Prix immobilier à Varennes-sur-Seine (77130)
Un appartement s'y est vendu 1 597 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 176 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 597 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 94 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 176 €/m²
-7,8 % sur un an · -15,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 885 € à 2 711 €/m²
- Prix médian du bien
- 172 500 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (84 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Varennes-sur-Seine
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 579 € | 18 |
| 2022 | — | — | 2 374 € | 14 |
| 2023 | 1 716 € | 4 | 2 346 € | 15 |
| 2024 | — | — | 2 360 € | 15 |
| 2025 | — | — | 2 176 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 169 000 € | 2 714 € | 21 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 2 273 € | 35 |
| Maison 5 pièces | 189 000 € | 2 122 € | 15 |
Prix par rue à Varennes-sur-Seine
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Croix de Six | — | 2 254 €/m² | 12 |
| Avenue Albert Grave | — | 2 411 €/m² | 9 |
| Rue de la Grande Garenne | — | 2 723 €/m² | 7 |
| Rue de Maison Blanche | — | 2 426 €/m² | 7 |
| Rue des Couvraines | — | 1 959 €/m² | 6 |
| Rue de Dormelles | — | 2 200 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Henri Barbusse | Appartement | 65 m² | 4 | 60 000 € | 923 € |
| 26/12/2025 | Rue des Couvraines | Maison | 84 m² | 4 | 130 000 € | 1 548 € |
| 23/12/2025 | Impasse Chateau | Maison | 59 m² | 4 | 175 000 € | 2 966 € |
| 17/12/2025 | Rue de la Croix de Six | Maison | 134 m² | 7 | 280 000 € | 2 090 € |
| 29/11/2025 | Rue de la Gare | Maison | 60 m² | 4 | 141 500 € | 2 358 € |
| 04/11/2025 | Rue de Maison Blanche | Maison | 62 m² | 3 | 169 000 € | 2 726 € |
| 04/11/2025 | Rue du Port | Maison | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 € |
| 25/10/2025 | Impasse Boulanger | Maison | 74 m² | 3 | 155 000 € | 2 095 € |
| 10/10/2025 | Rue de Maison Blanche | Maison | 71 m² | 4 | 175 698 € | 2 475 € |
| 17/09/2025 | Rue Grande | Maison | 69 m² | 3 | 130 000 € | 1 884 € |
| 16/09/2025 | Rue de la Grande Garenne | Maison | 75 m² | 5 | 275 000 € | 3 667 € |
| 16/09/2025 | Avenue du 8 Mai 1945 | Maison | 81 m² | 3 | 216 000 € | 2 667 € |
| 01/08/2025 | Rue de Maison Blanche | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 € |
| 25/07/2025 | Rue de Dormelles | Maison | 88 m² | 4 | 110 000 € | 1 250 € |
| 21/06/2025 | Rue Henri Barbusse | Maison | 81 m² | 5 | 160 000 € | 1 975 € |
| 13/06/2025 | Avenue Albert Grave | Maison | 220 m² | 6 | 350 000 € | 1 591 € |
| 10/06/2025 | Avenue Albert Grave | Maison | 56 m² | 3 | 178 750 € | 3 192 € |
| 06/06/2025 | Rue de Dormelles | Maison | 90 m² | 4 | 198 000 € | 2 200 € |
| 27/03/2025 | Rue Grande | Maison | 95 m² | 4 | 132 500 € | 1 395 € |
| 17/02/2025 | Rue Louise Gounon | Maison | 76 m² | 4 | 200 000 € | 2 632 € |
| 14/02/2025 | Rue de Maison Blanche | Maison | 93 m² | 4 | 200 000 € | 2 151 € |
| 25/01/2025 | Rue Grande | Maison | 58 m² | 4 | 100 000 € | 1 724 € |
| 02/01/2025 | Castors Maison Rouge | Maison | 76 m² | 5 | 235 000 € | 3 092 € |
| 13/12/2024 | Rue de la Croix de Six | Maison | 135 m² | 6 | 270 000 € | 2 000 € |
| 15/11/2024 | Le Marais d'Air | Maison | 70 m² | 4 | 200 000 € | 2 857 € |
| 25/10/2024 | Avenue Albert Grave | Maison | 50 m² | 3 | 118 000 € | 2 360 € |
| 23/10/2024 | Rue Danielle Casanova | Maison | 24 m² | 1 | 67 000 € | 2 792 € |
| 30/09/2024 | Rue de la Croix de Six | Maison | 88 m² | 5 | 215 000 € | 2 443 € |
| 10/09/2024 | Rue de Dormelles | Maison | 66 m² | 3 | 20 416 € | 309 € |
| 04/09/2024 | Avenue du 8 Mai 1945 | Maison | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 € |
Autour de Varennes-sur-Seine
- Montereau-Fault-Yonne 3.1 km 2 000 €/m²
- La Grande-Paroisse 4.0 km —
- Cannes-Écluse 4.3 km —
- Saint-Germain-Laval 6.8 km —
- Vernou-la-Celle-sur-Seine 7.2 km 1 766 €/m²
- Marolles-sur-Seine 7.4 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.