Prix immobilier à Valenton (94460)
Un appartement s'y est vendu 3 558 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 11 ventes. Une maison, 3 542 €/m² sur 21 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 558 €/m²
+10,6 % sur un an · -2,1 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 297 € à 3 978 €/m²
- Prix médian du bien
- 205 750 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (111 sur 5 ans)
Maisons
3 542 €/m²
-8,0 % sur un an · -2,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 200 € à 4 288 €/m²
- Prix médian du bien
- 318 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (86 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Valenton
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 635 € | 26 | 3 635 € | 14 |
| 2022 | 3 550 € | 31 | 3 910 € | 20 |
| 2023 | 3 556 € | 25 | 3 634 € | 18 |
| 2024 | 3 216 € | 18 | 3 852 € | 13 |
| 2025 | 3 558 € | 11 | 3 542 € | 21 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 162 000 € | 4 045 € | 31 |
| Appartement 3 pièces | 211 000 € | 3 550 € | 47 |
| Appartement 4 pièces | 239 775 € | 3 165 € | 20 |
| Maison 3 pièces | 278 000 € | 4 446 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 305 000 € | 3 750 € | 33 |
| Maison 5 pièces | 341 350 € | 3 578 € | 18 |
Prix par rue à Valenton
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Julien Duranton | 3 710 €/m² | — | 23 |
| Rue du Colonel Fabien | 3 182 €/m² | 2 351 €/m² | 15 |
| Rue Michelet | 3 428 €/m² | — | 12 |
| Allee le Plaisir | 2 915 €/m² | — | 11 |
| Rue Roland Roche | 3 937 €/m² | — | 11 |
| Rue Charles Peguy | — | 3 895 €/m² | 8 |
| Rue Gabriel Peri | 3 075 €/m² | — | 8 |
| Rue Jean Jaures | 3 403 €/m² | — | 8 |
| Rue Salvador Allende | 3 995 €/m² | — | 8 |
| Rue Lucien Sampaix | — | 4 300 €/m² | 6 |
| Rue Elsa Triolet | — | 3 134 €/m² | 5 |
| Rue Vincent Bureau | — | 3 256 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 87 m² | 4 | 380 238 € | 4 371 € |
| 19/12/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 87 m² | 4 | 305 000 € | 3 506 € |
| 18/12/2025 | Chemin des Grouettes | Maison | 54 m² | 3 | 272 000 € | 5 037 € |
| 18/12/2025 | Allee le Plaisir | Appartement | 80 m² | 4 | 262 000 € | 3 275 € |
| 01/12/2025 | Rue du Colonel Fabien | Maison | 70 m² | 4 | 189 000 € | 2 700 € |
| 27/11/2025 | Rue Sacco Vanzetti | Appartement | 48 m² | 3 | 75 500 € | 1 573 € |
| 24/11/2025 | Rue Charles Peguy | Maison | 84 m² | 5 | 270 000 € | 3 214 € |
| 06/11/2025 | Rue Louis Pergaud | Maison | 69 m² | 4 | 293 000 € | 4 246 € |
| 24/10/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 120 m² | 5 | 425 000 € | 3 542 € |
| 03/10/2025 | Rue Vincent Bureau | Appartement | 17 m² | 1 | 75 500 € | 4 441 € |
| 25/09/2025 | Avenue Julien Duranton | Appartement | 65 m² | 3 | 221 000 € | 3 400 € |
| 22/09/2025 | Avenue Julien Duranton | Appartement | 79 m² | 4 | 315 800 € | 3 997 € |
| 18/09/2025 | Rue Louis Pergaud | Maison | 59 m² | 3 | 253 000 € | 4 288 € |
| 15/09/2025 | Rue Francois Raspail | Maison | 127 m² | 6 | 390 000 € | 3 071 € |
| 09/09/2025 | Rue Elsa Triolet | Maison | 72 m² | 4 | 309 000 € | 4 292 € |
| 06/08/2025 | Rue Gutenberg | Maison | 64 m² | 3 | 220 000 € | 3 438 € |
| 04/08/2025 | Rue Jean Jaures | Maison | 105 m² | 4 | 408 800 € | 3 893 € |
| 30/07/2025 | Rue du Colonel Fabien | Maison | 150 m² | 6 | 318 000 € | 2 120 € |
| 11/07/2025 | Rue Pierre Semard | Maison | 125 m² | 6 | 400 000 € | 3 200 € |
| 11/07/2025 | Rue Jules Ferry | Maison | 85 m² | 6 | 340 000 € | 4 000 € |
| 04/07/2025 | Sentier les Colnottes | Maison | 89 m² | 5 | 290 000 € | 3 258 € |
| 25/06/2025 | Rue Michelet | Appartement | 42 m² | 2 | 166 250 € | 3 958 € |
| 20/06/2025 | Avenue du General Leclerc | Maison | 63 m² | 4 | 340 000 € | 5 397 € |
| 11/06/2025 | Avenue Julien Duranton | Appartement | 62 m² | 3 | 205 750 € | 3 319 € |
| 13/05/2025 | Rue Lucien Sampaix | Maison | 141 m² | 6 | 375 000 € | 2 660 € |
| 09/05/2025 | Rue Roland Roche | Appartement | 45 m² | 2 | 181 500 € | 4 033 € |
| 28/04/2025 | Rue des Ecoles | Maison | 62 m² | 4 | 675 000 € | 10 887 € |
| 15/04/2025 | Rue Francois Raspail | Appartement | 57 m² | 3 | 210 000 € | 3 684 € |
| 05/03/2025 | Rue Roland Roche | Appartement | 52 m² | 3 | 185 000 € | 3 558 € |
| 21/02/2025 | Rue Elsa Triolet | Maison | 108 m² | 4 | 338 500 € | 3 134 € |
Autour de Valenton
- Villeneuve-Saint-Georges 1.4 km 2 568 €/m²
- Limeil-Brévannes 2.4 km 3 321 €/m²
- Crosne 3.3 km 2 533 €/m²
- Choisy-le-Roi 3.3 km 3 482 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne 3.5 km 3 442 €/m²
- Créteil 3.9 km 3 652 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.