Prix immobilier à Baixas (66390)
Un appartement s'y est vendu 1 406 €/m² en médiane sur cinq ans (16 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 674 €/m² sur 46 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 406 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 70 505 €
- Ventes sur 5 ans
- 16
- Dont 12 derniers mois
- 3
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 674 €/m²
+16,2 % sur un an · +6,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 221 € à 2 555 €/m²
- Prix médian du bien
- 141 050 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Ventes sur 12 mois
- 46 (206 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Baixas
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 € | 3 | 1 571 € | 47 |
| 2022 | 1 304 € | 5 | 1 942 € | 52 |
| 2023 | 1 573 € | 4 | 1 903 € | 30 |
| 2024 | — | — | 1 441 € | 31 |
| 2025 | 1 386 € | 3 | 1 674 € | 46 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 1 667 € | 31 |
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 1 522 € | 55 |
| Maison 4 pièces | 165 450 € | 1 847 € | 80 |
| Maison 5 pièces | 193 000 € | 1 924 € | 29 |
Prix par rue à Baixas
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Dom Brial | — | 1 206 €/m² | 16 |
| Rue des Angles | — | 1 404 €/m² | 9 |
| Rue Voltaire | — | 1 644 €/m² | 9 |
| Place de la Republique | 1 406 €/m² | — | 8 |
| Rue Pasteur | — | 913 €/m² | 8 |
| Rue Porte de Pamiers | — | 1 823 €/m² | 8 |
| Boulevard Sadi Carnot | — | 1 700 €/m² | 7 |
| Rue du Moulin | — | 1 317 €/m² | 6 |
| Rue Mirabeau | — | 1 367 €/m² | 6 |
| Rue du Quatre Septembre | — | 1 395 €/m² | 5 |
| Rue Francois Arago | — | 1 368 €/m² | 5 |
| Rue Marche aux Bestiaux | — | 2 628 €/m² | 5 |
| Rue Nationale | — | 1 512 €/m² | 5 |
| Rue Roger Oriol | — | 1 385 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue Marche aux Bestiaux | Maison | 72 m² | 4 | 230 100 € | 3 196 € |
| 03/12/2025 | Place du Peyrou | Maison | 106 m² | 4 | 233 000 € | 2 198 € |
| 26/11/2025 | Rue Pasteur | Maison | 80 m² | 2 | 35 000 € | 438 € |
| 24/11/2025 | Rue des Genets | Maison | 128 m² | 5 | 215 000 € | 1 680 € |
| 20/11/2025 | Rue Porte de Pamiers | Maison | 104 m² | 4 | 254 750 € | 2 450 € |
| 14/11/2025 | Impasse de la Fontaine | Maison | 30 m² | 1 | 30 000 € | 1 000 € |
| 07/11/2025 | Rue de la Tramontane | Maison | 78 m² | 4 | 228 790 € | 2 933 € |
| 06/11/2025 | Rue de la Coste | Maison | 83 m² | 4 | 180 000 € | 2 169 € |
| 06/11/2025 | Rue Dom Brial | Appartement | 44 m² | 2 | 61 000 € | 1 386 € |
| 31/10/2025 | Rue Cloue | Maison | 90 m² | 3 | 137 000 € | 1 522 € |
| 23/10/2025 | Rue des Vendanges | Maison | 73 m² | 2 | 243 000 € | 3 329 € |
| 16/10/2025 | Boulevard de la Republique | Appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 € |
| 22/09/2025 | Rue Roger Oriol | Maison | 188 m² | 7 | 160 000 € | 851 € |
| 22/09/2025 | Impasse Dom Brial | Maison | 78 m² | 5 | 52 000 € | 667 € |
| 12/09/2025 | Rue Marceau | Maison | 96 m² | 3 | 115 900 € | 1 207 € |
| 09/09/2025 | Place Jean Jaures | Maison | 70 m² | 3 | 90 250 € | 1 289 € |
| 27/08/2025 | Rue du 4 Septembre | Maison | 94 m² | 4 | 148 000 € | 1 574 € |
| 27/08/2025 | Rue Nationale | Maison | 70 m² | 3 | 77 000 € | 1 100 € |
| 26/08/2025 | Boulevard de la Fontaine | Maison | 98 m² | 6 | 120 000 € | 1 224 € |
| 11/08/2025 | Rue du Moulin | Maison | 92 m² | 3 | 135 000 € | 1 467 € |
| 28/07/2025 | Impasse des Genets | Maison | 139 m² | 4 | 352 000 € | 2 532 € |
| 24/07/2025 | Impasse de la Coume | Maison | 121 m² | 4 | 121 527 € | 1 004 € |
| 17/07/2025 | Rue Pasteur | Maison | 48 m² | 2 | 80 000 € | 1 667 € |
| 10/07/2025 | Rue Pasteur | Maison | 63 m² | 4 | 83 500 € | 1 325 € |
| 08/07/2025 | Rue Bailly | Maison | 57 m² | 3 | 88 500 € | 1 553 € |
| 30/06/2025 | Rue du 4 Septembre | Maison | 62 m² | 2 | 56 000 € | 903 € |
| 27/06/2025 | Rue Guiter | Maison | 239 m² | 6 | 259 000 € | 1 084 € |
| 25/06/2025 | Rue du 4 Septembre | Maison | 62 m² | 4 | 40 000 € | 645 € |
| 17/06/2025 | Cami d'Espira | Maison | 114 m² | 5 | 368 500 € | 3 232 € |
| 16/06/2025 | Rue Porte de Pamiers | Maison | 52 m² | 3 | 150 000 € | 2 885 € |
Autour de Baixas
- Peyrestortes 3.2 km 1 924 €/m²
- Baho 4.3 km 2 229 €/m²
- Saint-Estève 4.4 km 2 321 €/m²
- Villeneuve-la-Rivière 4.5 km 1 706 €/m²
- Pézilla-la-Rivière 5.5 km 1 902 €/m²
- Cases-de-Pène 6.0 km 1 595 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.