Prix immobilier à Montech (82700)
Un appartement s'y est vendu 1 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 12 ventes. Une maison, 2 086 €/m² sur 46 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 921 €/m²
+1,5 % sur un an · +45,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 591 € à 2 252 €/m²
- Prix médian du bien
- 82 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes sur 12 mois
- 12 (46 sur 5 ans)
Maisons
2 086 €/m²
-2,9 % sur un an · +4,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 895 € à 2 438 €/m²
- Prix médian du bien
- 188 250 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Ventes sur 12 mois
- 46 (231 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montech
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 € | 7 | 1 991 € | 60 |
| 2022 | 1 667 € | 9 | 2 236 € | 47 |
| 2023 | 1 761 € | 7 | 2 102 € | 40 |
| 2024 | 1 892 € | 11 | 2 149 € | 38 |
| 2025 | 1 921 € | 12 | 2 086 € | 46 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 71 750 € | 1 790 € | 28 |
| Appartement 3 pièces | 116 800 € | 1 652 € | 17 |
| Maison 3 pièces | 149 550 € | 2 014 € | 46 |
| Maison 4 pièces | 207 000 € | 2 149 € | 101 |
| Maison 5 pièces | 237 625 € | 2 120 € | 46 |
| Maison 6 pièces | 232 650 € | 1 895 € | 15 |
Prix par rue à Montech
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Route de Montbartier | 1 892 €/m² | 1 971 €/m² | 39 |
| Rue du Bosquet Bleu | 1 885 €/m² | — | 17 |
| Route d'Escatalens | — | 2 102 €/m² | 9 |
| Impasse Notre Dame | — | 2 260 €/m² | 7 |
| Route de Montagne | — | 2 390 €/m² | 7 |
| Avenue de Belcante | — | 2 035 €/m² | 6 |
| Impasse des Quatre Saisons | — | 2 431 €/m² | 6 |
| Route de la Pente d'Eau | — | 1 678 €/m² | 6 |
| Rue des Papetiers | — | 2 096 €/m² | 6 |
| Avenue Andre Bonnet | — | 1 882 €/m² | 5 |
| Rue Christophe | — | 2 165 €/m² | 5 |
| Rue Faubourg Lafeuillade | — | 1 620 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Route d'Escatalens | Maison | 104 m² | 4 | 217 100 € | 2 088 € |
| 12/12/2025 | Avenue de la Grande Foret | Maison | 112 m² | 4 | 216 000 € | 1 929 € |
| 09/12/2025 | Rue Faubourg Saint Blaise | Maison | 90 m² | 3 | 149 700 € | 1 663 € |
| 28/11/2025 | Impasse des Vignes | Maison | 107 m² | 4 | 182 450 € | 1 705 € |
| 07/11/2025 | Route de Montbartier | Appartement | 36 m² | 2 | 83 000 € | 2 306 € |
| 29/10/2025 | Route de Montbartier | Maison | 69 m² | 3 | 140 000 € | 2 029 € |
| 24/10/2025 | Impasse des Quatre Saisons | Maison | 96 m² | 4 | 275 050 € | 2 865 € |
| 23/10/2025 | Rue Arnaud Vaissieres | Maison | 80 m² | 3 | 187 000 € | 2 338 € |
| 16/10/2025 | Rue Faubourg Saint Blaise | Maison | 90 m² | 4 | 145 000 € | 1 611 € |
| 30/09/2025 | Route de Montbartier | Maison | 90 m² | 4 | 220 000 € | 2 444 € |
| 29/09/2025 | Route de Montbartier | Maison | 115 m² | 3 | 260 000 € | 2 261 € |
| 29/09/2025 | Route de Rougerie | Maison | 95 m² | 2 | 110 000 € | 1 158 € |
| 16/09/2025 | Place Lafeuillade | Maison | 50 m² | 3 | 110 000 € | 2 200 € |
| 12/09/2025 | Rue Maubec | Maison | 120 m² | 5 | 250 000 € | 2 083 € |
| 10/09/2025 | Impasse du Casse | Maison | 100 m² | 5 | 189 500 € | 1 895 € |
| 08/09/2025 | Impasse Frappat | Maison | 90 m² | 4 | 163 000 € | 1 811 € |
| 04/09/2025 | Avenue d'Auch | Maison | 220 m² | 6 | 150 000 € | 682 € |
| 27/08/2025 | Rue du Pont Neuf | Appartement | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 € |
| 26/08/2025 | Rue du Pont Neuf | Appartement | 41 m² | 2 | 70 000 € | 1 707 € |
| 26/08/2025 | Rue du Pont Neuf | Appartement | 32 m² | 2 | 50 000 € | 1 563 € |
| 25/08/2025 | Route d'Escatalens | Maison | 88 m² | 4 | 213 000 € | 2 420 € |
| 13/08/2025 | Rue Jules Ferry | Maison | 119 m² | 4 | 241 350 € | 2 028 € |
| 11/08/2025 | Rue des Vergers | Maison | 138 m² | 5 | 283 000 € | 2 051 € |
| 11/08/2025 | Rue des Meuniers | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 € |
| 05/08/2025 | Place Lafeuillade | Maison | 80 m² | 3 | 142 910 € | 1 786 € |
| 01/08/2025 | Route d'Escatalens | Maison | 60 m² | 2 | 292 000 € | 4 867 € |
| 31/07/2025 | Impasse Cavalier Lunel | Maison | 87 m² | 4 | 179 000 € | 2 057 € |
| 24/07/2025 | Avenue de la Grande Foret | Maison | 96 m² | 4 | 200 000 € | 2 083 € |
| 23/07/2025 | Rue Coulon | Maison | 95 m² | 3 | 203 000 € | 2 137 € |
| 17/07/2025 | Impasse Roussel | Maison | 123 m² | 5 | 244 440 € | 1 987 € |
Autour de Montech
- Escatalens 4.4 km 1 375 €/m²
- Finhan 5.6 km 1 988 €/m²
- Montbeton 6.2 km 1 866 €/m²
- Montbartier 6.5 km 1 723 €/m²
- Bressols 6.6 km —
- Saint-Porquier 6.8 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.