Prix immobilier à Montbazon (37250)
Un appartement s'y est vendu 2 694 €/m² en médiane sur cinq ans (7 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 464 €/m² sur 23 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 694 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 167 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 7
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 464 €/m²
-9,8 % sur un an · -3,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 180 € à 2 613 €/m²
- Prix médian du bien
- 240 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Ventes sur 12 mois
- 23 (133 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montbazon
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 556 € | 33 |
| 2022 | 2 694 € | 3 | 2 412 € | 30 |
| 2023 | — | — | 2 813 € | 24 |
| 2024 | — | — | 2 731 € | 23 |
| 2025 | — | — | 2 464 € | 23 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 215 950 € | 2 579 € | 57 |
| Maison 5 pièces | 241 500 € | 2 565 € | 48 |
Prix par rue à Montbazon
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue des Quarts | — | 2 408 €/m² | 10 |
| Rue Nationale | — | 2 000 €/m² | 7 |
| Rue de Monts | — | 2 776 €/m² | 6 |
| Rue de la Duchesse Marie | — | 2 464 €/m² | 5 |
| Rue des Moulins | — | 1 958 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Allee des Violettes | Maison | 151 m² | 6 | 318 400 € | 2 109 € |
| 10/10/2025 | Rue de la Vennetiere | Maison | 103 m² | 5 | 240 000 € | 2 330 € |
| 02/10/2025 | Rue de Monts | Maison | 75 m² | 4 | 245 000 € | 3 267 € |
| 26/09/2025 | Rue des Quarts | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 € |
| 11/09/2025 | Rue du Docteur Baillarger | Maison | 104 m² | 5 | 195 000 € | 1 875 € |
| 05/08/2025 | Rue de la Colline | Maison | 74 m² | 4 | 192 500 € | 2 601 € |
| 05/08/2025 | Rue Renault | Maison | 74 m² | 4 | 191 947 € | 2 594 € |
| 05/08/2025 | Rue des Quarts | Maison | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 € |
| 04/08/2025 | Rue de la Duchesse Marie | Maison | 137 m² | 5 | 337 500 € | 2 464 € |
| 16/07/2025 | Rue du Champ Fleuri | Maison | 101 m² | 4 | 265 000 € | 2 624 € |
| 15/07/2025 | Rue de Bellevue | Maison | 102 m² | 7 | 285 000 € | 2 794 € |
| 11/07/2025 | Rue des Moissons | Maison | 131 m² | 5 | 361 000 € | 2 756 € |
| 07/07/2025 | Rue Nationale | Maison | 110 m² | 4 | 270 000 € | 2 455 € |
| 07/07/2025 | Rue des Lilas | Maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 € |
| 23/06/2025 | Allee Marie Curie | Maison | 126 m² | 6 | 130 000 € | 1 032 € |
| 20/05/2025 | Rue des Quarts | Maison | 108 m² | 5 | 243 000 € | 2 250 € |
| 05/05/2025 | Impasse du Croissant de Lune | Maison | 119 m² | 4 | 273 000 € | 2 294 € |
| 29/04/2025 | Rue de la Butte Rabault | Appartement | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 € |
| 25/04/2025 | Rue Philippe Maupas | Maison | 117 m² | 5 | 310 000 € | 2 650 € |
| 11/04/2025 | Rue des Myosotis | Maison | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 € |
| 20/03/2025 | Rue de la Duchesse Marie | Maison | 95 m² | 4 | 245 000 € | 2 579 € |
| 21/02/2025 | Allee des Violettes | Maison | 91 m² | 4 | 225 000 € | 2 473 € |
| 17/02/2025 | Rue Claude Debussy | Maison | 130 m² | 6 | 120 250 € | 925 € |
| 05/02/2025 | Rue de Monts | Maison | 90 m² | 5 | 213 050 € | 2 367 € |
| 20/12/2024 | Avenue de la Gare | Maison | 80 m² | 3 | 235 000 € | 2 938 € |
| 18/12/2024 | Allee des Chataigniers | Maison | 72 m² | 3 | 220 000 € | 3 056 € |
| 31/10/2024 | Avenue de Bel Air | Maison | 77 m² | 3 | 255 000 € | 3 312 € |
| 24/10/2024 | Allee des Charmes | Maison | 92 m² | 5 | 175 000 € | 1 902 € |
| 17/10/2024 | Rue des Lilas | Maison | 91 m² | 5 | 250 000 € | 2 747 € |
| 02/10/2024 | Rue Francis Poulenc | Maison | 111 m² | 6 | 225 000 € | 2 027 € |
Autour de Montbazon
- Veigné 1.5 km 2 140 €/m²
- Monts 4.9 km 1 928 €/m²
- Chambray-lès-Tours 5.5 km 2 797 €/m²
- Sorigny 6.4 km —
- Esvres 6.5 km 1 583 €/m²
- Joué-lès-Tours 7.0 km 2 095 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.