Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles (95370)
Un appartement s'y est vendu 2 578 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 64 ventes. Une maison, 3 563 €/m² sur 86 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 578 €/m²
+9,3 % sur un an · +7,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 126 € à 3 048 €/m²
- Prix médian du bien
- 155 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes sur 12 mois
- 64 (403 sur 5 ans)
Maisons
3 563 €/m²
-5,2 % sur un an · -9,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 167 € à 4 304 €/m²
- Prix médian du bien
- 323 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes sur 12 mois
- 86 (435 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 € | 112 | 3 955 € | 104 |
| 2022 | 2 770 € | 86 | 3 930 € | 106 |
| 2023 | 2 729 € | 82 | 3 989 € | 85 |
| 2024 | 2 358 € | 59 | 3 757 € | 54 |
| 2025 | 2 578 € | 64 | 3 563 € | 86 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 154 000 € | 3 422 € | 90 |
| Appartement 3 pièces | 157 995 € | 2 522 € | 159 |
| Appartement 4 pièces | 165 000 € | 2 286 € | 115 |
| Appartement 5 pièces | 175 000 € | 1 979 € | 31 |
| Maison 2 pièces | 249 250 € | 4 845 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 300 000 € | 4 667 € | 97 |
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 3 838 € | 137 |
| Maison 5 pièces | 349 500 € | 3 566 € | 130 |
| Maison 6 pièces | 410 000 € | 3 392 € | 42 |
Prix par rue à Montigny-lès-Cormeilles
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Aristide Maillol | 2 157 €/m² | n.c. | 67 |
| Rue Auguste Renoir | 2 308 €/m² | n.c. | 59 |
| Rue John Lennon | 3 933 €/m² | n.c. | 37 |
| Rue des Vergers | 2 789 €/m² | 4 470 €/m² | 29 |
| Rue des Ruisseaux | 3 646 €/m² | n.c. | 27 |
| Rue du Plessis Bouchard | 2 164 €/m² | n.c. | 26 |
| Rue Jacques Daguerre | 2 135 €/m² | n.c. | 26 |
| Rue Aristide Briand | 3 904 €/m² | 3 571 €/m² | 23 |
| Rue du General de Gaulle | n.c. | 4 579 €/m² | 23 |
| Rue Victor Hugo | 2 506 €/m² | 3 994 €/m² | 20 |
| Rue de la Republique | n.c. | 4 271 €/m² | 17 |
| Allee d'Auvergne | 2 596 €/m² | n.c. | 15 |
| Boulevard de Pontoise | n.c. | 3 565 €/m² | 14 |
| Rue Gravet | n.c. | 4 740 €/m² | 14 |
| Rue du 8 Mai 1945 | 2 477 €/m² | n.c. | 12 |
| Allee de Bourgogne | 2 492 €/m² | n.c. | 11 |
| Rue Lucien Boxstael | n.c. | 3 750 €/m² | 11 |
| Allee Toulouse Lautrec | n.c. | 3 096 €/m² | 10 |
| Allee Fantin Latour | n.c. | 3 813 €/m² | 9 |
| Rue de la Resistance | n.c. | 4 436 €/m² | 9 |
| Allee Camille Saint Saens | n.c. | 3 732 €/m² | 8 |
| Avenue des Fauvettes | n.c. | 3 535 €/m² | 8 |
| Rue Anatole France | n.c. | 3 865 €/m² | 8 |
| Rue des Duchesnes | n.c. | 3 938 €/m² | 8 |
| Rue Fortune Charlot | n.c. | 3 718 €/m² | 8 |
| Avenue Fernand Bommelle | n.c. | 4 363 €/m² | 7 |
| Rue Alfred de Musset | n.c. | 4 011 €/m² | 7 |
| Rue Colette | n.c. | 2 948 €/m² | 7 |
| Rue de l'Esperance | 2 368 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue Jacques Verniol | 2 741 €/m² | n.c. | 7 |
| Rue Serge Launay | n.c. | 3 860 €/m² | 7 |
| Allee Miriam Makeba | 3 921 €/m² | n.c. | 6 |
| Residence Croix Blanche | 3 957 €/m² | n.c. | 6 |
| Rue d'Argenteuil | n.c. | 3 867 €/m² | 6 |
| Rue de Conflans | n.c. | 4 332 €/m² | 6 |
| Rue de la Frette | n.c. | 3 718 €/m² | 6 |
| Rue de la Halte | n.c. | 3 900 €/m² | 6 |
| Rue Pierre Curie | n.c. | 3 583 €/m² | 6 |
| Allee Alfred Sisley | n.c. | 2 092 €/m² | 5 |
| Allee des Peintres | n.c. | 3 328 €/m² | 5 |
| Allee Eva Gonzales | 3 572 €/m² | n.c. | 5 |
| Avenue des Clairs Chenes | n.c. | 4 762 €/m² | 5 |
| Impasse Lautreamont | n.c. | 3 196 €/m² | 5 |
| Passage Grande Cour | 2 999 €/m² | n.c. | 5 |
| Rue Betin | n.c. | 4 340 €/m² | 5 |
| Rue Claude Duhamel | n.c. | 4 036 €/m² | 5 |
| Rue de la Paix | n.c. | 3 720 €/m² | 5 |
| Rue des Beauvettes | n.c. | 3 780 €/m² | 5 |
| Rue des Bergeres | n.c. | 4 078 €/m² | 5 |
| Rue des Genets | n.c. | 4 198 €/m² | 5 |
| Rue des Glaises | n.c. | 5 518 €/m² | 5 |
| Rue Rene Benay | n.c. | 4 833 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Allee Charles Baudelaire | Maison | 98 m² | 5 | 103 950 € | 1 061 € |
| 19/12/2025 | Boulevard Victor Bordier | Appartement | 88 m² | 3 | 172 000 € | 1 955 € |
| 19/12/2025 | Rue de la Republique | Maison | 85 m² | 5 | 130 000 € | 1 529 € |
| 18/12/2025 | Allee Miriam Makeba | Appartement | 84 m² | 4 | 330 000 € | 3 929 € |
| 18/12/2025 | Rue John Lennon | Appartement | 40 m² | 2 | 150 000 € | 3 750 € |
| 18/12/2025 | Rue de la Frette | Maison | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 € |
| 15/12/2025 | Rue Anatole France | Maison | 73 m² | 3 | 220 000 € | 3 014 € |
| 03/12/2025 | Rue du Plessis Bouchard | Appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 € |
| 28/11/2025 | Rue des Duchesnes | Maison | 96 m² | 4 | 370 500 € | 3 859 € |
| 26/11/2025 | Allee Edgar Degas | Maison | 89 m² | 5 | 302 933 € | 3 404 € |
| 25/11/2025 | Rue des Genets | Maison | 66 m² | 4 | 159 336 € | 2 414 € |
| 19/11/2025 | Allee Alfred Sisley | Maison | 88 m² | 5 | 236 470 € | 2 687 € |
| 14/11/2025 | Rue Auguste Renoir | Appartement | 59 m² | 3 | 135 000 € | 2 288 € |
| 12/11/2025 | Allee Gabriel Faure | Maison | 74 m² | 4 | 257 900 € | 3 485 € |
| 07/11/2025 | Allee de Bourgogne | Appartement | 80 m² | 5 | 175 000 € | 2 188 € |
| 07/11/2025 | Rue Auguste Renoir | Appartement | 76 m² | 4 | 157 000 € | 2 066 € |
| 07/11/2025 | Rue de l'Esperance | Appartement | 67 m² | 4 | 139 000 € | 2 075 € |
| 06/11/2025 | Allee Miriam Makeba | Appartement | 57 m² | 3 | 223 000 € | 3 912 € |
| 06/11/2025 | Residence Croix Blanche | Appartement | 48 m² | 2 | 157 500 € | 3 281 € |
| 31/10/2025 | Rue Aristide Briand | Maison | 124 m² | 6 | 405 000 € | 3 266 € |
| 30/10/2025 | Impasse Guillaume Apollinaire | Maison | 97 m² | 5 | 275 000 € | 2 835 € |
| 30/10/2025 | Rue de la Frette | Maison | 65 m² | 4 | 180 000 € | 2 769 € |
| 28/10/2025 | Rue Claude Duhamel | Maison | 150 m² | 5 | 450 000 € | 3 000 € |
| 27/10/2025 | Rue la Fontaine | Maison | 66 m² | 3 | 279 000 € | 4 227 € |
| 23/10/2025 | Rue Auguste Renoir | Appartement | 90 m² | 5 | 305 000 € | 3 389 € |
| 23/10/2025 | Avenue Aristide Maillol | Appartement | 46 m² | 2 | 124 585 € | 2 708 € |
| 22/10/2025 | Avenue des Fauvettes | Maison | 143 m² | 6 | 425 000 € | 2 972 € |
| 17/10/2025 | Rue du General Leclerc | Maison | 62 m² | 3 | 315 000 € | 5 081 € |
| 16/10/2025 | Allee des Peintres | Maison | 85 m² | 4 | 269 794 € | 3 174 € |
| 15/10/2025 | Rue Fortune Charlot | Maison | 84 m² | 4 | 270 500 € | 3 220 € |
Autour de Montigny-lès-Cormeilles
- Beauchamp 2.2 km 3 218 €/m²
- Franconville 2.3 km 3 018 €/m²
- La Frette-sur-Seine 2.6 km 3 620 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis 2.6 km 4 326 €/m²
- Herblay-sur-Seine 3.1 km 3 674 €/m²
- Le Plessis-Bouchard 3.1 km 3 025 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.