Prix immobilier à Grabels (34790)
Un appartement s'y est vendu 3 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 94 ventes. Une maison, 3 635 €/m² sur 25 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
3 169 €/m²
-0,8 % sur un an · +10,2 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 846 € à 3 445 €/m²
- Prix médian du bien
- 121 130 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes sur 12 mois
- 94 (461 sur 5 ans)
Maisons
3 635 €/m²
-9,4 % sur un an · +9,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 477 € à 3 981 €/m²
- Prix médian du bien
- 335 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Ventes sur 12 mois
- 25 (158 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Grabels
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 875 € | 107 | 3 316 € | 47 |
| 2022 | 3 066 € | 114 | 3 941 € | 31 |
| 2023 | 3 081 € | 77 | 3 606 € | 31 |
| 2024 | 3 194 € | 69 | 4 012 € | 24 |
| 2025 | 3 169 € | 94 | 3 635 € | 25 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 63 000 € | 2 954 € | 124 |
| Appartement 2 pièces | 128 900 € | 3 142 € | 204 |
| Appartement 3 pièces | 183 000 € | 2 882 € | 104 |
| Appartement 4 pièces | 261 625 € | 3 138 € | 28 |
| Maison 3 pièces | 219 000 € | 2 924 € | 23 |
| Maison 4 pièces | 365 000 € | 3 776 € | 72 |
| Maison 5 pièces | 437 539 € | 3 772 € | 38 |
| Maison 6 pièces | 387 000 € | 2 886 € | 18 |
Prix par rue à Grabels
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rue de la Valsiere | 3 119 €/m² | — | 179 |
| Place Alphonse Beau de Rochas | 2 750 €/m² | — | 115 |
| Rue Antoine Jerome Balard | 3 088 €/m² | — | 42 |
| Rue Francois Ranchin | 3 507 €/m² | — | 28 |
| Rue de l'Oliveraie | 2 960 €/m² | — | 18 |
| Rue Edouard Branly | 2 983 €/m² | — | 13 |
| Rue des Cinsaults | — | 3 788 €/m² | 12 |
| Rue du Chateau | 3 705 €/m² | — | 12 |
| Rue des Carignans | — | 3 669 €/m² | 9 |
| Allee de la Badiane | 4 106 €/m² | — | 8 |
| Rue de l'Horloge | 3 152 €/m² | — | 8 |
| Route de Montpellier | 3 611 €/m² | — | 7 |
| Lotissement le Rio | — | 3 665 €/m² | 6 |
| Route de Montferrier | — | 3 473 €/m² | 6 |
| Rue Dante Alighieri | 3 778 €/m² | — | 6 |
| Rue du Calvaire | — | 4 016 €/m² | 6 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Rue Gustave Bouchardat | Maison | 137 m² | 6 | 410 000 € | 2 993 € |
| 30/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 65 m² | 3 | 209 000 € | 3 215 € |
| 26/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 30 m² | 2 | 93 703 € | 3 123 € |
| 23/12/2025 | Rue Francois Ranchin | Appartement | 61 m² | 3 | 200 000 € | 3 279 € |
| 23/12/2025 | Rue Antoine Jerome Balard | Appartement | 32 m² | 2 | 108 000 € | 3 375 € |
| 18/12/2025 | Rue Antoine Jerome Balard | Appartement | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 € |
| 18/12/2025 | Place Alphonse Beau de Rochas | Appartement | 22 m² | 1 | 39 000 € | 1 773 € |
| 16/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 37 m² | 2 | 113 500 € | 3 068 € |
| 15/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 45 m² | 2 | 150 000 € | 3 333 € |
| 04/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 65 m² | 3 | 173 300 € | 2 666 € |
| 04/12/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 61 m² | 3 | 170 000 € | 2 787 € |
| 02/12/2025 | Allee de la Badiane | Appartement | 96 m² | 4 | 340 000 € | 3 542 € |
| 28/11/2025 | Place Alphonse Beau de Rochas | Appartement | 22 m² | 1 | 65 000 € | 2 955 € |
| 24/11/2025 | Rue de l'Oliveraie | Appartement | 22 m² | 1 | 88 000 € | 4 000 € |
| 13/11/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 37 m² | 2 | 107 400 € | 2 903 € |
| 12/11/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 63 m² | 3 | 214 900 € | 3 411 € |
| 12/11/2025 | Rue Antoine Jerome Balard | Appartement | 42 m² | 2 | 137 000 € | 3 262 € |
| 03/11/2025 | Rue Antoine Jerome Balard | Appartement | 32 m² | 2 | 107 000 € | 3 344 € |
| 31/10/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 33 m² | 2 | 116 000 € | 3 515 € |
| 30/10/2025 | Rue de la Treille | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € |
| 28/10/2025 | Route de Bel Air | Maison | 155 m² | 6 | 384 000 € | 2 477 € |
| 28/10/2025 | Place Alphonse Beau de Rochas | Appartement | 22 m² | 1 | 62 700 € | 2 850 € |
| 24/10/2025 | Rue des Terrasses | Maison | 110 m² | 4 | 456 838 € | 4 153 € |
| 24/10/2025 | Rue de l'Oliveraie | Appartement | 49 m² | 2 | 157 000 € | 3 204 € |
| 24/10/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 € |
| 23/10/2025 | Rue des Cinsaults | Maison | 65 m² | 3 | 242 400 € | 3 729 € |
| 22/10/2025 | Rue du Plateau | Maison | 117 m² | 4 | 428 000 € | 3 658 € |
| 21/10/2025 | Route de Montferrier | Maison | 104 m² | 4 | 409 000 € | 3 933 € |
| 15/10/2025 | Rue du Faubourg | Maison | 99 m² | 4 | 316 590 € | 3 198 € |
| 15/10/2025 | Rue de la Valsiere | Appartement | 36 m² | 2 | 121 000 € | 3 361 € |
Autour de Grabels
- Combaillaux 2.7 km 3 558 €/m²
- Juvignac 3.7 km 3 036 €/m²
- Saint-Georges-d'Orques 3.9 km 3 184 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc 4.7 km 4 173 €/m²
- Vailhauquès 5.0 km 2 364 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière 5.8 km 4 022 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.