Prix immobilier à Lyon 4e Arrondissement (69004)
Un appartement s'y est vendu 4 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 483 ventes. Une maison, 6 134 €/m² sur 11 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 818 €/m²
-0,1 % sur un an · -14,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 4 138 € à 5 646 €/m²
- Prix médian du bien
- 299 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes sur 12 mois
- 483 (2 507 sur 5 ans)
Maisons
6 134 €/m²
-1,7 % sur un an · -32,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 5 554 € à 7 943 €/m²
- Prix médian du bien
- 914 000 €
- Surface médiane
- 149 m²
- Ventes sur 12 mois
- 11 (52 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Lyon 4e Arrondissement
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 661 € | 584 | 9 104 € | 12 |
| 2022 | 5 591 € | 558 | 6 448 € | 11 |
| 2023 | 5 295 € | 458 | 7 250 € | 10 |
| 2024 | 4 824 € | 424 | 6 243 € | 8 |
| 2025 | 4 818 € | 483 | 6 134 € | 11 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 156 983 € | 5 689 € | 424 |
| Appartement 2 pièces | 255 000 € | 5 294 € | 659 |
| Appartement 3 pièces | 368 000 € | 5 202 € | 734 |
| Appartement 4 pièces | 457 000 € | 5 074 € | 449 |
| Appartement 5 pièces | 618 620 € | 5 287 € | 190 |
| Appartement 6 pièces | 691 550 € | 5 206 € | 34 |
| Maison 5 pièces | 874 350 € | 7 204 € | 18 |
Prix par rue à Lyon 4e Arrondissement
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Quai Joseph Gillet | 4 801 €/m² | — | 204 |
| Cours d'Herbouville | 5 442 €/m² | — | 115 |
| Rue Henri Gorjus | 5 200 €/m² | — | 113 |
| Rue Jacques - Louis Henon | 5 071 €/m² | — | 108 |
| Rue Chaziere | 5 026 €/m² | — | 95 |
| Rue Louis Thevenet | 5 198 €/m² | — | 82 |
| Rue Eugene Pons | 5 623 €/m² | — | 80 |
| Rue Jacquard | 5 460 €/m² | — | 80 |
| Gde Rue de la Croix Rousse | 5 247 €/m² | — | 78 |
| Boulevard de la Croix Rousse | 5 729 €/m² | — | 69 |
| Rue Philippe de Lassalle | 4 875 €/m² | — | 67 |
| Rue de Cuire | 5 469 €/m² | — | 60 |
| Rue Richan | 5 874 €/m² | — | 58 |
| Rue Belfort | 5 125 €/m² | — | 52 |
| Rue Denfert Rochereau | 5 972 €/m² | — | 49 |
| Rue Roussy | 5 377 €/m² | — | 48 |
| Rue d'Ivry | 5 725 €/m² | — | 45 |
| Rue d'Ypres | 5 191 €/m² | — | 44 |
| Rue Barodet | 5 795 €/m² | — | 37 |
| Rue de Nuits | 5 160 €/m² | — | 37 |
| Boulevard des Canuts | 5 510 €/m² | — | 35 |
| Rue du Chariot d'Or | 5 391 €/m² | — | 35 |
| Rue du Mail | 5 231 €/m² | — | 35 |
| Rue Valentin Couturier | 5 637 €/m² | — | 33 |
| Rue Bournes | 5 491 €/m² | — | 32 |
| Rue Justin Godart | 5 369 €/m² | — | 32 |
| Avenue Cabias | 5 595 €/m² | — | 31 |
| Place de la Croix Rousse | 5 621 €/m² | — | 30 |
| Rue d'Austerlitz | 5 240 €/m² | — | 30 |
| Rue Artaud | 5 000 €/m² | — | 29 |
| Rue Josephin Soulary | 5 933 €/m² | — | 29 |
| Rue Jeanne - Marie Celu | 5 696 €/m² | — | 27 |
| Rue Dangon | 5 172 €/m² | — | 25 |
| Rue Pailleron | 5 195 €/m² | — | 24 |
| Rue Gigodot | 5 503 €/m² | — | 22 |
| Rue des Entrepots | 4 194 €/m² | — | 21 |
| Rue Janin | 6 250 €/m² | — | 21 |
| Rue Duviard | 4 581 €/m² | — | 20 |
| Rue Dumenge | 5 431 €/m² | — | 19 |
| Montee Georges Kubler | 5 679 €/m² | — | 18 |
| Rue Claude Joseph Bonnet | 5 261 €/m² | — | 18 |
| Rue Dumont | 5 245 €/m² | — | 18 |
| Rue Pelletier | 5 541 €/m² | — | 18 |
| Rue Rosset | 5 916 €/m² | — | 18 |
| Montee Bonnafous | 4 487 €/m² | — | 16 |
| Place du Cdt Arnaud | 4 908 €/m² | — | 16 |
| Rue Lebrun | 5 578 €/m² | — | 16 |
| Rue Deleuvre | 5 285 €/m² | — | 15 |
| Rue du Clos Savaron | 6 481 €/m² | — | 15 |
| Rue Villeneuve | 6 064 €/m² | — | 15 |
| Place Tabareau | 6 087 €/m² | — | 14 |
| Rue de la Fontaine | 4 029 €/m² | — | 14 |
| Rue Victor Fort | 5 268 €/m² | — | 14 |
| Rue Calas | 5 308 €/m² | — | 13 |
| Rue Dumont d'Urville | 5 278 €/m² | — | 13 |
| Rue Pernon | 4 328 €/m² | — | 12 |
| Rue Edouard Millaud | 4 806 €/m² | — | 11 |
| Rue Bony | 5 100 €/m² | — | 10 |
| Rue Grataloup | 5 404 €/m² | — | 10 |
| Rue Jerome Dulaar | 4 990 €/m² | — | 10 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Louis Thevenet | Appartement | 82 m² | 5 | 463 350 € | 5 651 € |
| 30/12/2025 | Montee Bonafous | Appartement | 36 m² | 1 | 99 000 € | 2 750 € |
| 29/12/2025 | Rue Henri Gorjus | Appartement | 100 m² | 4 | 468 736 € | 4 687 € |
| 29/12/2025 | Rue Henri Gorjus | Appartement | 51 m² | 2 | 290 200 € | 5 690 € |
| 29/12/2025 | Rue Philippe de Lassalle | Appartement | 64 m² | 3 | 275 000 € | 4 297 € |
| 29/12/2025 | Impasse Dubois | Appartement | 64 m² | 2 | 230 000 € | 3 594 € |
| 24/12/2025 | Rue Jacques - Louis Henon | Appartement | 108 m² | 4 | 640 200 € | 5 928 € |
| 23/12/2025 | Rue Richan | Appartement | 70 m² | 3 | 401 650 € | 5 738 € |
| 23/12/2025 | Cours d'Herbouville | Appartement | 65 m² | 3 | 265 100 € | 4 078 € |
| 22/12/2025 | Rue Victor Fort | Appartement | 51 m² | 2 | 198 000 € | 3 882 € |
| 19/12/2025 | Rue Chaziere | Appartement | 240 m² | 6 | 1 830 000 € | 7 625 € |
| 19/12/2025 | Rue Chaziere | Appartement | 223 m² | 7 | 355 000 € | 1 592 € |
| 19/12/2025 | Rue Pernon | Appartement | 76 m² | 5 | 341 000 € | 4 487 € |
| 19/12/2025 | Place de la Croix Rousse | Appartement | 60 m² | 3 | 295 000 € | 4 917 € |
| 19/12/2025 | Montee Georges Kubler | Appartement | 48 m² | 2 | 269 796 € | 5 621 € |
| 18/12/2025 | Rue Bournes | Appartement | 66 m² | 3 | 367 050 € | 5 561 € |
| 18/12/2025 | Quai Joseph Gillet | Appartement | 72 m² | 3 | 316 500 € | 4 396 € |
| 17/12/2025 | Rue du Chariot d'Or | Appartement | 44 m² | 2 | 288 750 € | 6 563 € |
| 17/12/2025 | Cours d'Herbouville | Appartement | 52 m² | 2 | 267 740 € | 5 149 € |
| 17/12/2025 | Rue Valentin Couturier | Appartement | 27 m² | 2 | 132 000 € | 4 889 € |
| 16/12/2025 | Rue Jacques - Louis Henon | Appartement | 90 m² | 4 | 453 010 € | 5 033 € |
| 16/12/2025 | Rue Barodet | Appartement | 76 m² | 3 | 450 000 € | 5 921 € |
| 16/12/2025 | Rue Rosset | Appartement | 78 m² | 3 | 332 500 € | 4 263 € |
| 16/12/2025 | Quai Joseph Gillet | Appartement | 58 m² | 2 | 264 600 € | 4 562 € |
| 16/12/2025 | Rue Philippe de Lassalle | Appartement | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 € |
| 16/12/2025 | Rue Josephin Soulary | Appartement | 32 m² | 1 | 129 050 € | 4 033 € |
| 16/12/2025 | Rue d'Ivry | Appartement | 80 m² | 3 | 100 000 € | 1 250 € |
| 15/12/2025 | Cours d'Herbouville | Appartement | 101 m² | 4 | 409 500 € | 4 054 € |
| 15/12/2025 | Rue d'Austerlitz | Appartement | 63 m² | 2 | 377 230 € | 5 988 € |
| 15/12/2025 | Rue d'Austerlitz | Appartement | 42 m² | 1 | 200 000 € | 4 762 € |
Autour de Lyon 4e Arrondissement
- Lyon 9e Arrondissement 1.1 km 3 743 €/m²
- Lyon 1er Arrondissement 1.2 km 4 804 €/m²
- Lyon 6e Arrondissement 2.3 km 5 481 €/m²
- Caluire-et-Cuire 2.7 km 3 821 €/m²
- Lyon 5e Arrondissement 3.3 km 3 704 €/m²
- Lyon 2e Arrondissement 3.8 km 5 013 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.