Prix immobilier à Morangis (91420)
Un appartement s'y est vendu 3 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 60 ventes. Une maison, 3 893 €/m² sur 74 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 543 €/m²
+14,5 % sur un an · -0,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 277 € à 3 865 €/m²
- Prix médian du bien
- 158 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 60 (277 sur 5 ans)
Maisons
3 893 €/m²
+2,1 % sur un an · -4,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 312 € à 4 393 €/m²
- Prix médian du bien
- 311 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Ventes sur 12 mois
- 74 (434 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Morangis
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 574 € | 60 | 4 090 € | 116 |
| 2022 | 3 580 € | 66 | 4 000 € | 95 |
| 2023 | 3 820 € | 52 | 4 228 € | 82 |
| 2024 | 3 094 € | 39 | 3 813 € | 67 |
| 2025 | 3 543 € | 60 | 3 893 € | 74 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 104 000 € | 4 063 € | 48 |
| Appartement 2 pièces | 159 000 € | 3 615 € | 99 |
| Appartement 3 pièces | 210 000 € | 3 397 € | 96 |
| Appartement 4 pièces | 194 500 € | 2 500 € | 31 |
| Maison 2 pièces | 241 900 € | 5 756 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 4 741 € | 103 |
| Maison 4 pièces | 340 000 € | 4 089 € | 149 |
| Maison 5 pièces | 373 170 € | 3 679 € | 110 |
| Maison 6 pièces | 450 000 € | 3 566 € | 41 |
Prix par rue à Morangis
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Barbara | 3 617 €/m² | n.c. | 46 |
| Rue du General Leclerc | 3 800 €/m² | n.c. | 39 |
| Avenue de la Cour de France | 3 331 €/m² | 4 398 €/m² | 32 |
| Allee des Erables | 3 844 €/m² | n.c. | 18 |
| Avenue Aristide Briand | 3 872 €/m² | 4 122 €/m² | 16 |
| Avenue de Balzac | n.c. | 3 539 €/m² | 15 |
| Rue des Edouets | 3 545 €/m² | n.c. | 15 |
| Rue de l'Ormeteau | 2 929 €/m² | n.c. | 14 |
| Rue des Hirondelles | 2 465 €/m² | 4 435 €/m² | 14 |
| Rue Lavoisier | n.c. | 4 164 €/m² | 14 |
| Avenue de la Paix | 3 870 €/m² | 3 940 €/m² | 13 |
| Place Gabriel Fontaine | 3 438 €/m² | n.c. | 13 |
| Allee des Bouleaux | 2 469 €/m² | n.c. | 12 |
| Avenue du General Warabiot | 1 986 €/m² | n.c. | 11 |
| Avenue Maurice Barres | n.c. | 5 400 €/m² | 11 |
| Rue Emile Zola | n.c. | 3 813 €/m² | 11 |
| Avenue des Templiers | n.c. | 4 047 €/m² | 10 |
| Avenue la Bruyere | n.c. | 4 356 €/m² | 10 |
| Rue Auguste Renoir | 3 469 €/m² | n.c. | 10 |
| Rue Pierre Curie | n.c. | 3 059 €/m² | 10 |
| Avenue Pierre Corneille | n.c. | 4 154 €/m² | 9 |
| Residence les Genets | n.c. | 3 724 €/m² | 9 |
| Rue Claude Lorrain | n.c. | 3 667 €/m² | 9 |
| Avenue de Juvisy | n.c. | 3 460 €/m² | 8 |
| Avenue de la Republique | n.c. | 3 944 €/m² | 8 |
| Avenue Isabelle | n.c. | 3 759 €/m² | 8 |
| Avenue Jean Jaures | n.c. | 4 400 €/m² | 8 |
| Avenue Jules Ferry | n.c. | 4 029 €/m² | 8 |
| Avenue Pierre Loti | n.c. | 4 615 €/m² | 8 |
| Avenue Rene Morin | n.c. | 4 451 €/m² | 8 |
| Rue Jules Massenet | 3 898 €/m² | n.c. | 8 |
| Avenue du Val | n.c. | 3 929 €/m² | 7 |
| Rue Pasteur | n.c. | 4 205 €/m² | 7 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 882 €/m² | n.c. | 6 |
| Avenue de Bir Hakeim | n.c. | 4 390 €/m² | 6 |
| Avenue de l'Armee Leclerc | n.c. | 4 440 €/m² | 6 |
| Avenue des Bles d'Or | n.c. | 4 412 €/m² | 6 |
| Avenue des Bleuets | n.c. | 5 429 €/m² | 6 |
| Avenue des Champs | n.c. | 4 334 €/m² | 6 |
| Avenue des Trefles | n.c. | 3 979 €/m² | 6 |
| Avenue Edmond Rostand | n.c. | 4 989 €/m² | 6 |
| Avenue Marcel Telotte | n.c. | 4 859 €/m² | 6 |
| Rue des Cedres | 3 977 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue Voltaire | n.c. | 3 199 €/m² | 6 |
| Allee des Meuniers | n.c. | 4 941 €/m² | 5 |
| Avenue Alfred de Musset | n.c. | 4 551 €/m² | 5 |
| Avenue des Coquelicots | n.c. | 6 041 €/m² | 5 |
| Avenue des Iris | n.c. | 3 549 €/m² | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | n.c. | 3 714 €/m² | 5 |
| Place Lucien Boilleau | 3 398 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue de l'Eglise | 3 500 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue des Primeveres | n.c. | 3 529 €/m² | 5 |
| Rue du Beau Site | n.c. | 4 020 €/m² | 5 |
| Rue Paul Gauguin | n.c. | 3 381 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Place Lucien Boilleau | Appartement | 41 m² | 2 | 139 313 € | 3 398 € |
| 29/12/2025 | Avenue de Balzac | Appartement | 55 m² | 2 | 265 700 € | 4 831 € |
| 22/12/2025 | Avenue Maurice Barres | Maison | 109 m² | 7 | 240 000 € | 2 202 € |
| 22/12/2025 | Allee des Erables | Appartement | 39 m² | 2 | 141 000 € | 3 615 € |
| 19/12/2025 | Residence les Genets | Maison | 91 m² | 5 | 344 500 € | 3 786 € |
| 19/12/2025 | Allee des Erables | Appartement | 55 m² | 3 | 196 500 € | 3 573 € |
| 18/12/2025 | Rue Barbara | Appartement | 39 m² | 2 | 150 000 € | 3 846 € |
| 15/12/2025 | Rue des Cedres | Appartement | 83 m² | 4 | 340 000 € | 4 096 € |
| 15/12/2025 | Avenue de Balzac | Maison | 84 m² | 5 | 287 000 € | 3 417 € |
| 12/12/2025 | Avenue de l'Armee Leclerc | Maison | 50 m² | 3 | 252 000 € | 5 040 € |
| 09/12/2025 | Allee des Erables | Appartement | 62 m² | 3 | 231 000 € | 3 726 € |
| 05/12/2025 | Rue Barbara | Appartement | 44 m² | 2 | 141 000 € | 3 205 € |
| 03/12/2025 | Avenue des Cerisiers | Maison | 62 m² | 3 | 255 000 € | 4 113 € |
| 03/12/2025 | Avenue Aristide Briand | Appartement | 47 m² | 2 | 182 300 € | 3 879 € |
| 01/12/2025 | Rue Barbara | Appartement | 39 m² | 2 | 138 359 € | 3 548 € |
| 27/11/2025 | Avenue Pierre Loti | Maison | 67 m² | 4 | 275 000 € | 4 104 € |
| 21/11/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 48 m² | 2 | 130 000 € | 2 708 € |
| 20/11/2025 | Rue Claude Lorrain | Maison | 104 m² | 6 | 345 000 € | 3 317 € |
| 19/11/2025 | Rue Jules Massenet | Maison | 107 m² | 5 | 302 000 € | 2 822 € |
| 19/11/2025 | Rue Paul Cezanne | Appartement | 48 m² | 2 | 157 000 € | 3 271 € |
| 19/11/2025 | Avenue Edmond Rostand | Appartement | 42 m² | 2 | 150 000 € | 3 571 € |
| 14/11/2025 | Place Vincent Van Gogh | Maison | 93 m² | 4 | 366 000 € | 3 935 € |
| 07/11/2025 | Avenue la Bruyere | Maison | 80 m² | 4 | 198 000 € | 2 475 € |
| 06/11/2025 | Rue du General Leclerc | Appartement | 38 m² | 2 | 145 000 € | 3 816 € |
| 05/11/2025 | Avenue de la Republique | Maison | 120 m² | 5 | 350 000 € | 2 917 € |
| 30/10/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 32 m² | 2 | 168 900 € | 5 278 € |
| 24/10/2025 | Avenue Jules Ferry | Maison | 55 m² | 3 | 184 000 € | 3 345 € |
| 22/10/2025 | Avenue des Vignes | Maison | 64 m² | 3 | 355 500 € | 5 555 € |
| 20/10/2025 | Avenue Aristide Briand | Maison | 62 m² | 3 | 250 050 € | 4 033 € |
| 17/10/2025 | Rue des Primeveres | Maison | 132 m² | 5 | 451 475 € | 3 420 € |
Autour de Morangis
- Chilly-Mazarin 1.9 km 2 563 €/m²
- Savigny-sur-Orge 2.1 km 2 970 €/m²
- Longjumeau 2.5 km 2 637 €/m²
- Paray-Vieille-Poste 2.9 km 3 711 €/m²
- Juvisy-sur-Orge 2.9 km 3 497 €/m²
- Wissous 3.2 km 4 367 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.