Prix immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Un appartement s'y est vendu 2 461 €/m² en médiane sur cinq ans (44 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 3 282 €/m² sur 22 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 461 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 165 500 €
- Ventes sur 5 ans
- 44
- Dont 12 derniers mois
- 9
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
3 282 €/m²
+6,8 % sur un an · +20,8 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 792 € à 3 717 €/m²
- Prix médian du bien
- 306 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Ventes sur 12 mois
- 22 (101 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 € | 11 | 2 716 € | 19 |
| 2022 | 2 591 € | 6 | 3 421 € | 15 |
| 2023 | 2 273 € | 11 | 3 137 € | 21 |
| 2024 | 2 576 € | 7 | 3 073 € | 24 |
| 2025 | 2 500 € | 9 | 3 282 € | 22 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 170 000 € | 2 571 € | 25 |
| Maison 4 pièces | 260 375 € | 3 247 € | 38 |
| Maison 5 pièces | 330 000 € | 3 250 € | 31 |
Prix par rue à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue du Moulin du Pain | 2 356 €/m² | — | 26 |
| Rue des Brocolis | — | 2 934 €/m² | 7 |
| Chemin du Hutreau | — | 3 480 €/m² | 6 |
| Route d'Angers | — | 3 498 €/m² | 6 |
| Rue de l'Eglise | 2 404 €/m² | — | 6 |
| Chemin du Passeur | 2 692 €/m² | — | 5 |
| Rue du Clos Fleuri | — | 3 089 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Chemin du Hutreau | Maison | 81 m² | 4 | 315 000 € | 3 889 € |
| 05/11/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 30 m² | 1 | 75 000 € | 2 500 € |
| 29/10/2025 | Rue de la Resine | Maison | 92 m² | 4 | 327 500 € | 3 560 € |
| 22/10/2025 | Rue du Moulin du Pain | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € |
| 17/10/2025 | Rue du Loupinot | Maison | 94 m² | 5 | 260 000 € | 2 766 € |
| 02/10/2025 | Rue Frederic Rossif | Maison | 149 m² | 5 | 390 000 € | 2 617 € |
| 12/09/2025 | Place des Genets | Maison | 85 m² | 4 | 350 000 € | 4 118 € |
| 10/09/2025 | Rue des Lilas | Maison | 74 m² | 4 | 230 000 € | 3 108 € |
| 28/08/2025 | Route de Bouchemaine | Appartement | 93 m² | 4 | 227 700 € | 2 448 € |
| 28/08/2025 | Rue de l'Eglise | Appartement | 32 m² | 1 | 80 000 € | 2 500 € |
| 07/08/2025 | Rue du Moulin du Pain | Appartement | 33 m² | 1 | 95 000 € | 2 879 € |
| 05/08/2025 | Chemin du Ruisseau | Maison | 17 m² | — | 395 000 € | 23 235 € |
| 30/07/2025 | Rue des Brocolis | Maison | 93 m² | 5 | 310 000 € | 3 333 € |
| 23/07/2025 | Rue de la Fragonelle | Maison | 68 m² | 4 | 195 000 € | 2 868 € |
| 15/07/2025 | Route des Ponts de Ce | Maison | 73 m² | 4 | 240 500 € | 3 295 € |
| 25/06/2025 | Rue des Moulins | Maison | 190 m² | 6 | 730 000 € | 3 842 € |
| 02/06/2025 | Chemin du Hutreau | Maison | 81 m² | 4 | 302 000 € | 3 728 € |
| 12/05/2025 | Rue des Acacias | Maison | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 € |
| 30/04/2025 | Chemin des Grand's Maisons | Maison | 129 m² | 6 | 300 000 € | 2 326 € |
| 29/04/2025 | Allee des Pageries | Maison | 130 m² | 5 | 425 000 € | 3 269 € |
| 24/04/2025 | Rue Victor Vigan | Maison | 126 m² | 5 | 300 000 € | 2 381 € |
| 23/04/2025 | Rue du Moulin du Pain | Appartement | 116 m² | 4 | 279 000 € | 2 405 € |
| 26/03/2025 | Rue des Lilas | Maison | 74 m² | 4 | 198 200 € | 2 678 € |
| 26/02/2025 | Chemin du Passeur | Appartement | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 € |
| 24/02/2025 | Rue des Lilas | Maison | 73 m² | 4 | 210 000 € | 2 877 € |
| 20/02/2025 | Rue du Moulin du Pain | Appartement | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 € |
| 18/02/2025 | Rue du Moulin du Pain | Appartement | 66 m² | 3 | 132 500 € | 2 008 € |
| 12/02/2025 | Avenue du Commerce | Maison | 79 m² | 4 | 190 000 € | 2 405 € |
| 30/01/2025 | Chemin du Hutreau | Maison | 109 m² | 7 | 400 000 € | 3 670 € |
| 13/01/2025 | Rue Boumier | Maison | 114 m² | 5 | 479 000 € | 4 202 € |
Autour de Sainte-Gemmes-sur-Loire
- Bouchemaine 4.1 km 2 813 €/m²
- Mûrs-Erigné 4.1 km 2 561 €/m²
- Les Ponts-de-Cé 4.5 km 2 838 €/m²
- Angers 5.8 km 3 190 €/m²
- Denée 6.5 km —
- Beaucouzé 7.0 km 2 927 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.