Prix immobilier à Biard (86580)
Une maison, 2 217 €/m² sur 10 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Maisons
2 217 €/m²
-7,2 % sur un an · +14,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 162 € à 2 435 €/m²
- Prix médian du bien
- 240 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (55 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Biard
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 939 € | 12 |
| 2022 | 2 563 € | 7 |
| 2023 | 2 083 € | 15 |
| 2024 | 2 390 € | 11 |
| 2025 | 2 217 € | 10 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 2 337 € | 29 |
Prix par rue à Biard
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Chenevieres | — | 2 386 €/m² | 6 |
| Rue des Coteaux de Bel Air | — | 2 019 €/m² | 6 |
| Rue du Fief des Poiriers | — | 2 429 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue de l'Ermitage | Maison | 150 m² | 4 | 359 000 € | 2 393 € |
| 07/11/2025 | Rue des Cedres | Maison | 147 m² | 6 | 300 000 € | 2 041 € |
| 17/10/2025 | Rue Etienne Berton | Maison | 81 m² | 4 | 175 000 € | 2 160 € |
| 22/09/2025 | Rue des Charmes | Maison | 102 m² | 4 | 273 000 € | 2 676 € |
| 14/08/2025 | Allee du Petit Bois | Maison | 109 m² | 5 | 240 000 € | 2 202 € |
| 31/07/2025 | Rue du Fief des Poiriers | Maison | 90 m² | 4 | 195 000 € | 2 167 € |
| 15/07/2025 | Rue des Coteaux de Bel Air | Maison | 175 m² | 7 | 368 000 € | 2 103 € |
| 04/06/2025 | Rue Comice | Maison | 98 m² | 4 | 240 000 € | 2 449 € |
| 08/04/2025 | Rue des Ecoles | Maison | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 € |
| 06/02/2025 | Rue du Fief des Poiriers | Maison | 87 m² | 4 | 215 000 € | 2 471 € |
| 24/12/2024 | Rue Comice | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 € |
| 27/09/2024 | Avenue Charles de Gaulle | Maison | 149 m² | 5 | 217 000 € | 1 456 € |
| 12/07/2024 | Rue du Belvedere | Maison | 122 m² | 5 | 266 000 € | 2 180 € |
| 25/06/2024 | Rue des Chenevieres | Maison | 136 m² | 5 | 325 000 € | 2 390 € |
| 30/05/2024 | Rue des Chenevieres | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 € |
| 24/05/2024 | Allee du Petit Bois | Maison | 91 m² | 4 | 165 000 € | 1 813 € |
| 29/04/2024 | Route de la Cassette | Maison | 22 m² | 1 | 116 000 € | 5 273 € |
| 19/03/2024 | Rue des Chenevieres | Maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 € |
| 29/02/2024 | Rue Bergamotte | Maison | 115 m² | 4 | 277 750 € | 2 415 € |
| 07/02/2024 | Rue des Metairies | Maison | 83 m² | 4 | 188 000 € | 2 265 € |
| 10/01/2024 | Rue Maryse Bastie | Maison | 56 m² | 3 | 160 000 € | 2 857 € |
| 27/12/2023 | Rue des Augustins | Maison | 120 m² | 5 | 215 000 € | 1 792 € |
| 13/11/2023 | Rue des Chenevieres | Maison | 63 m² | 3 | 154 000 € | 2 444 € |
| 27/10/2023 | Rue des Coteaux de Bel Air | Maison | 115 m² | 4 | 263 000 € | 2 287 € |
| 20/10/2023 | Rue des Coteaux de Bel Air | Maison | 94 m² | 4 | 100 000 € | 1 064 € |
| 28/09/2023 | Rue de Vauloubiere | Maison | 120 m² | 4 | 250 000 € | 2 083 € |
| 25/05/2023 | Rue de Vauloubiere | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 € |
| 12/05/2023 | Rue des Coteaux de Bel Air | Maison | 112 m² | 4 | 210 000 € | 1 875 € |
| 28/04/2023 | Rue de la Galbarderie | Maison | 98 m² | 5 | 291 300 € | 2 972 € |
| 27/04/2023 | Rue de la Motte | Maison | 57 m² | 3 | 95 000 € | 1 667 € |
Autour de Biard
- Vouneuil-sous-Biard 2.0 km 3 659 €/m²
- Croutelle 5.0 km 2 244 €/m²
- Migné-Auxances 5.0 km 2 119 €/m²
- Poitiers 5.9 km 2 195 €/m²
- Buxerolles 5.9 km 2 100 €/m²
- Saint-Benoît 6.3 km 2 280 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.