Prix immobilier à Pechbonnieu (31140)
Un appartement s'y est vendu 2 798 €/m² en médiane sur cinq ans (45 ventes) — le marché y est trop peu actif pour un chiffre annuel. Une maison, 2 948 €/m² sur 21 ventes. Ces chiffres proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale, pas d'annonces ni d'estimations.
Appartements
2 798 €/m²
Médiane sur 5 ans
- Prix médian du bien
- 137 600 €
- Ventes sur 5 ans
- 45
- Dont 12 derniers mois
- 6
Trop peu de ventes récentes pour un prix annuel fiable.
Maisons
2 948 €/m²
-4,5 % sur un an · +0,6 % depuis 2021
- Fourchette courante
- 2 563 € à 3 232 €/m²
- Prix médian du bien
- 283 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Ventes sur 12 mois
- 21 (135 sur 5 ans)
Évolution du prix au m² à Pechbonnieu
| Année | Appartements | Ventes | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 845 € | 8 | 2 931 € | 33 |
| 2022 | 2 707 € | 16 | 2 866 € | 29 |
| 2023 | 2 935 € | 10 | 3 125 € | 29 |
| 2024 | 2 864 € | 5 | 3 088 € | 23 |
| 2025 | 2 901 € | 6 | 2 948 € | 21 |
Prix par type de bien et nombre de pièces
| Bien | Prix médian | €/m² | Ventes / 5 ans |
|---|---|---|---|
| Appartement 2 pièces | 120 925 € | 2 879 € | 25 |
| Maison 4 pièces | 283 000 € | 3 027 € | 71 |
| Maison 5 pièces | 324 000 € | 2 692 € | 41 |
Prix par rue à Pechbonnieu
Rues comptant au moins 5 ventes sur 5 ans, les plus actives d'abord.
| Rue | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemin de Labastidole | 2 798 €/m² | — | 14 |
| Chemin Bellevue | 2 500 €/m² | — | 9 |
| Impasse Pierre Mendes France | 2 928 €/m² | — | 8 |
| Impasse d'Athenes | — | 3 125 €/m² | 7 |
| Route de Gratentour | — | 3 212 €/m² | 7 |
| Route de St Loup Cammas | — | 2 965 €/m² | 7 |
| Chemin de Panchaud | — | 3 328 €/m² | 5 |
| Chemin Verdoc | — | 2 651 €/m² | 5 |
| Rue des Coteaux Bellevue | 2 891 €/m² | — | 5 |
Dernières ventes enregistrées
| Date | Adresse | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Chemin de Panchaud | Maison | 81 m² | 4 | 248 000 € | 3 062 € |
| 23/12/2025 | Chemin de Panchaud | Maison | 62 m² | 3 | 196 000 € | 3 161 € |
| 30/10/2025 | Chemin Verdoc | Maison | 109 m² | 5 | 288 930 € | 2 651 € |
| 17/10/2025 | Route de St Loup Cammas | Maison | 115 m² | 4 | 255 400 € | 2 221 € |
| 15/10/2025 | Chemin de la Cardine | Maison | 95 m² | 4 | 329 901 € | 3 473 € |
| 12/09/2025 | Chemin du Plateau de la Serre | Maison | 93 m² | 4 | 257 650 € | 2 770 € |
| 09/09/2025 | Chemin de la Plane | Maison | 120 m² | 5 | 138 405 € | 1 153 € |
| 02/09/2025 | Impasse Georges Brassens | Maison | 97 m² | 5 | 313 500 € | 3 232 € |
| 25/08/2025 | Impasse Andre Malraux | Maison | 96 m² | 5 | 283 000 € | 2 948 € |
| 20/08/2025 | Rue Nelson Mandela | Appartement | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € |
| 05/08/2025 | Chemin du Vigne | Maison | 120 m² | 4 | 381 200 € | 3 177 € |
| 04/08/2025 | Impasse Pierre Mendes France | Appartement | 40 m² | 2 | 125 000 € | 3 125 € |
| 30/07/2025 | Route de Gratentour | Maison | 101 m² | 3 | 350 000 € | 3 465 € |
| 18/07/2025 | Impasse Pierre Mendes France | Appartement | 41 m² | 2 | 109 715 € | 2 676 € |
| 24/06/2025 | Impasse de Bruxelles | Maison | 83 m² | 4 | 190 000 € | 2 289 € |
| 23/06/2025 | Impasse de la Confiserie | Maison | 109 m² | 5 | 415 050 € | 3 808 € |
| 21/05/2025 | Impasse Pierre Mendes France | Appartement | 62 m² | 3 | 141 910 € | 2 289 € |
| 17/04/2025 | Chemin de la Cardine | Maison | 101 m² | 4 | 340 000 € | 3 366 € |
| 17/04/2025 | Chemin de Panchaud | Maison | 76 m² | 4 | 252 900 € | 3 328 € |
| 08/04/2025 | Route de Bessieres | Maison | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 € |
| 19/02/2025 | Rue Nelson Mandela | Maison | 87 m² | 4 | 238 000 € | 2 736 € |
| 17/02/2025 | Rue d'Irlande | Maison | 151 m² | 5 | 387 000 € | 2 563 € |
| 14/02/2025 | Rue du Portugal | Maison | 88 m² | 4 | 213 000 € | 2 420 € |
| 13/02/2025 | Impasse Pierre Mendes France | Appartement | 40 m² | 2 | 126 310 € | 3 158 € |
| 04/02/2025 | Route de Gratentour | Maison | 127 m² | 6 | 350 000 € | 2 756 € |
| 31/01/2025 | Route de St Loup Cammas | Appartement | 85 m² | 4 | 146 000 € | 1 718 € |
| 09/01/2025 | Chemin Bellevue | Maison | 122 m² | 4 | 296 000 € | 2 426 € |
| 18/12/2024 | Route de Bessieres | Maison | 112 m² | 4 | 302 700 € | 2 703 € |
| 17/12/2024 | Rue Nelson Mandela | Appartement | 88 m² | 4 | 252 000 € | 2 864 € |
| 12/12/2024 | Route de St Loup Cammas | Maison | 102 m² | 4 | 302 400 € | 2 965 € |
Autour de Pechbonnieu
- Gratentour 2.1 km 2 558 €/m²
- Castelginest 2.2 km 2 521 €/m²
- Saint-Loup-Cammas 2.4 km 2 701 €/m²
- Montberon 2.9 km 2 327 €/m²
- Labastide-Saint-Sernin 3.0 km 2 823 €/m²
- Saint-Alban 3.9 km 2 599 €/m²
Dernière transaction connue : 31/12/2025. Les données foncières sont publiées deux fois par an par la DGFiP, avec six à douze mois de décalage. Méthodologie complète.