Prix immobilier à Champcueil (91750)
Un appartement s'y est vendu 2 421 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 596 €/m² sur 19 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 421 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 185 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 596 €/m²
-13,6 % sur un an · -8,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 400 € à 2 669 €/m²
- Prix médian du bien
- 260 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 19 (88 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Champcueil
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 200 € | 6 | 2 831 € | 20 |
| 2022 | — | — | 3 500 € | 11 |
| 2023 | — | — | 3 473 € | 18 |
| 2024 | — | — | 3 003 € | 20 |
| 2025 | 3 822 € | 3 | 2 596 € | 19 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 263 000 € | 3 250 € | 41 |
| Maison 5 pièces | 272 500 € | 2 677 € | 25 |
Prix par rue à Champcueil
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Montcelets | — | 3 169 €/m² | 15 |
| Rue de Nainville | — | 2 820 €/m² | 7 |
| Rue des Etangs | — | 2 352 €/m² | 6 |
| Rue de la Mare Meline | — | 3 500 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Boulier | Maison | 99 m² | 6 | 260 000 € | 2 626 € |
| 17/12/2025 | Grande Rue | Maison | 165 m² | 8 | 300 000 € | 1 818 € |
| 17/12/2025 | Route de Chevannes | Maison | 79 m² | 4 | 207 000 € | 2 620 € |
| 11/12/2025 | Rue des Montcelets | Maison | 140 m² | 5 | 420 000 € | 3 000 € |
| 03/10/2025 | Rue des Etangs | Maison | 100 m² | 7 | 102 000 € | 1 020 € |
| 18/09/2025 | Rue de la Mare au Chene | Maison | 95 m² | 5 | 228 000 € | 2 400 € |
| 15/09/2025 | Rue des Montcelets | Maison | 84 m² | 4 | 255 500 € | 3 042 € |
| 04/09/2025 | Rue de Nainville | Appartement | 20 m² | 1 | 113 100 € | 5 655 € |
| 22/08/2025 | Rue des Etangs | Maison | 79 m² | 4 | 189 500 € | 2 399 € |
| 19/08/2025 | Rue des Montcelets | Maison | 78 m² | 4 | 263 000 € | 3 372 € |
| 08/07/2025 | Rue de Nainville | Maison | 121 m² | 5 | 315 000 € | 2 603 € |
| 08/07/2025 | Rue de la Ferrante | Maison | 109 m² | 6 | 290 000 € | 2 661 € |
| 07/07/2025 | Rue des Closeaux | Appartement | 60 m² | 3 | 229 342 € | 3 822 € |
| 27/06/2025 | Rue des Closeaux | Appartement | 72 m² | 4 | 275 000 € | 3 819 € |
| 09/06/2025 | Rue de la Bigotte | Maison | 104 m² | 4 | 270 000 € | 2 596 € |
| 23/05/2025 | Square des Trois Cailloux | Maison | 88 m² | 5 | 245 000 € | 2 784 € |
| 20/05/2025 | Chemin de la Messe | Maison | 119 m² | 5 | 270 000 € | 2 269 € |
| 27/03/2025 | Rue du Telegraphe | Maison | 84 m² | 3 | 210 500 € | 2 506 € |
| 21/03/2025 | Rue des Etangs | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 € |
| 25/02/2025 | Rue des Fuschias | Maison | 127 m² | 5 | 340 000 € | 2 677 € |
| 25/02/2025 | Rue Boulier | Maison | 95 m² | 5 | 212 000 € | 2 232 € |
| 07/02/2025 | Rue de la Bigotte | Maison | 110 m² | 4 | 278 000 € | 2 527 € |
| 19/12/2024 | Rue de la Mare Meline | Maison | 91 m² | 4 | 250 000 € | 2 747 € |
| 10/12/2024 | Rue des Montils | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 € |
| 26/11/2024 | Rue de la Mare au Chene | Maison | 79 m² | 4 | 190 500 € | 2 411 € |
| 15/10/2024 | Rue du Rocher du Duc | Maison | 73 m² | 1 | 76 000 € | 1 041 € |
| 14/10/2024 | Rue des Montcelets | Maison | 112 m² | 3 | 359 000 € | 3 205 € |
| 18/09/2024 | Rue des Etangs | Maison | 116 m² | 7 | 263 000 € | 2 267 € |
| 30/08/2024 | Impasse Tambonneau | Maison | 75 m² | 3 | 165 000 € | 2 200 € |
| 14/08/2024 | Rue de la Mare Meline | Maison | 74 m² | 4 | 305 000 € | 4 122 € |
Autour de Champcueil
- Chevannes 3.2 km 4 355 €/m²
- Soisy-sur-École 3.7 km —
- Ballancourt-sur-Essonne 4.7 km 2 900 €/m²
- Baulne 4.8 km 3 109 €/m²
- Dannemois 5.4 km 3 258 €/m²
- Fontenay-le-Vicomte 5.8 km 3 857 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.