Prix immobilier à Beaucouzé (49070)
Un appartement s'y est vendu 3 329 €/m² en médiane sur cinq ans (27 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 037 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 329 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 173 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 27
- Dont 12 derniers mois
- 9
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 037 €/m²
+9,5 % sur un an · +10,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 770 € à 3 137 €/m²
- Prix médian du bien
- 303 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (131 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Beaucouzé
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 € | 4 | 2 739 € | 24 |
| 2022 | 3 262 € | 10 | 3 095 € | 28 |
| 2023 | — | — | 3 034 € | 26 |
| 2024 | — | — | 2 773 € | 31 |
| 2025 | 2 927 € | 9 | 3 037 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 150 650 € | 3 331 € | 18 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 2 923 € | 29 |
| Maison 5 pièces | 327 500 € | 3 010 € | 68 |
| Maison 6 pièces | 340 000 € | 2 773 € | 23 |
Prix par rue à Beaucouzé
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Allee de la Charmille | 3 194 €/m² | — | 9 |
| Rue de la Mancharderie | — | 2 504 €/m² | 7 |
| Rue des Ormes | — | 2 864 €/m² | 7 |
| Rue Camille Lepage | — | 3 343 €/m² | 6 |
| Rue Robert Doisneau | 3 329 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Rue de Haute Roche | Maison | 65 m² | 4 | 190 000 € | 2 923 € |
| 15/12/2025 | Rue Robert Doisneau | Appartement | 50 m² | 2 | 141 500 € | 2 830 € |
| 31/10/2025 | Rue de Montreuil | Appartement | 55 m² | 2 | 161 000 € | 2 927 € |
| 30/10/2025 | Rue des Roitelets | Maison | 155 m² | 6 | 385 000 € | 2 484 € |
| 24/10/2025 | Rue du Bourg de Paille | Appartement | 55 m² | 3 | 250 000 € | 4 545 € |
| 22/10/2025 | Rue des Roitelets | Maison | 89 m² | 6 | 275 000 € | 3 090 € |
| 17/10/2025 | Allee de la Charmille | Appartement | 47 m² | 2 | 172 500 € | 3 670 € |
| 08/10/2025 | Hameau de l'Ecobue | Maison | 101 m² | 5 | 317 400 € | 3 143 € |
| 01/10/2025 | Hameau de l'Ecobue | Maison | 131 m² | 5 | 325 000 € | 2 481 € |
| 22/09/2025 | Square Hector Berlioz | Maison | 104 m² | 5 | 310 000 € | 2 981 € |
| 09/09/2025 | Rue du Bourg de Paille | Appartement | 48 m² | 2 | 173 000 € | 3 604 € |
| 01/09/2025 | Allee Willy Ronis | Maison | 125 m² | 5 | 380 000 € | 3 040 € |
| 27/08/2025 | Rue Theodore Monod | Maison | 97 m² | 4 | 287 000 € | 2 959 € |
| 13/08/2025 | Hameau du Petit Bois | Maison | 117 m² | 5 | 430 000 € | 3 675 € |
| 01/08/2025 | Rue des Ormes | Maison | 97 m² | 5 | 296 000 € | 3 052 € |
| 25/07/2025 | Rue Robert Doisneau | Appartement | 44 m² | 2 | 110 000 € | 2 500 € |
| 22/07/2025 | Rue de Montreuil | Appartement | 48 m² | 2 | 115 000 € | 2 396 € |
| 21/07/2025 | Rue Paulette Nardal | Maison | 115 m² | 5 | 364 000 € | 3 165 € |
| 21/07/2025 | Avenue de la Vauragere | Maison | 93 m² | 5 | 333 000 € | 3 581 € |
| 17/07/2025 | Rue des Mesanges | Maison | 84 m² | 3 | 280 000 € | 3 333 € |
| 03/07/2025 | Rue de la Meignanne | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 € |
| 02/07/2025 | Rue du Calvaire | Maison | 89 m² | 5 | 270 000 € | 3 034 € |
| 30/06/2025 | Rue de la Mancharderie | Maison | 115 m² | 6 | 288 000 € | 2 504 € |
| 23/06/2025 | Rue Camille Lepage | Maison | 122 m² | 5 | 393 000 € | 3 221 € |
| 20/06/2025 | Allee de la Charmille | Appartement | 39 m² | 2 | 130 000 € | 3 333 € |
| 26/05/2025 | Rue des Roses | Maison | 125 m² | 5 | 390 000 € | 3 120 € |
| 17/03/2025 | Rue des Chardonnerets | Maison | 92 m² | 5 | 235 000 € | 2 554 € |
| 10/03/2025 | Rue des Hirondelles | Maison | 91 m² | 4 | 225 000 € | 2 473 € |
| 03/03/2025 | Square Jean Antoine Houdon | Maison | 103 m² | 5 | 313 000 € | 3 039 € |
| 24/02/2025 | Rue de la Picoterie | Appartement | 48 m² | 2 | 136 000 € | 2 833 € |
Autour de Beaucouzé
- Avrillé 4.1 km 2 791 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie 4.4 km —
- Bouchemaine 5.1 km 2 813 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières 5.6 km 3 000 €/m²
- Angers 5.6 km 3 190 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire 7.0 km 2 500 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.