Prix d'un maison 2 pièces à Guînes
Sur les cinq dernières années, 18 maisons de 2 pièces se sont vendus à Guînes, pour un prix médian de 57 500 €, soit 1 363 €/m². La surface médiane est de 40 m².
Prix du bien
57 500 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 45 000 € à 68 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes retenues
- 18 (5 sur 12 mois)
Prix au m²
1 363 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 053 € à 1 552 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Guînes
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 57 500 € | 1 363 € | 18 |
| 3 pièces | 80 000 € | 1 324 € | 48 |
| 4 pièces | 156 275 € | 1 806 € | 70 |
| 5 pièces | 148 030 € | 1 486 € | 40 |
| 6 pièces | 175 000 € | 1 388 € | 23 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Boulevard Blanchard | 36 m² | 90 000 € | 2 500 € |
| 08/10/2025 | Rue du Hasard | 57 m² | 112 000 € | 1 965 € |
| 06/10/2025 | Chemin du Premier Banc | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
| 05/05/2025 | Rue du Hasard | 39 m² | 30 000 € | 769 € |
| 31/03/2025 | Boulevard Delannoy | 18 m² | 10 000 € | 556 € |
| 22/10/2024 | Rue de Guizelin | 45 m² | 70 000 € | 1 556 € |
| 06/08/2024 | Avenue Auguste Boulanger | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 20/02/2024 | Rue Narcisse Boulanger | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
| 01/06/2023 | Rue Narcisse Boulanger | 44 m² | 62 000 € | 1 409 € |
| 17/05/2023 | Le Tahonet | 33 m² | 50 000 € | 1 515 € |
| 10/05/2023 | Rue Leo Lagrange | 41 m² | 60 000 € | 1 463 € |
| 10/02/2023 | Rue du Hasard | 39 m² | 60 000 € | 1 538 € |
| 13/01/2023 | Rue Narcisse Boulanger | 32 m² | 33 000 € | 1 031 € |
| 03/12/2021 | Rue du Hasard | 78 m² | 59 000 € | 756 € |
| 16/11/2021 | Rue du Hasard | 50 m² | 56 000 € | 1 120 € |
| 08/07/2021 | Rue Leo Lagrange | 40 m² | 71 000 € | 1 775 € |
| 28/05/2021 | Rue Leo Lagrange | 48 m² | 35 000 € | 729 € |
| 20/05/2021 | Rue du Courgain | 40 m² | 45 000 € | 1 125 € |
Tous les prix à Guînes → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.