Prix immobilier à Angers (49000)
Un appartement s'y est vendu 3 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 1 645 ventes. Une maison, 3 249 €/m² sur 430 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 190 €/m²
+1,1 % sur un an · +5,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 531 € à 3 841 €/m²
- Prix médian du bien
- 156 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes sur 12 mois
- 1 645 (8 430 sur 5 ans)
Maisons
3 249 €/m²
+2,1 % sur un an · +2,5 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 736 € à 4 106 €/m²
- Prix médian du bien
- 318 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 430 (2 422 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Angers
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 030 € | 2 081 | 3 169 € | 605 |
| 2022 | 3 281 € | 1 927 | 3 431 € | 529 |
| 2023 | 3 289 € | 1 382 | 3 391 € | 420 |
| 2024 | 3 155 € | 1 395 | 3 182 € | 438 |
| 2025 | 3 190 € | 1 645 | 3 249 € | 430 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 100 000 € | 3 944 € | 1 748 |
| Appartement 2 pièces | 145 000 € | 3 277 € | 2 501 |
| Appartement 3 pièces | 195 000 € | 3 013 € | 2 355 |
| Appartement 4 pièces | 205 750 € | 2 612 € | 1 386 |
| Appartement 5 pièces | 240 000 € | 2 530 € | 378 |
| Appartement 6 pièces | 360 000 € | 2 836 € | 45 |
| Maison 2 pièces | 172 600 € | 3 702 € | 80 |
| Maison 3 pièces | 242 825 € | 3 564 € | 310 |
| Maison 4 pièces | 279 000 € | 3 211 € | 749 |
| Maison 5 pièces | 320 000 € | 3 147 € | 715 |
| Maison 6 pièces | 423 280 € | 3 270 € | 309 |
Prix par rue à Angers
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Avenue Gen Patton | 3 375 €/m² | 3 464 €/m² | 158 |
| Avenue Pasteur | 3 205 €/m² | 3 314 €/m² | 155 |
| Rue des Ponts de Ce | 3 483 €/m² | 3 904 €/m² | 143 |
| Rue de la Madeleine | 3 222 €/m² | 4 479 €/m² | 108 |
| Rue du Pre Pigeon | 3 147 €/m² | 2 958 €/m² | 95 |
| Rue Larevelliere | 2 593 €/m² | — | 94 |
| Rue Louis Gain | 2 716 €/m² | — | 94 |
| Rue Montesquieu | 2 471 €/m² | — | 93 |
| Rue Bressigny | 3 804 €/m² | 4 621 €/m² | 90 |
| Boulevard Joseph Bedier | 2 288 €/m² | 2 541 €/m² | 89 |
| Rue de la Traquette | 2 694 €/m² | — | 86 |
| Rue Eble | 2 783 €/m² | 3 592 €/m² | 86 |
| Rue Barra | 3 000 €/m² | 4 817 €/m² | 79 |
| Boulevard St Michel | 2 765 €/m² | — | 77 |
| Rue St Leonard | 3 177 €/m² | 3 340 €/m² | 77 |
| Boulevard du Mal Foch | 3 793 €/m² | — | 76 |
| Rue de Fremur | 3 286 €/m² | 3 628 €/m² | 74 |
| Rue Dupetit Thouars | 3 444 €/m² | 4 452 €/m² | 74 |
| Rue Letanduere | 3 452 €/m² | 4 115 €/m² | 73 |
| Residence le Puy Garnier | 2 564 €/m² | — | 72 |
| Rue de Brissac | 3 500 €/m² | 4 671 €/m² | 72 |
| Rue Saumuroise | 2 710 €/m² | 3 629 €/m² | 72 |
| Rue St Nicolas | 2 779 €/m² | — | 72 |
| Rue Chevre | 3 150 €/m² | 3 269 €/m² | 70 |
| Avenue Yolande d'Aragon | 3 676 €/m² | — | 69 |
| Rue Georgette Boulestreau | 4 573 €/m² | — | 68 |
| Boulevard de Strasbourg | 2 759 €/m² | 4 580 €/m² | 62 |
| Rue Chateaugontier | 3 097 €/m² | — | 58 |
| Rue des Ormeaux | 2 235 €/m² | — | 57 |
| Rue St Jacques | 3 323 €/m² | 3 214 €/m² | 57 |
| Square des Caleides | 2 022 €/m² | — | 57 |
| Rue des Banchais | 2 813 €/m² | 3 929 €/m² | 56 |
| Rue du Doc Guichard | 3 229 €/m² | 3 793 €/m² | 56 |
| Rue Gustave Mareau | 2 709 €/m² | — | 55 |
| Avenue Rene Gasnier | 3 600 €/m² | 3 224 €/m² | 54 |
| Boulevard Henri Dunant | 1 989 €/m² | — | 54 |
| Rue de la Chalouere | 3 536 €/m² | 4 268 €/m² | 53 |
| Rue du Mail | 3 513 €/m² | — | 53 |
| Boulevard Jean Moulin | 3 425 €/m² | — | 51 |
| Place Jules Verne | 2 065 €/m² | — | 51 |
| Rue Thiers | 3 864 €/m² | — | 51 |
| Rue Volney | 3 566 €/m² | 3 723 €/m² | 51 |
| Rue St Exupery | 2 957 €/m² | — | 48 |
| Allee Georges Pompidou | 3 657 €/m² | — | 47 |
| Rue de la Barre | 2 742 €/m² | — | 47 |
| Rue de la Meignanne | 3 134 €/m² | — | 47 |
| Rue du Quinconce | 4 058 €/m² | 4 044 €/m² | 47 |
| Rue Pierre Brossolette | 2 402 €/m² | — | 47 |
| Boulevard Eugene Chaumin | 2 347 €/m² | — | 46 |
| Avenue de Chanzy | 2 857 €/m² | — | 43 |
| Rue de Rivoli | 3 783 €/m² | — | 43 |
| Rue Jean Predali | 3 504 €/m² | 4 071 €/m² | 43 |
| Residence de Lattre de Tassigny | 2 523 €/m² | — | 42 |
| Rue des Petites Maulevries | 2 273 €/m² | — | 41 |
| Rue Haut Pressoir | 3 623 €/m² | 3 877 €/m² | 40 |
| Rue Parcheminerie | 4 046 €/m² | — | 40 |
| Rue de la Roe | 4 000 €/m² | — | 39 |
| Rue d'Orgemont | 2 413 €/m² | — | 37 |
| Rue Joubert | 4 239 €/m² | — | 37 |
| Avenue Victor Chatenay | 2 871 €/m² | 2 908 €/m² | 36 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Rue Eugene Claudius Petit | Appartement | 102 m² | 5 | 280 000 € | 2 745 € |
| 31/12/2025 | Rue Thiers | Appartement | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 € |
| 31/12/2025 | Rue de la Chambre aux Deniers | Appartement | 68 m² | 3 | 172 000 € | 2 529 € |
| 30/12/2025 | Rue Tarin | Appartement | 187 m² | 5 | 600 000 € | 3 209 € |
| 30/12/2025 | Rue Bellefontaine | Appartement | 66 m² | 3 | 340 000 € | 5 152 € |
| 30/12/2025 | Square Francoise Dolto | Maison | 81 m² | 4 | 279 000 € | 3 444 € |
| 30/12/2025 | Rue Cesar Geoffray | Appartement | 107 m² | 4 | 245 000 € | 2 290 € |
| 30/12/2025 | Rue Alfred de Musset | Appartement | 82 m² | 3 | 176 000 € | 2 146 € |
| 30/12/2025 | Rue Saint Julien | Appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 € |
| 30/12/2025 | Boulevard Joseph Bedier | Appartement | 66 m² | 4 | 122 000 € | 1 848 € |
| 29/12/2025 | Rue Bougere | Appartement | 80 m² | 4 | 283 000 € | 3 538 € |
| 29/12/2025 | Rue Eugene Brunclair | Maison | 72 m² | 3 | 215 000 € | 2 986 € |
| 29/12/2025 | Rue Louis de Romain | Appartement | 25 m² | 2 | 172 000 € | 6 880 € |
| 29/12/2025 | Avenue Jean Xxiii | Appartement | 68 m² | 4 | 170 000 € | 2 500 € |
| 24/12/2025 | Rue de Beauval | Maison | 77 m² | 3 | 305 000 € | 3 961 € |
| 24/12/2025 | Rue Thiers | Appartement | 60 m² | 3 | 169 200 € | 2 820 € |
| 23/12/2025 | Boulevard de Strasbourg | Maison | 97 m² | 4 | 620 000 € | 6 392 € |
| 23/12/2025 | Boulevard du Bon Pasteur | Appartement | 70 m² | 3 | 263 500 € | 3 764 € |
| 23/12/2025 | Passage des Banchais | Maison | 82 m² | 5 | 245 000 € | 2 988 € |
| 23/12/2025 | Rue de Nazareth | Maison | 92 m² | 4 | 239 000 € | 2 598 € |
| 23/12/2025 | Rue d'Epluchard | Appartement | 87 m² | 5 | 225 000 € | 2 586 € |
| 23/12/2025 | Rue Saint Laud | Appartement | 44 m² | 2 | 216 200 € | 4 914 € |
| 23/12/2025 | Rue des Carmes | Appartement | 58 m² | 3 | 203 000 € | 3 500 € |
| 23/12/2025 | Rue Michel Fourcade | Maison | 80 m² | 4 | 190 000 € | 2 375 € |
| 23/12/2025 | Rue Beaurepaire | Appartement | 45 m² | 2 | 182 000 € | 4 044 € |
| 23/12/2025 | Rue Brault | Appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 € |
| 23/12/2025 | Avenue Jean Joxe | Appartement | 39 m² | 2 | 147 800 € | 3 790 € |
| 23/12/2025 | Impasse des Petits Murs | Appartement | 36 m² | 2 | 125 000 € | 3 472 € |
| 23/12/2025 | Rue de Belfort | Appartement | 32 m² | 2 | 112 500 € | 3 516 € |
| 23/12/2025 | Rue Chevre | Appartement | 20 m² | 1 | 106 533 € | 5 327 € |
Autour de Angers
- Avrillé 3.7 km 2 791 €/m²
- Beaucouzé 5.6 km 2 927 €/m²
- Écouflant 5.7 km 3 123 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 5.8 km 2 500 €/m²
- Saint-Barthélemy-d'Anjou 6.1 km 2 250 €/m²
- Cantenay-Épinard 6.5 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.