Prix immobilier à Montgenèvre (05100)
Un appartement s'y est vendu 4 732 €/m² en médiane sur les douze derniers mois connus, sur 56 ventes. Une maison, 4 683 €/m² sur cinq ans (13 ventes). Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
4 732 €/m²
+25,0 % sur un an · +18,3 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 3 722 € à 6 043 €/m²
- Prix médian du bien
- 172 500 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes sur 12 mois
- 56 (308 sur 5 ans)
Maisons
4 683 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 550 000 €
- Ventes sur 5 ans
- 13
- Dont 12 derniers mois
- 2
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Évolution du prix au m² à Montgenèvre
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 000 € | 55 | 4 233 € | 6 |
| 2022 | 3 714 € | 73 | — | — |
| 2023 | 4 200 € | 75 | — | — |
| 2024 | 3 787 € | 49 | — | — |
| 2025 | 4 732 € | 56 | — | — |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce | 100 000 € | 3 430 € | 120 |
| Appartement 2 pièces | 175 000 € | 4 630 € | 105 |
| Appartement 3 pièces | 235 000 € | 4 818 € | 62 |
| Appartement 4 pièces | 340 000 € | 5 743 € | 19 |
Prix par rue à Montgenèvre
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Casseta | 3 355 €/m² | — | 40 |
| Le Clot | 3 575 €/m² | — | 36 |
| Le Chef Lieu | 3 511 €/m² | — | 29 |
| Rue de la Praya | 4 200 €/m² | — | 27 |
| Rue des Chalmettes | 3 907 €/m² | — | 25 |
| Rue du Serre Blanc | 5 353 €/m² | — | 18 |
| La Praya | 4 398 €/m² | — | 17 |
| Au Rochas | 2 531 €/m² | — | 13 |
| Largerier | 3 231 €/m² | — | 11 |
| Rue de la Durance | 5 000 €/m² | — | 10 |
| Route d'Italie | 4 876 €/m² | — | 9 |
| Rue du Janus | 5 355 €/m² | — | 7 |
| Place de l'Obelisque | 5 175 €/m² | — | 5 |
| Route de France | 4 651 €/m² | — | 5 |
| Rue Chante le Vent | 6 250 €/m² | — | 5 |
| Rue du Rocher Diseur | 4 630 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 15 m² | 1 | 53 060 € | 3 537 € |
| 18/12/2025 | Rue du Serre Blanc | Appartement | 34 m² | 2 | 70 000 € | 2 059 € |
| 16/12/2025 | Rue des Granges | Appartement | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 € |
| 12/12/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 30 m² | 1 | 81 650 € | 2 722 € |
| 01/12/2025 | Rue des Charettes | Appartement | 23 m² | 1 | 104 000 € | 4 522 € |
| 27/11/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 24 m² | 1 | 124 000 € | 5 167 € |
| 25/11/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 29 m² | 2 | 160 000 € | 5 517 € |
| 18/11/2025 | Rue du Janus | Appartement | 32 m² | 1 | 97 000 € | 3 031 € |
| 10/11/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 36 m² | 1 | 159 000 € | 4 417 € |
| 31/10/2025 | Rue de l'Obelisque | Appartement | 40 m² | 2 | 240 620 € | 6 016 € |
| 30/10/2025 | Route d'Italie | Appartement | 26 m² | 2 | 148 000 € | 5 692 € |
| 27/10/2025 | Rue du Janus | Appartement | 31 m² | 2 | 207 000 € | 6 677 € |
| 21/10/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 26 m² | 1 | 137 380 € | 5 284 € |
| 17/10/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 30 m² | 1 | 100 000 € | 3 333 € |
| 13/10/2025 | Rue du Serre Blanc | Appartement | 36 m² | 2 | 245 000 € | 6 806 € |
| 10/10/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 31 m² | 1 | 123 850 € | 3 995 € |
| 08/10/2025 | Rue du Serre Blanc | Appartement | 35 m² | 2 | 240 000 € | 6 857 € |
| 03/09/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 31 m² | 1 | 121 130 € | 3 907 € |
| 27/08/2025 | Rue du Janus | Appartement | 37 m² | 3 | 260 000 € | 7 027 € |
| 19/08/2025 | Route des Alberts | Maison | 82 m² | 4 | 250 300 € | 3 052 € |
| 12/08/2025 | Rue du Chalvet | Appartement | 40 m² | 3 | 314 500 € | 7 863 € |
| 05/08/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 43 m² | 2 | 249 000 € | 5 791 € |
| 28/07/2025 | Route de France | Appartement | 43 m² | 3 | 200 000 € | 4 651 € |
| 22/07/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 26 m² | 1 | 138 000 € | 5 308 € |
| 18/07/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 26 m² | 1 | 121 900 € | 4 688 € |
| 17/07/2025 | Rue des Chalmettes | Appartement | 31 m² | 1 | 136 000 € | 4 387 € |
| 11/07/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 65 m² | 2 | 332 000 € | 5 108 € |
| 11/07/2025 | Rue de la Praya | Appartement | 47 m² | 2 | 205 000 € | 4 362 € |
| 02/07/2025 | Le Chef Lieu | Appartement | 92 m² | 4 | 740 000 € | 8 043 € |
| 30/06/2025 | Rue du Janus | Appartement | 32 m² | 1 | 101 000 € | 3 156 € |
Autour de Montgenèvre
- Val-des-Prés 5.1 km 3 302 €/m²
- Briançon 7.0 km 3 156 €/m²
- Saint-Chaffrey 9.7 km 4 027 €/m²
- La Salle-les-Alpes 12.4 km 4 630 €/m²
- Villar-Saint-Pancrace 12.8 km 1 571 €/m²
- Névache 14.6 km 3 261 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.