Prix immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Un appartement s'y est vendu 9 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 233 ventes. Une maison, 14 774 €/m² sur 16 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
9 843 €/m²
+7,6 % sur un an · +30,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 8 534 € à 11 227 €/m²
- Prix médian du bien
- 342 800 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes sur 12 mois
- 233 (1 330 sur 5 ans)
Maisons
14 774 €/m²
+21,3 % sur un an · +56,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 12 494 € à 16 949 €/m²
- Prix médian du bien
- 1 492 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Ventes sur 12 mois
- 16 (121 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 535 € | 264 | 9 470 € | 28 |
| 2022 | 8 273 € | 328 | 10 023 € | 40 |
| 2023 | 9 000 € | 247 | 12 033 € | 25 |
| 2024 | 9 146 € | 258 | 12 178 € | 12 |
| 2025 | 9 843 € | 233 | 14 774 € | 16 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 196 438 € | 8 932 € | 342 |
| Appartement 2 pièces | 300 400 € | 8 493 € | 550 |
| Appartement 3 pièces | 485 000 € | 9 286 € | 265 |
| Appartement 4 pièces | 700 000 € | 9 090 € | 134 |
| Appartement 5 pièces | 1 017 237 € | 8 734 € | 23 |
| Maison 3 pièces | 757 900 € | 11 506 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 1 240 000 € | 12 218 € | 26 |
| Maison 5 pièces | 1 430 250 € | 12 371 € | 28 |
| Maison 6 pièces | 1 881 015 € | 11 200 € | 18 |
Prix par rue à Chamonix-Mont-Blanc
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Place Edmond Desailloud | 8 333 €/m² | n.c. | 117 |
| Promenade Marie Paradis | 8 448 €/m² | n.c. | 81 |
| Chemin sous la Grand | 6 511 €/m² | n.c. | 54 |
| Avenue de Courmayeur | 8 438 €/m² | n.c. | 47 |
| Rue Charlet Straton | 7 619 €/m² | n.c. | 37 |
| Rue du Docteur Paccard | 10 259 €/m² | n.c. | 36 |
| Chemin de Champraz | 9 140 €/m² | n.c. | 32 |
| Allee des Grands Mulets | 8 727 €/m² | n.c. | 28 |
| Route des Gaillands | 7 763 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue du Lyret | 9 576 €/m² | n.c. | 28 |
| Rue Joseph Vallot | 8 403 €/m² | n.c. | 28 |
| Allee des Champs du Savoy | 10 348 €/m² | n.c. | 24 |
| Clos des Chalets de Champraz | 11 477 €/m² | n.c. | 24 |
| Route des Pecles | 9 375 €/m² | n.c. | 23 |
| Avenue Ravanel le Rouge | 9 452 €/m² | n.c. | 21 |
| Allee du Majestic | 9 843 €/m² | n.c. | 18 |
| Chemin des Bios | 9 630 €/m² | n.c. | 18 |
| Route Couttet Champion | 8 029 €/m² | n.c. | 18 |
| Avenue Michel Croz | 9 357 €/m² | n.c. | 17 |
| Route des Praz | 10 094 €/m² | n.c. | 16 |
| Allee Louis Lachenal | 9 316 €/m² | n.c. | 14 |
| Chemin du Cristal des Glaces | 9 411 €/m² | n.c. | 14 |
| Chemin les Vergniaux | 6 657 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue du Clos de la Corruaz | 7 225 €/m² | n.c. | 14 |
| Avenue du Savoy | 9 333 €/m² | n.c. | 13 |
| Route du Bouchet | 8 796 €/m² | n.c. | 13 |
| Chemin des Velars | 5 135 €/m² | n.c. | 12 |
| Chemin du Sapi | 9 813 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue d'Entreves | 8 340 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue la Mollard | 9 228 €/m² | n.c. | 12 |
| Rue Mummery | 11 694 €/m² | n.c. | 12 |
| Route de Montroc | 7 500 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue Helbronner | 10 207 €/m² | n.c. | 11 |
| Chemin Rene Payot | 10 761 €/m² | n.c. | 10 |
| Passage de la Varlope | 10 103 €/m² | n.c. | 10 |
| Route de la Frasse | 8 922 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue des Allobroges | 8 435 €/m² | n.c. | 10 |
| Chemin des Sauberands | 10 000 €/m² | n.c. | 9 |
| Chemin les Hautes Aiguilles | 9 263 €/m² | n.c. | 9 |
| Route des Pelerins | 8 716 €/m² | n.c. | 9 |
| Chemin de la Larze | 7 290 €/m² | n.c. | 8 |
| Chemin des Avouilles | 9 148 €/m² | n.c. | 8 |
| Chemin des Tussilages | 9 710 €/m² | n.c. | 8 |
| Montee des Moentieux | 8 308 €/m² | n.c. | 8 |
| Place du Poilu | 10 239 €/m² | n.c. | 8 |
| Route des Tines | 6 590 €/m² | n.c. | 8 |
| Voie Communale Blanc Neige | 10 202 €/m² | n.c. | 8 |
| Voie Communale des Periades | 8 379 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue de l'Aiguille du Midi | 13 303 €/m² | n.c. | 7 |
| Chemin Napoleon | 6 451 €/m² | n.c. | 7 |
| Clos des Outannes | 9 315 €/m² | n.c. | 7 |
| Impasse de l'Enclos du Chamois | 11 579 €/m² | n.c. | 7 |
| Parc de la Yagire | n.c. | 8 750 €/m² | 7 |
| Pass du Grepon | 9 085 €/m² | n.c. | 7 |
| Route des Bossons | 6 653 €/m² | n.c. | 7 |
| Route des Combes | 5 723 €/m² | n.c. | 7 |
| Allee Recteur Payot | 12 014 €/m² | n.c. | 6 |
| Chemin de la Herse | 7 088 €/m² | n.c. | 6 |
| Chemin de la Moraine | 6 868 €/m² | n.c. | 6 |
| Chemin des Carterons | 7 822 €/m² | n.c. | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Route des Pelerins | Appartement | 88 m² | 4 | 1 120 000 € | 12 727 € |
| 29/12/2025 | Route des Combes | Appartement | 65 m² | 3 | 526 600 € | 8 102 € |
| 23/12/2025 | Route d'Argentiere | Appartement | 75 m² | 4 | 510 000 € | 6 800 € |
| 23/12/2025 | Chemin de la Glaciere | Appartement | 40 m² | 2 | 350 000 € | 8 750 € |
| 23/12/2025 | Chemin des Soldanelles | Appartement | 23 m² | 1 | 270 000 € | 11 739 € |
| 22/12/2025 | Chemin sous la Grand | Appartement | 40 m² | 2 | 279 300 € | 6 983 € |
| 22/12/2025 | Rue du Docteur Paccard | Appartement | 35 m² | 2 | 268 640 € | 7 675 € |
| 20/12/2025 | Passage de la Varlope | Appartement | 23 m² | n.c. | 157 500 € | 6 848 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Bios | Appartement | 45 m² | 3 | 692 000 € | 15 378 € |
| 19/12/2025 | Chemin des Carterons | Appartement | 23 m² | 1 | 162 150 € | 7 050 € |
| 18/12/2025 | Chemin du Sapi | Appartement | 37 m² | 2 | 434 791 € | 11 751 € |
| 18/12/2025 | Rue du Lyret | Appartement | 32 m² | 2 | 295 000 € | 9 219 € |
| 18/12/2025 | Parc de la Yagire | Maison | 16 m² | 1 | 283 200 € | 17 700 € |
| 18/12/2025 | Place du Poilu | Appartement | 18 m² | 1 | 185 000 € | 10 278 € |
| 18/12/2025 | Avenue de Courmayeur | Appartement | 19 m² | 1 | 179 050 € | 9 424 € |
| 17/12/2025 | Allee du Majestic | Appartement | 48 m² | 2 | 540 000 € | 11 250 € |
| 17/12/2025 | Place du Poilu | Appartement | 23 m² | 1 | 220 000 € | 9 565 € |
| 16/12/2025 | Chemin Napoleon | Maison | 96 m² | 5 | 1 460 500 € | 15 214 € |
| 15/12/2025 | Rue Helbronner | Appartement | 47 m² | 2 | 550 000 € | 11 702 € |
| 15/12/2025 | Place Edmond Desailloud | Appartement | 33 m² | 2 | 374 840 € | 11 359 € |
| 12/12/2025 | Place du Poilu | Appartement | 63 m² | 4 | 869 630 € | 13 804 € |
| 12/12/2025 | Rue du Lyret | Appartement | 45 m² | 1 | 420 000 € | 9 333 € |
| 12/12/2025 | Rue du Docteur Paccard | Appartement | 37 m² | 2 | 350 000 € | 9 459 € |
| 10/12/2025 | Route de Montroc | Appartement | 34 m² | 2 | 240 000 € | 7 059 € |
| 09/12/2025 | Rue des Allobroges | Appartement | 85 m² | 4 | 714 636 € | 8 407 € |
| 05/12/2025 | Avenue de l'Aiguille du Midi | Appartement | 38 m² | 3 | 766 810 € | 20 179 € |
| 05/12/2025 | Route des Gaillands | Appartement | 53 m² | 3 | 590 000 € | 11 132 € |
| 05/12/2025 | Rue du Lyret | Appartement | 35 m² | 2 | 365 000 € | 10 429 € |
| 05/12/2025 | Rue Joseph Vallot | Appartement | 22 m² | 1 | 247 000 € | 11 227 € |
| 02/12/2025 | Chemin des Granges | Appartement | 64 m² | 4 | 566 120 € | 8 846 € |
Autour de Chamonix-Mont-Blanc
- Les Houches 10.9 km 7 565 €/m²
- Vallorcine 11.0 km 5 593 €/m²
- Servoz 11.4 km 6 479 €/m²
- Passy 14.2 km 3 335 €/m²
- Saint-Gervais-les-Bains 15.3 km 5 278 €/m²
- Sixt-Fer-à-Cheval 16.1 km 3 747 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.