Prix immobilier à Guînes (62340)
Un appartement s'y est vendu 1 476 €/m² en médiane sur cinq ans (2 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 1 384 €/m² sur 46 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 476 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 93 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 2
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
1 384 €/m²
-15,5 % sur un an · -12,7 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 073 € à 2 008 €/m²
- Prix médian du bien
- 123 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Ventes sur 12 mois
- 46 (214 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Guînes
| Année | Maisons | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 € | 46 |
| 2022 | 1 448 € | 52 |
| 2023 | 1 527 € | 36 |
| 2024 | 1 638 € | 34 |
| 2025 | 1 384 € | 46 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 500 € | 1 363 € | 18 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 1 324 € | 48 |
| Maison 4 pièces | 156 275 € | 1 806 € | 70 |
| Maison 5 pièces | 148 030 € | 1 486 € | 40 |
| Maison 6 pièces | 175 000 € | 1 388 € | 23 |
Prix par rue à Guînes
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Leo Lagrange | — | 1 504 €/m² | 13 |
| Chemin du Petit Brisquet | — | 2 027 €/m² | 11 |
| Boulevard Blanchard | — | 1 386 €/m² | 10 |
| Rue du Hasard | — | 1 135 €/m² | 8 |
| Rue Narcisse Boulanger | — | 1 358 €/m² | 8 |
| Chemin du Premier Banc | — | 1 583 €/m² | 7 |
| Rue du Rempart | — | 1 286 €/m² | 7 |
| Rue Georges Clemenceau | — | 950 €/m² | 7 |
| Avenue Auguste Boulanger | — | 1 764 €/m² | 6 |
| Rue du Courgain | — | 1 448 €/m² | 6 |
| Rue Sydney Bown | — | 1 044 €/m² | 6 |
| Allee des Genets | — | 1 336 €/m² | 5 |
| Boulevard Delannoy | — | 783 €/m² | 5 |
| Le Tahonet | — | 1 515 €/m² | 5 |
| Rue du Bassin | — | 1 243 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Route de Calais | Maison | 88 m² | 4 | 115 000 € | 1 307 € |
| 12/11/2025 | Rue Rene Fontaine | Maison | 69 m² | 4 | 143 000 € | 2 072 € |
| 05/11/2025 | Boulevard Blanchard | Maison | 36 m² | 2 | 90 000 € | 2 500 € |
| 03/11/2025 | Rue Joseph | Maison | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 € |
| 30/10/2025 | Rue Pierre Lenoir | Maison | 103 m² | 4 | 242 500 € | 2 354 € |
| 28/10/2025 | Rue du Mal Juin | Maison | 96 m² | 5 | 181 500 € | 1 891 € |
| 20/10/2025 | Rue Georges Clemenceau | Maison | 75 m² | 4 | 62 000 € | 827 € |
| 15/10/2025 | Rue du Moulin Lianne | Maison | 115 m² | 3 | 310 000 € | 2 696 € |
| 13/10/2025 | Rue du Mal Juin | Maison | 83 m² | 4 | 93 700 € | 1 129 € |
| 08/10/2025 | Rue du Hasard | Maison | 57 m² | 2 | 112 000 € | 1 965 € |
| 06/10/2025 | Chemin du Premier Banc | Maison | 40 m² | 2 | 45 000 € | 1 125 € |
| 01/10/2025 | Chemin du Deuxieme Banc | Maison | 147 m² | 4 | 135 000 € | 918 € |
| 24/09/2025 | Rue Abbaye de Saint Leonard | Maison | 96 m² | 4 | 243 000 € | 2 531 € |
| 08/08/2025 | Chemin du Petit Brisquet | Maison | 92 m² | 4 | 185 501 € | 2 016 € |
| 24/07/2025 | Rue de Guizelin | Maison | 51 m² | 3 | 76 000 € | 1 490 € |
| 21/07/2025 | Le Tahonet | Maison | 110 m² | 4 | 113 500 € | 1 032 € |
| 18/07/2025 | Rue de la Basse Cour | Maison | 111 m² | 4 | 78 000 € | 703 € |
| 16/07/2025 | Rue Narcisse Boulanger | Maison | 76 m² | 3 | 90 000 € | 1 184 € |
| 15/07/2025 | Allee des Sources | Maison | 115 m² | 6 | 230 000 € | 2 000 € |
| 30/06/2025 | Rue du Courgain | Maison | 95 m² | 5 | 200 000 € | 2 105 € |
| 27/06/2025 | Chemin du Premier Banc | Maison | 64 m² | 3 | 90 000 € | 1 406 € |
| 23/06/2025 | Chemin du Petit Brisquet | Maison | 92 m² | 4 | 185 000 € | 2 011 € |
| 21/06/2025 | Boulevard Blanchard | Maison | 87 m² | 3 | 117 000 € | 1 345 € |
| 13/06/2025 | Rue du Rempart | Maison | 116 m² | 6 | 161 000 € | 1 388 € |
| 12/06/2025 | Boulevard Blanchard | Maison | 47 m² | 3 | 116 000 € | 2 468 € |
| 10/06/2025 | Rue du Rempart | Maison | 116 m² | 6 | 160 000 € | 1 379 € |
| 04/06/2025 | Chemin Fournier | Maison | 98 m² | 5 | 130 000 € | 1 327 € |
| 27/05/2025 | Rue Leulingues | Maison | 145 m² | 5 | 290 000 € | 2 000 € |
| 27/05/2025 | Rue de la Liberte | Maison | 130 m² | 7 | 234 000 € | 1 800 € |
| 12/05/2025 | Rue du Bassin | Maison | 172 m² | 7 | 217 000 € | 1 262 € |
Autour de Guînes
- Andres 3.5 km —
- Hames-Boucres 3.8 km —
- Balinghem 4.6 km —
- Brêmes 5.9 km —
- Coulogne 6.5 km —
- Les Attaques 6.6 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.