | Appartement | 50 m² | 4 | 359 420 € | 7 188 € |
Autour de Les Houches
- Saint-Gervais-les-Bains 4.9 km 5 278 €/m²
- Servoz 6.1 km 6 479 €/m²
- Passy 8.2 km 3 335 €/m²
- Domancy 10.6 km 3 254 €/m²
- Chamonix-Mont-Blanc 10.9 km 9 843 €/m²
- Combloux 12.7 km 5 520 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.