Prix immobilier à Montagnac (34530)
Un appartement s'y est vendu 2 384 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 10 ventes. Une maison, 1 971 €/m² sur 50 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 384 €/m²
+12,5 % sur un an · -7,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 693 € à 3 160 €/m²
- Prix médian du bien
- 147 750 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes sur 12 mois
- 10 (62 sur 5 ans)
Maisons
1 971 €/m²
+0,3 % sur un an · +19,9 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 1 392 € à 2 565 €/m²
- Prix médian du bien
- 157 750 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes sur 12 mois
- 50 (269 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Montagnac
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 589 € | 10 | 1 644 € | 59 |
| 2022 | 3 130 € | 11 | 2 307 € | 58 |
| 2023 | 1 755 € | 14 | 2 260 € | 50 |
| 2024 | 2 120 € | 17 | 1 966 € | 52 |
| 2025 | 2 384 € | 10 | 1 971 € | 50 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 3 pièces | 197 500 € | 3 050 € | 38 |
| Maison 2 pièces | 69 000 € | 1 623 € | 26 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 1 801 € | 81 |
| Maison 4 pièces | 225 000 € | 2 382 € | 99 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 1 966 € | 33 |
Prix par rue à Montagnac
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue Magistrau | 3 159 €/m² | — | 25 |
| Avenue Pierre Azema | 1 289 €/m² | 1 607 €/m² | 21 |
| Gr Grand Rue Jean Moulin | 1 522 €/m² | 1 750 €/m² | 18 |
| Rue de l'Hospice | — | 1 352 €/m² | 16 |
| Avenue Pierre Sirven | — | 1 647 €/m² | 13 |
| Rue Tour Constance | — | 1 680 €/m² | 12 |
| Rue de la Corderie | — | 1 520 €/m² | 11 |
| Rue des Jardins de la Crous | — | 2 938 €/m² | 9 |
| Rue des Moulins | — | 1 942 €/m² | 9 |
| Chemin du Cabanis | — | 2 345 €/m² | 8 |
| Avenue des Francais d'Algerie | — | 2 929 €/m² | 7 |
| Impasse Saint Jacques | — | 1 203 €/m² | 6 |
| Rue Charles Camichel | — | 1 918 €/m² | 6 |
| Rue du Preche | — | 1 993 €/m² | 6 |
| Rue Montbel | — | 1 567 €/m² | 6 |
| Rue Savignac | — | 1 913 €/m² | 6 |
| Rue du Renard | — | 1 935 €/m² | 5 |
| Rue Jean Jaures | 1 781 €/m² | — | 5 |
| Rue la Fayette | — | 1 719 €/m² | 5 |
| Rue Malirat | — | 1 368 €/m² | 5 |
| Rue Nelson Mandela | — | 2 870 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Impasse des Martinets | Maison | 157 m² | 6 | 357 500 € | 2 277 € |
| 15/12/2025 | Rue Claude Maimone | Maison | 120 m² | 4 | 268 950 € | 2 241 € |
| 15/12/2025 | Rue de la Corderie | Maison | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 € |
| 15/12/2025 | Rue du Four | Maison | 36 m² | 2 | 60 000 € | 1 667 € |
| 10/12/2025 | Rue Pierre et Marie Curie | Maison | 118 m² | 4 | 255 600 € | 2 166 € |
| 09/12/2025 | Rue Tour Constance | Maison | 75 m² | 3 | 267 250 € | 3 563 € |
| 08/12/2025 | Rue de l'Hospice | Maison | 45 m² | 1 | 84 710 € | 1 882 € |
| 05/12/2025 | Rue des Moulins | Maison | 69 m² | 4 | 133 970 € | 1 942 € |
| 04/12/2025 | Rue de l'Hospice | Maison | 80 m² | 3 | 72 000 € | 900 € |
| 02/12/2025 | Rue de l'Arnede | Maison | 87 m² | 4 | 245 800 € | 2 825 € |
| 28/11/2025 | Rue de l'Hospice | Maison | 70 m² | 3 | 95 000 € | 1 357 € |
| 17/11/2025 | Rue des Tuileries | Maison | 70 m² | 4 | 42 500 € | 607 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Corderie | Maison | 53 m² | — | 154 500 € | 2 915 € |
| 03/11/2025 | Chemin de la Piboule | Appartement | 63 m² | 3 | 158 000 € | 2 508 € |
| 31/10/2025 | Rue Magistrau | Appartement | 102 m² | 4 | 320 000 € | 3 137 € |
| 30/10/2025 | Avenue Pierre Sirven | Maison | 56 m² | 4 | 124 000 € | 2 214 € |
| 29/10/2025 | Rue Magistrau | Maison | 71 m² | 4 | 225 000 € | 3 169 € |
| 23/10/2025 | Avenue Pierre Azema | Appartement | 39 m² | 3 | 123 500 € | 3 167 € |
| 07/10/2025 | Rue du Commerce | Appartement | 99 m² | 5 | 146 400 € | 1 479 € |
| 01/10/2025 | Rue des Jardins de la Crous | Maison | 90 m² | 4 | 117 669 € | 1 307 € |
| 25/09/2025 | Rue Magistrau | Maison | 61 m² | 3 | 227 202 € | 3 725 € |
| 23/09/2025 | Rue Tour Constance | Maison | 44 m² | 2 | 60 500 € | 1 375 € |
| 15/09/2025 | Rue des Jardins de la Crous | Maison | 120 m² | 4 | 352 500 € | 2 938 € |
| 05/09/2025 | Chemin du Cabanis | Maison | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 € |
| 03/09/2025 | Rue Bergere | Maison | 73 m² | 3 | 122 470 € | 1 678 € |
| 07/08/2025 | Rue Malirat | Maison | 68 m² | 3 | 90 500 € | 1 331 € |
| 05/08/2025 | Rue Magistrau | Appartement | 58 m² | 3 | 199 000 € | 3 431 € |
| 28/07/2025 | Rue Malirat | Maison | 183 m² | 5 | 250 385 € | 1 368 € |
| 28/07/2025 | Avenue Pierre Azema | Maison | 80 m² | 3 | 126 900 € | 1 586 € |
| 23/07/2025 | Rue Tour Constance | Maison | 68 m² | 3 | 123 800 € | 1 821 € |
Autour de Montagnac
- Aumes 3.1 km —
- Saint-Pons-de-Mauchiens 4.4 km —
- Castelnau-de-Guers 4.8 km 1 710 €/m²
- Cazouls-d'Hérault 5.2 km —
- Lézignan-la-Cèbe 5.9 km —
- Pinet 6.8 km 2 686 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.