Prix immobilier à Héricy (77850)
Un appartement s'y est vendu 2 963 €/m² en médiane sur cinq ans (13 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 916 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 963 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 122 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 13
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 916 €/m²
-8,8 % sur un an · -14,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 855 € à 4 541 €/m²
- Prix médian du bien
- 295 500 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (62 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Héricy
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 094 € | 4 | 3 422 € | 18 |
| 2022 | 2 963 € | 5 | 3 300 € | 13 |
| 2023 | — | — | 3 136 € | 10 |
| 2024 | — | — | 3 199 € | 10 |
| 2025 | — | — | 2 916 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 3 420 € | 18 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 2 926 € | 16 |
Prix par rue à Héricy
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de Barbeau | — | 4 199 €/m² | 8 |
| Avenue de Fontainebleau | 2 982 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 20 m² | 1 | 89 000 € | 4 450 € |
| 01/12/2025 | Chemin des Manoeuvres | Maison | 72 m² | 4 | 352 000 € | 4 889 € |
| 17/11/2025 | Rue de Barbeau | Maison | 75 m² | 5 | 360 900 € | 4 812 € |
| 30/10/2025 | Rue Paul Allaine | Maison | 40 m² | 2 | 115 000 € | 2 875 € |
| 18/08/2025 | Place du Gen de Gaulle | Maison | 105 m² | 7 | 562 000 € | 5 352 € |
| 22/07/2025 | Rue des Sources | Maison | 103 m² | 7 | 295 500 € | 2 869 € |
| 02/07/2025 | Rue de Barbeau | Maison | 110 m² | 4 | 304 000 € | 2 764 € |
| 04/06/2025 | Avenue de la Liberation | Maison | 83 m² | 5 | 242 000 € | 2 916 € |
| 28/04/2025 | Chemin des Manoeuvres | Maison | 75 m² | 4 | 286 000 € | 3 813 € |
| 09/04/2025 | Rue de l'Eglise | Maison | 74 m² | 3 | 316 000 € | 4 270 € |
| 10/03/2025 | Rue de l'Eglise | Maison | 53 m² | 3 | 122 000 € | 2 302 € |
| 08/01/2025 | Rue des Patouillets | Maison | 81 m² | 4 | 230 000 € | 2 840 € |
| 10/12/2024 | Rue Albert Berthier | Maison | 125 m² | 6 | 288 000 € | 2 304 € |
| 27/11/2024 | Rue de Barbeau | Maison | 114 m² | 4 | 392 000 € | 3 439 € |
| 26/11/2024 | Rue Fontaine de la Carriere | Maison | 180 m² | 1 | 187 000 € | 1 039 € |
| 25/10/2024 | Avenue de Fontainebleau | Maison | 95 m² | 3 | 355 020 € | 3 737 € |
| 24/10/2024 | Route des Vallees | Maison | 136 m² | 7 | 363 010 € | 2 669 € |
| 24/10/2024 | Rue Etienne Dinet | Maison | 81 m² | 4 | 330 000 € | 4 074 € |
| 18/10/2024 | Voie Communale Barrois | Maison | 50 m² | 3 | 218 770 € | 4 375 € |
| 12/09/2024 | Voie Communale Barrois | Maison | 78 m² | 4 | 230 800 € | 2 959 € |
| 02/08/2024 | Rue Paul Allaine | Maison | 62 m² | 3 | 245 000 € | 3 952 € |
| 20/03/2024 | Rue Francois Barthelemy | Maison | 127 m² | 4 | 273 000 € | 2 150 € |
| 18/03/2024 | Rue de l'Eglise | Appartement | 53 m² | 3 | 97 000 € | 1 830 € |
| 19/10/2023 | Sentier des Chenevis | Maison | 40 m² | 2 | 164 000 € | 4 100 € |
| 14/09/2023 | Rue de la Croix Neuve | Appartement | 97 m² | 4 | 256 000 € | 2 639 € |
| 31/08/2023 | Chemin des Manoeuvres | Maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 € |
| 23/08/2023 | Rue de Nison | Maison | 60 m² | 3 | 240 750 € | 4 013 € |
| 26/07/2023 | Rue des Fosses | Maison | 62 m² | 4 | 110 000 € | 1 774 € |
| 07/07/2023 | Avenue de Fontainebleau | Maison | 108 m² | 5 | 172 500 € | 1 597 € |
| 05/07/2023 | Rle Gittard | Maison | 104 m² | 5 | 320 000 € | 3 077 € |
Autour de Héricy
- Vulaines-sur-Seine 1.4 km —
- Samois-sur-Seine 2.6 km 4 516 €/m²
- Samoreau 2.7 km 3 032 €/m²
- Fontaine-le-Port 4.3 km —
- Champagne-sur-Seine 4.5 km 2 380 €/m²
- Thomery 4.7 km 2 553 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.