Prix immobilier à Combloux (74920)
Un appartement s'y est vendu 5 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 67 ventes. Une maison, 8 103 €/m² sur cinq ans (39 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
5 520 €/m²
-10,6 % sur un an · +29,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 531 € à 6 595 €/m²
- Prix médian du bien
- 168 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes sur 12 mois
- 67 (363 sur 5 ans)
Maisons
8 103 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 875 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 39
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Combloux
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 250 € | 106 | 7 274 € | 20 |
| 2022 | 4 881 € | 74 | 7 959 € | 6 |
| 2023 | 5 038 € | 67 | 11 534 € | 6 |
| 2024 | 6 173 € | 49 | 11 178 € | 4 |
| 2025 | 5 520 € | 67 | 10 668 € | 3 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 101 802 € | 4 564 € | 108 |
| Appartement 2 pièces | 168 000 € | 5 000 € | 137 |
| Appartement 3 pièces | 302 445 € | 5 828 € | 68 |
| Appartement 4 pièces | 496 220 € | 6 111 € | 30 |
| Appartement 5 pièces | 638 750 € | 6 025 € | 16 |
Prix par rue à Combloux
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route du Vernay | 4 309 €/m² | — | 97 |
| Route de Sallanches | 4 785 €/m² | — | 59 |
| Route de la Cry Cuchet | 5 832 €/m² | — | 28 |
| Route de Megeve | 4 530 €/m² | 7 678 €/m² | 19 |
| Route du Bouchet | 6 182 €/m² | — | 19 |
| Route de la Grange | 4 408 €/m² | — | 14 |
| Route d'Ormaret | 6 046 €/m² | — | 12 |
| Route du Feug | 6 018 €/m² | — | 12 |
| Chemin des Passerands | 6 591 €/m² | — | 10 |
| Route de Prairy | 5 000 €/m² | — | 9 |
| Route des Cheres | 6 173 €/m² | — | 9 |
| Route de la Croix de Pierre | 6 941 €/m² | — | 8 |
| Route des Brons | 5 879 €/m² | — | 7 |
| Chemin de l'Isle | 4 697 €/m² | — | 6 |
| Route du Medonnet | 6 627 €/m² | — | 6 |
| Chemin de la Promenade | 6 786 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 113 m² | 4 | 657 900 € | 5 822 € |
| 30/12/2025 | Route du Vernay | Appartement | 34 m² | 2 | 98 500 € | 2 897 € |
| 15/12/2025 | Route du Feug | Appartement | 59 m² | 3 | 380 000 € | 6 441 € |
| 15/12/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 17 m² | 1 | 118 000 € | 6 941 € |
| 12/12/2025 | Route des Cheres | Appartement | 78 m² | 4 | 220 000 € | 2 821 € |
| 09/12/2025 | Route du Feug | Appartement | 50 m² | 3 | 265 000 € | 5 300 € |
| 09/12/2025 | Route du Vernay | Appartement | 26 m² | 1 | 140 000 € | 5 385 € |
| 05/12/2025 | Route du Vernay | Appartement | 34 m² | 2 | 133 000 € | 3 912 € |
| 05/12/2025 | Route du Vernay | Appartement | 19 m² | 1 | 65 000 € | 3 421 € |
| 03/12/2025 | Route de Diekholzen | Appartement | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 € |
| 21/11/2025 | Route de la Cry Cuchet | Appartement | 38 m² | 2 | 205 300 € | 5 403 € |
| 20/11/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 91 m² | 4 | 574 220 € | 6 310 € |
| 17/11/2025 | Route du Pelloux | Maison | 19 m² | 1 | 202 700 € | 10 668 € |
| 08/11/2025 | Route de Megeve | Appartement | 36 m² | 2 | 110 000 € | 3 056 € |
| 06/11/2025 | Route du Bouchet | Appartement | 46 m² | 3 | 313 230 € | 6 809 € |
| 03/11/2025 | Route du Vernay | Appartement | 19 m² | 1 | 54 050 € | 2 845 € |
| 31/10/2025 | Chemin du Plan Perret | Appartement | 63 m² | 3 | 387 550 € | 6 152 € |
| 16/10/2025 | Route du Vernay | Appartement | 26 m² | 2 | 157 000 € | 6 038 € |
| 07/10/2025 | Route de la Grange | Appartement | 22 m² | 1 | 132 855 € | 6 039 € |
| 06/10/2025 | Route de la Cry Cuchet | Appartement | 39 m² | 3 | 215 000 € | 5 513 € |
| 25/09/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 66 m² | 2 | 325 000 € | 4 924 € |
| 25/09/2025 | Route du Vernay | Appartement | 25 m² | 1 | 146 050 € | 5 842 € |
| 24/09/2025 | Route d'Ormaret | Appartement | 33 m² | 1 | 160 000 € | 4 848 € |
| 23/09/2025 | Chemin des Passerands | Appartement | 25 m² | 2 | 163 400 € | 6 536 € |
| 18/09/2025 | Route du Vernay | Appartement | 29 m² | 2 | 130 660 € | 4 506 € |
| 03/09/2025 | Chemin de l'Oree des Pistes | Appartement | 50 m² | 2 | 252 000 € | 5 040 € |
| 29/08/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 25 m² | 1 | 100 000 € | 4 000 € |
| 26/08/2025 | Route du Vernay | Appartement | 34 m² | 2 | 146 500 € | 4 309 € |
| 21/08/2025 | Chemin du Feug | Maison | 99 m² | 5 | 1 357 700 € | 13 714 € |
| 18/08/2025 | Route de Sallanches | Appartement | 54 m² | 3 | 317 920 € | 5 887 € |
Autour de Combloux
- Demi-Quartier 1.8 km 7 333 €/m²
- Domancy 3.2 km 3 254 €/m²
- Megève 5.4 km 9 592 €/m²
- Sallanches 5.5 km 3 712 €/m²
- Cordon 5.8 km 5 253 €/m²
- Praz-sur-Arly 7.7 km 5 239 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.