Prix d'un maison 3 pièces à Montagnac
Sur les cinq dernières années, 81 maisons de 3 pièces se sont vendus à Montagnac, pour un prix médian de 140 000 €, soit 1 801 €/m². La surface médiane est de 70 m².
Prix du bien
140 000 €
Médiane sur 5 ans
- Moitié centrale des ventes
- 95 000 € à 179 100 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes retenues
- 81 (16 sur 12 mois)
Prix au m²
1 801 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Fourchette
- 1 520 € à 2 289 €/m²
Comparaison par nombre de pièces à Montagnac
| Maison | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 69 000 € | 1 623 € | 26 |
| 3 pièces | 140 000 € | 1 801 € | 81 |
| 4 pièces | 225 000 € | 2 382 € | 99 |
| 5 pièces | 217 000 € | 1 966 € | 33 |
Le prix au m² baisse généralement quand la surface augmente : comparer deux tailles sur le seul prix au m² induit en erreur.
Dernières ventes
| Date | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Rue de la Corderie | 59 m² | 110 000 € | 1 864 € |
| 09/12/2025 | Rue Tour Constance | 75 m² | 267 250 € | 3 563 € |
| 04/12/2025 | Rue de l'Hospice | 80 m² | 72 000 € | 900 € |
| 28/11/2025 | Rue de l'Hospice | 70 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 25/09/2025 | Rue Magistrau | 61 m² | 227 202 € | 3 725 € |
| 03/09/2025 | Rue Bergere | 73 m² | 122 470 € | 1 678 € |
| 07/08/2025 | Rue Malirat | 68 m² | 90 500 € | 1 331 € |
| 28/07/2025 | Avenue Pierre Azema | 80 m² | 126 900 € | 1 586 € |
| 23/07/2025 | Rue Tour Constance | 68 m² | 123 800 € | 1 821 € |
| 21/07/2025 | Gr Grand Rue Jean Moulin | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 24/06/2025 | Avenue Emmanuel Arnaud | 68 m² | 142 000 € | 2 088 € |
| 12/05/2025 | Rue Savignac | 124 m² | 199 990 € | 1 613 € |
| 09/05/2025 | Rue Tour Constance | 100 m² | 171 785 € | 1 718 € |
| 15/04/2025 | Impasse Saint Eloi | 69 m² | 161 000 € | 2 333 € |
| 28/03/2025 | Chemin des Fabriques | 100 m² | 237 100 € | 2 371 € |
| 19/03/2025 | Place Emile Combes | 62 m² | 163 000 € | 2 629 € |
| 16/12/2024 | Rue Charles Camichel | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 11/12/2024 | Avenue Pierre Azema | 92 m² | 147 800 € | 1 607 € |
| 06/12/2024 | Rue Plancou | 72 m² | 162 500 € | 2 257 € |
| 25/10/2024 | Avenue du 11 Novembre 1918 | 50 m² | 91 000 € | 1 820 € |
| 16/09/2024 | Rue Roquelieu | 72 m² | 163 000 € | 2 264 € |
| 10/09/2024 | Avenue Pierre Sirven | 78 m² | 25 000 € | 321 € |
| 29/07/2024 | Rue Bergere | 65 m² | 147 330 € | 2 267 € |
| 11/07/2024 | Rue de l'Hospice | 63 m² | 69 600 € | 1 105 € |
| 22/05/2024 | Impasse Saint Jacques | 50 m² | 84 000 € | 1 680 € |
| 22/04/2024 | Rue du Clocher | 60 m² | 64 200 € | 1 070 € |
| 26/03/2024 | Rue Tour Constance | 75 m² | 259 000 € | 3 453 € |
| 28/02/2024 | Rue Malirat | 42 m² | 22 500 € | 536 € |
| 14/02/2024 | Rue des Aires | 107 m² | 237 000 € | 2 215 € |
| 22/01/2024 | Impasse Saint Jacques | 67 m² | 87 300 € | 1 303 € |
Tous les prix à Montagnac → · Dernière transaction connue : 31/12/2025. Méthodologie.