Prix immobilier à Nieul-le-Dolent (85430)
Un appartement s'y est vendu 2 007 €/m² en médiane sur cinq ans (2 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 982 €/m² sur 25 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 007 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 115 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 2
- Dont 12 derniers mois
- 0
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 982 €/m²
-7,1 % sur un an · -2,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 577 € à 2 395 €/m²
- Prix médian du bien
- 169 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Ventes sur 12 mois
- 25 (117 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Nieul-le-Dolent
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 033 € | 25 |
| 2022 | 2 015 € | 27 |
| 2023 | 2 295 € | 26 |
| 2024 | 2 133 € | 14 |
| 2025 | 1 982 € | 25 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 2 275 € | 38 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 2 171 € | 28 |
| Maison 5 pièces | 215 178 € | 2 000 € | 29 |
Prix par rue à Nieul-le-Dolent
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Jean Yole | — | 2 237 €/m² | 12 |
| Rue Arthur Chauvet | — | 1 724 €/m² | 8 |
| Rue Florence Arthaud | — | 2 880 €/m² | 7 |
| Rue Pierre Gautron | — | 2 214 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Impasse Vasco de Gama | Maison | 107 m² | 5 | 295 000 € | 2 757 € |
| 16/12/2025 | Le Brochet | Maison | 110 m² | 6 | 150 000 € | 1 364 € |
| 16/12/2025 | Rue Arthur Chauvet | Maison | 84 m² | 6 | 140 000 € | 1 667 € |
| 10/12/2025 | Rue du Semeur | Maison | 120 m² | 5 | 287 359 € | 2 395 € |
| 07/11/2025 | Rue Aime Bureau | Maison | 71 m² | 3 | 112 000 € | 1 577 € |
| 03/10/2025 | Rue Arthur Chauvet | Maison | 94 m² | 3 | 125 000 € | 1 330 € |
| 15/09/2025 | Rue Arthur Chauvet | Maison | 41 m² | 1 | 110 000 € | 2 683 € |
| 04/09/2025 | Rue Jean Yole | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 € |
| 27/08/2025 | Rue Jean Yole | Maison | 55 m² | 3 | 130 000 € | 2 364 € |
| 26/08/2025 | Rue Florence Arthaud | Maison | 139 m² | 6 | 448 991 € | 3 230 € |
| 01/08/2025 | Rue Agenor Ravon | Maison | 79 m² | 3 | 100 000 € | 1 266 € |
| 31/07/2025 | Impasse Laurent | Maison | 84 m² | 3 | 162 500 € | 1 935 € |
| 31/07/2025 | Rue de Lattre de Tassigny | Maison | 85 m² | 4 | 161 500 € | 1 900 € |
| 30/07/2025 | Rue des Primeveres | Maison | 103 m² | 5 | 210 000 € | 2 039 € |
| 29/07/2025 | Rue Agenor Ravon | Maison | 143 m² | 6 | 300 000 € | 2 098 € |
| 19/06/2025 | Impasse des Genets | Maison | 88 m² | 4 | 174 400 € | 1 982 € |
| 19/06/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 115 m² | 5 | 160 000 € | 1 391 € |
| 23/05/2025 | Rue Jean Yole | Maison | 84 m² | 3 | 169 000 € | 2 012 € |
| 28/04/2025 | Rue Herve Bazin | Maison | 109 m² | 4 | 110 000 € | 1 009 € |
| 22/04/2025 | Rue Florence Arthaud | Maison | 67 m² | 3 | 224 000 € | 3 343 € |
| 14/03/2025 | Rue du Chaffault | Maison | 90 m² | 4 | 235 000 € | 2 611 € |
| 13/03/2025 | Rue des Aubepines | Maison | 105 m² | 4 | 235 849 € | 2 246 € |
| 07/02/2025 | Rue Henri le Pot | Maison | 125 m² | 2 | 100 000 € | 800 € |
| 31/01/2025 | Rue Arthur Chauvet | Maison | 132 m² | 4 | 235 000 € | 1 780 € |
| 24/01/2025 | Rue Pierre Gautron | Maison | 123 m² | 5 | 229 000 € | 1 862 € |
| 27/12/2024 | Impasse des Violettes | Maison | 93 m² | 3 | 190 000 € | 2 043 € |
| 19/12/2024 | Rue Abbe Barbedette | Maison | 51 m² | 2 | 120 560 € | 2 364 € |
| 16/12/2024 | Rue de la Poste | Maison | 80 m² | 5 | 166 000 € | 2 075 € |
| 05/12/2024 | Rue Jean Yole | Maison | 94 m² | 4 | 187 000 € | 1 989 € |
| 25/10/2024 | Impasse du Petit Bois Sacre | Maison | 88 m² | 4 | 290 000 € | 3 295 € |
Autour de Nieul-le-Dolent
- Aubigny-Les Clouzeaux 5.5 km 2 476 €/m²
- Le Girouard 5.9 km —
- La Boissière-des-Landes 5.9 km —
- Sainte-Flaive-des-Loups 6.5 km —
- Poiroux 6.9 km —
- Grosbreuil 7.1 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.