Prix immobilier à Magalas (34480)
Un appartement s'y est vendu 1 489 €/m² en médiane sur cinq ans (9 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 437 €/m² sur 32 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
1 489 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 101 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 9
- Dont 12 derniers mois
- 1
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 437 €/m²
+16,0 % sur un an · +8,0 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 049 € à 3 004 €/m²
- Prix médian du bien
- 242 450 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Ventes sur 12 mois
- 32 (212 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Magalas
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 2 256 € | 43 |
| 2022 | 1 489 € | 3 | 2 074 € | 55 |
| 2023 | — | — | 2 288 € | 41 |
| 2024 | — | — | 2 101 € | 41 |
| 2025 | — | — | 2 437 € | 32 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 75 775 € | 1 734 € | 22 |
| Maison 3 pièces | 99 500 € | 1 484 € | 36 |
| Maison 4 pièces | 225 660 € | 2 473 € | 93 |
| Maison 5 pièces | 243 725 € | 2 362 € | 40 |
Prix par rue à Magalas
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Garenne | — | 1 953 €/m² | 9 |
| Rue des Sept Contours | — | 1 313 €/m² | 9 |
| Rue des Terrasses de Montfo | — | 2 552 €/m² | 9 |
| Rue de la Republique | — | 1 699 €/m² | 8 |
| Rue des Pradelles | — | 2 600 €/m² | 8 |
| Rue des Micocouliers | — | 2 529 €/m² | 7 |
| Rue Saint Laurent | — | 1 162 €/m² | 7 |
| Chemin de Canet | — | 2 578 €/m² | 6 |
| Rue des Remparts | — | 920 €/m² | 6 |
| Rue du Chardonnay | — | 2 853 €/m² | 6 |
| Rue de l'Agasse | — | 1 375 €/m² | 5 |
| Rue de la Pousterle | — | 1 606 €/m² | 5 |
| Rue des Clematites | — | 2 907 €/m² | 5 |
| Rue du Carignan | — | 2 598 €/m² | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Rue des Micocouliers | Maison | 109 m² | 5 | 291 200 € | 2 672 € |
| 08/12/2025 | Chemin du Vic | Appartement | 84 m² | 4 | 505 000 € | 6 012 € |
| 25/11/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 70 m² | 4 | 160 000 € | 2 286 € |
| 28/10/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 89 m² | 5 | 299 900 € | 3 370 € |
| 28/10/2025 | Rue Francaise | Maison | 34 m² | 2 | 35 000 € | 1 029 € |
| 21/10/2025 | Avenue Jean Moulin | Maison | 171 m² | 6 | 458 000 € | 2 678 € |
| 20/10/2025 | Rue du Muscat | Maison | 118 m² | 5 | 309 450 € | 2 622 € |
| 17/10/2025 | Rue de la Cite | Maison | 90 m² | 4 | 49 500 € | 550 € |
| 10/10/2025 | Rue de la Pousterle | Maison | 66 m² | 4 | 100 700 € | 1 526 € |
| 10/10/2025 | Rue des Remparts | Maison | 110 m² | 5 | 70 000 € | 636 € |
| 24/09/2025 | Rue Emile Barthe | Maison | 85 m² | 3 | 230 250 € | 2 709 € |
| 26/08/2025 | Rue des Pradelles | Maison | 102 m² | 5 | 240 000 € | 2 353 € |
| 05/08/2025 | Rue des Pradelles | Maison | 106 m² | 4 | 316 000 € | 2 981 € |
| 18/07/2025 | Avenue de la Mairie | Maison | 121 m² | 6 | 280 875 € | 2 321 € |
| 18/07/2025 | Rue Emile Zola | Maison | 67 m² | 2 | 198 000 € | 2 955 € |
| 15/07/2025 | Rue de la Republique | Maison | 99 m² | 4 | 120 200 € | 1 214 € |
| 01/07/2025 | Cite le Clos Maraval | Maison | 160 m² | 4 | 638 850 € | 3 993 € |
| 24/06/2025 | Rue du Purlan | Maison | 36 m² | 2 | 31 220 € | 867 € |
| 19/06/2025 | Rue du Chardonnay | Maison | 91 m² | 4 | 308 755 € | 3 393 € |
| 02/06/2025 | Rue de l'Agasse | Maison | 65 m² | 2 | 155 000 € | 2 385 € |
| 28/05/2025 | Lotissement les Pradinels Ii | Maison | 119 m² | 3 | 280 850 € | 2 360 € |
| 26/05/2025 | Impasse du Cinsault | Maison | 82 m² | 4 | 286 500 € | 3 494 € |
| 26/05/2025 | Rue de l'Ancienne Distillerie | Maison | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 € |
| 14/05/2025 | Rue des Sept Contours | Maison | 46 m² | 2 | 96 500 € | 2 098 € |
| 29/04/2025 | Rue de la Garenne | Maison | 64 m² | 2 | 78 000 € | 1 219 € |
| 25/04/2025 | Rue Saint Laurent | Maison | 40 m² | 3 | 76 000 € | 1 900 € |
| 04/04/2025 | Rue du Chardonnay | Maison | 97 m² | 5 | 286 090 € | 2 949 € |
| 31/03/2025 | Rue l'Audacieuse 2 | Maison | 96 m² | 3 | 355 000 € | 3 698 € |
| 31/03/2025 | Rue de la Saponaire | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 € |
| 27/03/2025 | Rue du Chardonnay | Maison | 102 m² | 4 | 244 900 € | 2 401 € |
Autour de Magalas
- Puissalicon 2.8 km 3 223 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit 4.0 km —
- Pouzolles 4.1 km 2 381 €/m²
- Puimisson 4.6 km —
- Laurens 4.9 km 1 016 €/m²
- Coulobres 5.2 km —
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.